Что делать, если после продажи квартиры обнаружены скрытые дефекты?

Купили в июле 2014 г. квартиру в ипотеку. На момент подписания договора недостатков мы не обнаружили. Но с наступлением холодов обнаружили что на стенах образуется конденсат, стены промерзают и образуется плесень. У нас маленький ребенок и мы переживаем за его здоровье. Можем ли мы обязать продавца оплатить скрытые недостатки после покупки квартиры если в договоре купли-продажи написано покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора, при осмотре каких-либо дефектов или недостатков не обнаружено. Либо расторгнуть договор.

Через два года после продажи квартиры. Покупатель стал жаловаться на появление плесени по все квартире. На момент продажи был составлен акт приема-сдачи, и договор купли продажи. В котором обозначено: , что покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора. И не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец. Прожил продавец 2 зимы, квартира продавалась тоже зимой. В морозы. Но ни влажности, ни, тем более. Плесени, в квартире не было. У продавца родился ребенок и вдруг выясняется. Что появилась плесень по всей квартире. Они вызывали представителей УК. Я узнала об этой проблеме через третьих лиц. Чем может быть обеспокоен в данной проблеме продавец? Может ли покупатель подать иск о расторжении договора? В передаточном акте также прописано, что квартира передана покупателю в качественном состоянии, как она есть на день подписания договора. А покупатель принял квартиру в том состоянии, как она есть на день подписания договора. Спасибо.

Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры внесли большой задаток. Документы нам предоставили на квартиру уже после подписания договора и выяснилось что у дома не центральная канализация а септик, нас об этом не предупредили. В договоре указано что покупатель удовлетворен качественным состоянием помещения установленным путем его внутреннего осмотра и не обнаружил каких либо дефектов и недостатков о которых ему не сообщил продавец. Но как я могла установить что там септик а не центральная канализация?! Могу ли я требовать вернуть задаток?

Через 9 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, были выявлены скрытые недостатки, о которых не знали ни продавцы, ни покупатели (в частном доме стала отходить стена). В договоре указано: Покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимости, установленного путем его внешнего и внутреннего осмотра и не обнаружил каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы. Покупатель ознакомился с состоянием приобретаемого имущества, притензий не имеет и согласен принять его в собственность Дом старый, более 50 лет, но таких дефектов раньше не было. Насколько я знаю, Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт, в том числе капитальный ремонт всего дома.

Заключили предварительный договор на покупку квартиры, риэлтер нам сказал что все коммуникации у дома центральные, в пред. Договоре есть пункт что покупатель удовлетворен качественным состоянием помещения, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец Все документы по дому были предоставлены уже после подписания и тут выяснилось что у дома локальный септик а не центральная канализация. Мы заплатили задаток 300 тыс. Можем ли мы требовать снизить цену на квартиру ведь врезка канализации да и очистка септика требуют дополнительных расходов о которых мы не были предупреждены. Или требовать вернуть задаток. На сайте дом тоже значится коммуникации центральные поэтому на словах поверили риэлтеру.

Я продал квартиру, договор купли-продажи уже зарегистрирован. Покупатель начав ремонт и убрав обои обнаружил, что под обоями плесень, в каких объемах не знаю. Теперь хочет расторгнуть договор купли-продажи или возместить затраты на ремонт. Как лучше действовать? Каковы шансы покупателя расторгнуть договор? P.S. в договоре есть пункт: Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. Покупатель ознакомился с техническим состоянием приобретаемого недвижимого имущества путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщил продавец, согласен принять его в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ.

Образовалась ситуация, продаю нежилые помещения, нашелся покупатель, был получен задаток, заключили предварительный договор купли-продажи, и там есть такой пункт "Продавец обязуется письменно уведомить Покупателя обо всех недостатках, имеющихся в Объекте (при их наличии) не позднее 10 дней до заключения Основного договора". Также в договоре указано, соответствии с п.1.3.Предварительного договора Покупатель удовлетворен качественным состоянием объекта недвижимости, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец, а также в соответствии с п.5.1. Покупатель с состоянием приобретаемого объекта ознакомлен и согласен. Скоро подходит срок заключения основного договора, но покупатель передумал ссылаясь на то, что рядом с объектами располагается магистральный газопровод, и обслуживающая организация указывает на то, что на протяжении 150 метров от газопровода проходит охранная зона, на которой запрещено любое строительство. При этом на протяжении месяца до заключения договора покупателю были предоставлены все запрашиваемые документы, изучив которые покупатель подготовил и заключил со мной предварительный договор. Основание для расторжения договора указывает как "недостоверные сведения представленные продавцом". На этом основании предлагает расторгнуть договор и вернуть задаток в полном объеме. Вопрос в том, является ли данное обстоятельство "недостатком"? И если в договоре указано, что покупатель удовлетворен качественным состоянием объекта и ознакомлен с его состоянием, то разве он может ссылаться на недостоверные сведения?

Было подписано соглашение о задатке, после чего покупатель приступил к ремонту квартиры. В процессе ремонта была обнаруженна трещина, о которой продавец говорил, но покупатель не придал особого значения (он думал о другой трещине, которая к квартире не имеет отношения). Продавец особо не настаивал, на изучении этой трещины, т.к. маклера должны были показать ее сами (она не была скрыта). В итоге покупатель хочет, чтоб ему вернули задаток. Подскажите, какие могут быть действия сторон.

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры. Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. За коммуналку не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность его матери, без каких-либо долей. Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. В договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменит сделку по основанию, что в договоре купли-продажи указано что все дожны быть выписаны на момент сделки и соотвественно он не выписался. Говорит типа нарушены его права и может встречным иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку . Их устраивает, то что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот прописанный человек оспорить в суде сделку встречным иском по иску о его выписке? Каковы его шансы на победу?

У нас сложилась такая ситуация, год назад мы купили квартиру, а около 3 месяцев назад обнаружили трещину в стене. Трещина идет по всему дому, именно по нашему подъезду, по всем этажам. Оказывается этой трещине несколько лет, дом расходится. Люди, которые продали квартиру были в курсе (я разговаривала со старшей по дому) . В договоре купли-продажи есть пункт о скрытых недостатках. Если продавцы скрыли недостаток, то обязаны или вернуть деньги (сумму с учетом стоимости квартиры на сегодняшний день), либо предоставить равноценное жилье. При этом мы, пока условия не будут выполнены, имеем право жить в этой квартире. Каким образом можно поступить.