Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру, оформленную на двоих, если один выписался?
398₽ VIP

23.05.2017, 14:53
• г. Поронайск

У брата такая ситуация. Договор о соц. найме квартиры был оформлен на 2-х человек (не родственники), прописаны оба. Через два месяца на эту квартиру был оформлен договор на передачу квартиры в собственность брату. Ещё через месяц 2-ой человек выписывается из квартиры. Брат-собственник квартиры и прописан в ней один. Договор не переделали после выписки этого человека и там написано, что он зарегистрирован с правом проживания. Может ли брат продать квартиру и нужно ли согласие 2-го, если он там не прописан? И как переделать договор? Спасибо!

Читать ответы (4)
Договор на передачу квартиры в собственность Договор передачи квартиры в собственность Передача квартиры в собственность Договор соц найма квартиры Можно ли продать квартиру
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Здравствуйте! Да, имеет право продать квартиру. Согласие бывшего члена семьи не требуется. Тем более, что при снятии с регистрационного учета, он утратил право пользования жилым помещением.

Спросить

Здравствуйте Оксана. Ваш вопрос вы задали немного не понятно и кто конкретно собственник квартиры, тоже непонятно, если изначально она была не приватизирована. Покажите все документы юристу на очной консультации

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, поскольку брат собственнник, то он может продать квартиру (ст 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ). Указанные Вами обстоятельства не являются препятствием.

Спросить
Это лучший ответ

Если второй "выписался" оттуда, то он утратил право пользования данным жильем. А поскольку брат собственник - он может сам решать кому продать или подарить свое имущество (ст. 209 ГК РФ). Согласия не требуется, переделывать не надо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
05.05.2018, 03:43

Дело о требовании доли в проданной квартире - каковы шансы выигрыша?

У брата такая ситуация. Договор о соц. найме квартиры был оформлен на 2-х человек (не родственники), прописаны оба. Через два месяца на эту квартиру был оформлен договор на передачу квартиры в собственность брату. Ещё через месяц 2-ой человек выписывается из квартиры. Брат-собственник квартиры и прописан в ней один. Договор не переделали после выписки этого человека и там написано, что он зарегистрирован с правом проживания. Брат продал квартиру. Теперь второй требует свою долю, так как раньше был в ней прописан. Грозится подать в суд. Какие у него шансы выиграть?
Читать ответы (6)
Лидия Гревцова
14.01.2021, 17:32

Какие права у выписавшегося из квартиры на счет оплаты долгов за соц. найм в случае проживания в ней брата?

Я выписалась из муниципальной квартиры, но договор соц. найма не закрыла, в ней остался проживать брат, но он не переоформил договор соц. найма. В данный момент мне приходится платить за его долги. Насколько это законно?
Читать ответы (1)
Вероника Рыкова
23.12.2014, 22:09

Найма оформлен на брата, а он находится в армии, а сестра также прописана в квартире?

Брат с сестрой прописаны в одной квартире. Договор соц. найма оформлен на брата, его забрали в армию. Как им можно оформить приватизацию.
Читать ответы (1)
Ирина
15.03.2021, 13:01

Как приватизировать муниципальную квартиру, если выписывается наниматель и в договоре указаны все члены семьи?

В договор соц. найма вписаны 4 человека; я, муж, дочь, сын,соответственно все там и прописаны Дочь купила свою квартиру, будет прописываться туда, у нас с мужем своя (хотим прописаться в нее). Сыну остается муниципальная квартира, которую он хочет приватизировать. Сможет ли он это сделать если я выпишусь (я являюсь нанимателем), и нужен ли будет отказ от приватизации от каждого члена семьи.
Читать ответы (8)
Дмитрий
21.12.2020, 12:46

Как доказать, что прописанные родственники не являются моей семьей при получении социальной защиты

Как доказать соц. защите что прописанные со мной родственники не являются моей семьей для получения субсидии и заключения договора социального найма.
Читать ответы (16)
Петр
17.07.2017, 19:16

Как выписать брата из договора соц. найма - опыт моей знакомой

Моя знакомая проживает в не приватизированной квартире, в этой же квартире был прописан ее брат, брат служит по контракту и из квартиры выписался, после смерти их матери будучи не совершеннолетним более в этой квартире он не проживал, а жил у своей бабушки и с отцом, (отцы у них разные), у нее родственников не осталось, короче он выписался, но в договоре соц. найма остался, в связи с этим плата за ЖКХ осталась прежней, как его выписать из договора, связи с ним нет, да и отношения желают быть лучше.
Читать ответы (11)
Елена Юрьевна
29.11.2020, 18:51

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Вопрос о приватизации квартиры. Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры. Вопросы 1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры? 2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому? 3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер? Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Читать ответы (6)