Как оформить куплю-продажу земельного участка с жилым домом без наличия документов при пребывании хозяина в доме престарелых?
Имеется земельный участок и жилой дом, нет никаких документов, хозяин в доме престарелых. Как оформить куплю продажу этого участка.
Добрый день. Если собственник дома и земельного участка жив, то оформить ВЫ его без его волеизъявления не сможете никак. Если же он согласен на продажу и дееспособен, то сделку можно оформить по нотариальной доверенности от него, в том числе на право подписи договора купли-продажи или дарения.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник понимает значение своих действий, то он может выдать нотариальную доверенность на право продажи недвижимого имущества.
СпроситьУ владельца недвижимости должны быть законные представители, если родственников нет, то согласно п. 4 ст. 35 недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Так что ищите родственников/опекунов.
Спросить
Имеется земельный участок и жилой дом под снос, документов нет, хозяин в доме престаралых кеак оформить куплю продажу участка.
Хочу купить земельный участок но в договоре купли-продажи земельный участок и дом, его хозяин имеет право собственности на землю, а дом не зарегистрирован в Росреестре как мне оформить куплю продажу, если дом уже разрушен его нет в природе.?
Как будет называться иск об установлении права собственности на земельный участок и дом, если хозяин этого дома и земли умер в 1994 году, документов подтверждающих сделку купли-продажи нет. На дом нет документов вообще, на землю - свидетельство о праве собственности на хозяина, который умер.
С чего начать оформление документов на дом и земельный участок. Мы купили дом с земельным участком в 1997 году, имеется Договор купли-продажи, документы с земельного комитета.
С чего начать оформление дома и земельного участка?
Жилой дом и земельный участок в собственности на три хозяина. Можно ли продать свою долю в жилом индивидуальном доме, а долю земельного участка выделить под строительство жилого дома (земельный участок 36 соток моя доля 1/3 часть.)
В 1994 г я купила жилой дом расположены на земельном участке позже оформила земельный участок в собственность. Дом стал под снос. Могу я при продаже оформить только земельный участок и не вписывать в договор купли продажи жилой дом который стал под снос?
В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.
В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.
Прошу Вас ответить:
1. Как юридически правильно оформить эту сделку.
2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.
С уважением, Олег.
Скажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок, земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке имеется 1 жилой дом. Мы построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить новое строение как жилой дом? допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? Размер участка более 12 соток. Новая Москва.
У нас сложилась такая ситуация! Решили оформить земельный участок, сделали кадастровый паспорт и подали заявление на приобритение этого участка. Но вдруг нам приостановили офармление земельного участка т.к. когда то там был дом, до 77 года. Дом хозяева продали покупатели увезли этот дом. Земельный участок пустовал до этих пор. Тепер нашёлся хозяин который продал и говарит что это её земельный участок. Не известно есть ли купли продажи этого дома! Как быть? Подскажите пожалуйста.
В 1985 году приобрели дом. Никаких документов на землю нет. Можно ли только на основании договора купли-продажа дома оформить земельный участок?
