Отказ в разрешении на строительство участка в Иглинском районе Башкортостана - законный ли он и возможные выходы из ситуации?

Согласно земельного кодекса минимальный размер земельного участка для строительства устанавливает местная администрация. Получается что отказ в разрешении на строительство законен.

Да, отказ полностью правомерен. Изучите правила застройки и землепользования, которые действую в данном районе. Строительство возможно только на площади участка не ниже 6,5 соток.

Органы местного самоуправления по закону уполномочены сами определять минимальный размер земельного участка для строительства ИЖС. У Вас не указано как Вы получили земельный участок и какой у него вид разрешенного использования. Судя по Вашим словам отказ законен, но если Вы с этим не согласны, то имеете полное право обжаловать его в суд. Как быть - продать и купить участок большей площадью.

День добрый, может быть такое, минимальные и максимальные размеры земельного участка для строительства дома устанавливаются местными органами.

Здравствуйте, Петр!

Если площадь земли не соответствует требованиям местного законодательства, то это вполне законно. Но Вы можете попытаться обжаловать отказ в суде в порядке ст. 218 КАС РФ.

Добрый день, Перт! Если ваша администрация установила такие ограничения, то отказ правомерен. Можете потребовать копию документа - решения, которым установлены такие ограничения. Если факт подтвердится, то придется увеличивать площадь участка за счет покупки соседнего. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте Петр! В рамках закона, увы ничего не получится! Более того, это Иглинский район. Как вариант, можете начать строительство и только потом в судебном порядке признавать право собственности на жилой дом как самовольную постройку.

В силу положений п. 1 ст. 222 самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 2 указанной статьи)