Как уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке после развода и получения доли квартиры?

Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.

Фин. управляющий может заявить такое требование в суд. Но это маловероятно если будут погашены требования ипотечного кредитора. И совсем невероятно при таком погашении, если это жилье для Вас единственное. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Обратитесь в банк с заявлением о разделении долга. Скорее всего банк откажет, поскольку возникает больше рисков. Когда разводились как делили этот долг?

Здравствуйте! Если будет задолженность по кредиту, то банк праве подать в суд исковое заявление об обращении взыскания на заложенную квратиру путем продажи с публичных торгов.

Распорядится долей Вы сможете только после того, как будет выплачен кредит. В случае, если Вы не будете производить оплату по кредиту, банк вправе потребовать его уплаты с созаемщика, а в случае отсутствия оплаты, расторгнуть договор и обратить взыскание на заложенное имущество.

Получайте алименты в полном объеме и платите свою часть ипотечного платежа. Обязательно сохраняйте квитанции об оплате ипотеки.

Добрый день!

На выплату алиментов в полном объеме подавайте.

Если ипотечные взносы вносит муж, можете передавать ему часть денежных средств, беря с него расписку, что Вы передали ему сумму для взноса по ипотеке, либо указывать назначение платежа соответствующее при переводе денег ему на карту. Необходимо, чтобы у Вас оставалось подтверждение, что Вы наравне с мужем вносили взносы по ипотеке.

Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440

А можно не вступать в права наследства?

А дети теряют свои доли при этом?

Квартира стоит 18000000 руб, ипотека 900 000. Сколько получится погашать?

Вдовец получает 50% и дети на двоих 50%?

Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту

Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.

Вы можете взыскать с нее половину платежей по кредиту

Нет, законом это не предусмотрено

Во первых необходимо знать кто непосредственно является заемщиком.

Здравствуйте, Анна.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Спасибо за ответ! Уточняю - Они созаемщики.

Можете ,муж подает исковое о признании за ним одним права собственности на квартиру,а Вы признаете исковые требования. И тогда в соответствии со ст. 34-36 СК РФ,данная квартира делится не будет,муж приобретет долги ипотечные и квартиру,но в качестве третьего лица надо привлекать и банк.

придется платить, т.к. договор вы заключали, если конечно супруг не возьмет на себя все расходы, но придется дать бумагу о том, что вы претензий не имеете

Елена Игоревна! Этот вопрос может быть решен по согласованию между Вами, супругом и банком. Банк выведет Вас из созаемщиков, Вы с супругом заключаете брачный контракт, по которому не претендуете на квартиру.

Но это в идеале. Обычно банк возражает против вывода супруга из созаемщиков, поскольку кредит предоставлялся с учетом доходов обоих супругов. Подумайте вместе с супругом о замене Вас как заемщика на другое лицо, опять же с согласия банка.

Иначе у вас с супругом останется солидарное обязательство перед банком, до полного погашения кредита.

Либо через суд вопрос решается.

Боюсь Вас разочаровать, но если Вы являетесь созаемщиком, то выйти из кредитного договора без согласия банка не сможете в силу ст. 391 гражданского кодекса РФ, где установлено:

Статья 391. Условие и форма перевода долга

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

...

Практика показывает, что банки не дают согласия на раздел имущества, обеспеченного залогом или ипотекой (а ипотека- это всего лишь залог недвижимости).

До погашения кредитного договора и снятия обременения, Вы не сможете ничего сделать с указанным имуществом.

Здравствуйте.

Нет, не можете без согласия банка. Вы созаемщик, а не не поручитель, а это означает, что кредит выдан Вам обоим, то есть в равных долях.

Ипотека - это залог недвижимости, то есть иными словами - если Вы или Ваш супруг не платите по ипотеке, то банк вправе обратить на квартиру взыскание, то есть продать ее для погашения долга по кредиту. Но сделать он может это только в судебном порядке и только тогда, когда право собственности на квартиру будет зарегистрировано.

Обратитесь в банк, предложите составить трехсторонее соглашение, в соответствии с которым Вы отказываетесь от своей доли в квартире, а муж принимает на себя обязательство платить по кредиту. Если банк согласится, то единственным должником будет муж и всю ответственность по кредиту будет нести он.