Мной был заключен договор аренды недвижимости с комитетом по управлению имущества. Сроком на 10 лет и зарегистрирован в рег. палате. Лет через 6 мы подписали трехсторонний договор переуступки права с другим предпринимателем, но по ряду других обстоятельств мы решили его не регистрировать и не пощли в рег. палату. Так он за мной и остался зарегистрирован. Теперь Росимущество, основываясь на договоре переуступки обязывает другого предпринимателя платить за аренду, ссылаясь на (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Что можно предпринять что бы платил я а не другой человек.

Доброго времени суток! Если договор не зарегистрирован, то он является недействительным и требования Росимущества могут быть отклонены.

Проблема с договором аренды недвижимости - Как защитить свои права и предотвратить оплату аренды другим предпринимателем?

Как переуступить право аренды на земельный участок

Я арендовала земельный участок (285 га) сельхозназначения, долевыми собственниками которого являются пайщики, всего 30 человек. Аренда зарегистрирована в Рег. палате на 25 лет. Через некоторое время 12 человек продали свои доли другому человеку. В аренде осталось 18 долей (176 га). Теперь я хочу переуступить право аренды на оставшиеся.176 га третьему лицу. Как составить договор переуступки права, если в договоре аренды (первичном) указано 285 га и договор мы больше не переделывали и при регистрации переуступки права аренды в рег. палату нужно прикладывать старый договор аренды и кадастровый план. Старый кадастровый план содержит цифру 285 га? Спасибо!

Читать ответы (2)

«Влияет ли регистрация передачи прав аренды в Регпалату на ее действительность?»

Я составил долгосрочный договор аренды с арендодателем на 10 лет и зарегистрировал его в регпалате. Через 6 лет я переуступил свои права на аренду другому предпринимателю и мы подписали трехсторонний договор о передаче прав и обязанностей с арендодателем, но через неделю, тот кому я передавл права на аренду, решил отказаться и не пошел регистрировать изменения в регпалату. То есть в регпалате за мной числится аренда на помещения. Считается ли передача прав аренды не зарегистрированная в Регпалате действительной? Если можно со ссылкой на какую то статью кодекса...

Читать ответы (1)

Кто должен платить аренду за нежилое помещение - бывший арендатор или новый арендатор?

Несколько лет назад мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юр,лицом. Через три года мы заключили договор переуступки прав аренды с другим ИП,но по ряду причин этот договор небыл зарегистрирован в Регпалате. Новый арендатор ни разу не платил аренду и не пользовался помещением. К кому арендатор должен предъявлять притензии по уплате аренды, мне или новому арендатору?

Читать ответы (4)

Проблемы с продлением договора аренды земли после истечения срока - влияние регистрации на право заключения нового договора

Я ИП с 2003 года арендую землю под размещение торг. Павильона. В 2007 году был заключен договор аренды сроком на 5 лет. Я его не зарегистрировала в рег. палате. После его окончания со мной были заключены краткосрочные договора на 11 месяцев. Последний договор до 01.11.2014 г. Арендную плату оплачивала за полный год до 31.12.14. На мое очередное обращение о продлении договора аренды сказали, что я утратила первоочередное право на заключение договора, т.к. долгосрочный договор не был зарегистрирован. Так ли это? До настоящего времени пользуюсь землей. Но договор аренды со мной не перезаключили.

Читать ответы (2)

Требование нотариально заверенного согласия супруги при регистрации договора аренды в регпалате - необходимо или нет?

У меня ИП, заключил договор аренды имущества сроком на 5 лет с условием регистрации договора в рег палате. Юрист от собственника требует согласие моей супруги при сдаче договора в рег палату через МФЦ. Нужно-ли нотариально заверенное согласие? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность регистрации договора аренды земли на 1 год - нарушение прав предпринимателя?

Земля находится в аренде местного совета. Я предприниматель но нет права собственности, работаю по договору купли продажи на недвижимость Ежегодно заключала договор на аренду земли. На этот год предложили заключать договор на 5 лет, но ведь его нужно регистрировать в рег палате. ВОПРОС имеют ли право отказать мне от регистрации договора аренды на землю на 1 год. и какие законные аргументы я могу предъявить в случае отказа? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор переуступки прав аренды земельного участка?

В прошлом году взял в аренду земельный участок (переуступка прав аренды). А сейчас хочу так же переуступить права аренды другому человеку. Подскажите, пожалуйста, на какой договор (договор аренды или договор переуступки) мне ссылаться при составлении договора переуступки мной прав аренды? И нужно ли указывать в договоре что-либо о первом арендаторе (наличии того факта, что договор аренды заключался с ним, а не со мной)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Заканчивается срок аренды кафе - как расторгнуть договор через Рег палату и найти нового арендатора?

Вечер добрый у нас кафе заключен договор аренды на 5 лет через Рег палату, почти уже истекает срок но в сентябре! Я решил съехать, и продать бизнес, получается мне нужно так же через Рег палату расторгнуть? Чтобы на эту площадь заехал новый арендатор и чтоб он тоже смог зарегистр договор аренды в Рег палате! Так ведь, спасиьо.

Читать ответы (5)

Необходимые документы для регистрации переуступки права аренды на земельный участок на 10 лет между физическими лицами.

Какие документы надо предоставить в рег. палату при договоре переуступки права аренды на зем участок между физ лицами, если договор аренды заключен на 10 лет.

Читать ответы (3)

Регистрация дополнительного соглашения в Рег. палате при продлении договора ипотеки (залога)

В июле 2015 года подписал договор Ипотеки (Залога) и предварительный договор купли - продажи жилого дома и участка в КП. Договор Ипотеки зарегистрирован в Рег. палате. Так как обязательства по предварительному договору Застройщиком не были выполнены, подписали доп. Соглашение на продление договора и договора Ипотеки (Залага). Нужно ли регистрировать доп. Соглашение в Рег. палате?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59