Росреестр устанавливает обременение на дом при заключении договора купли-продажи ИЖС

Если в договоре-купли-продажи недвижимости отсутствует пункт о возникновении или не возникновении права залога у Продавца, при регистрации в Росреестре Свидетельство будет без обременения?

По соглашению СТОРОН отчуждаемая квартира до полной оплаты ее стоимости, не признается находящейся в залоге у ПРОДАВЦА. Опасен ли такой пункт для продавца? Правда ли что если такой пункт не написать в договоре купли продажи квартиры, то после оформления сделки нужно будет предоставлять в росреестр какие-то дополнительные документы? Спасибо.

В документах из Росреестра на купленную мной квартиру в ограничениях стоит запись: залог в силу закона. Денежные средства продавцу выданы не в полном объеме. В договоре купли-продажи стоит срок окончательного расчета. Связано ли это с э тим и можно ли снять это ограничение и каким образом.

При покупке квартиры в общую долевую собственность с использованием средств маткапитала в договоре купли продажи указали пункт о том что стороны пришли к соглашению, что указанное имущество не будет находится в залоге у Продавца до полного расчета покупателями, сдали на регистрацию в росреестр, зарегистрировали нам его с отметкой оо обременении ипотека в силу закона, объяснив тем что я подписала заявление при сдаче документов на регистрацию Заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) от имени Продавца (я не прочла ту бумагу просто подписав) можно ли анулировать свидетельство на право собственности.

Я хочу купить дом с участком в Подмосковье, в СНТ: документы на дом и землю в порядке, дом новый, никто не жил-нас в этом плане все устраивает. Продает собственник, он же строитель. Сделку собственник настаивает провести с расчетом по покрытому, безотзывному аккредитиву в Сбербанке. Аккредитив ещё не открывали и находимся на стадии урелигулирования спорных вопросов. А именно: Продавец прописывает условие, что недвижимое имущество будет находится в залоге у продавца с момента подачи документов на перегистрацию прав собственности до получения полной оплаты по договору, затем он после получения денег обязуется снять обременение по собственному заявлению в органы Росреестра. Мы готовы на перечисление полной стоимости (без заемных средств) по условиям аккредитива при предоставлении оригинала договора из Росреестра, подтверждающего переход прав. Вопрос: правомерно ли продавец хочет наложить обременения на недвижимость? Не противоречит ли это самой сути расчета по аккредитиву между физ. лицами без кредитных средств? Правильно ли, что после выполнения договорных условий, полной оплаты мы получаем собственность с обременением в пользу Продавца? Или в случае полной оплаты и категоричным условием Продавца поставить условие залога нам нужно выбрать другую форму расчета (хотя продавец настаивает на аккредитиве)?

Хотим купить участок в кп. Вся земля, на которой стоит кп, находится в залоге в силу закона. Защищены ли мы как-то в случае покупки? В договоре обременение указано.

Давал денег в займы под залог квартиры. Договор залога оформляли в росреестре, квартира в обременении в мою пользу. Сейчас уже года как человек не платит. Могу ли подать в суд иск чтобы признали право собственностью за мной? Или только могу подать на обращение взыскания и ее реализации? Т.е. никак не могу данную квартиру оставить за собой?! Благодарю за внимание!

Если в договоре купли-продажи дома не прописано, что договор вступает в силу только после регистрации, может ли это иметь какие-либо негативные для покупателя последствия? И еще: процедура передачи денег по договору происходит в два этапа: в момент подписания договора продавец получил определенную сумму, остальные - до числа, передаточный акт подписан днем подписания договора, может ли покупатель въехать в дом до регистрации сделки (к сожалению, это тоже никак не отражено в договоре), спасибо.