Значение формулировки Планируемый ввод в эксплуатацию в ДДУ и возможность переноса сроков

Добрый день, Татьяна

Согласно ст. 314 ГК, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Разумеется лучше заключить договор, в котором указана конкретная дата передачи Вам квартиры.

С уважением, Наталия Агапитова

Застройщик может переносить сроки ввода в эксплуатацию своего дома. Причин к тому множество. Вас он обязан официально об этом уведомить заказным письмом. Но если вы подпишите доп. соглашение к ДДУ о новых сроках, то не вправе уже будете взыскать с нерадивого застройщика неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Уточнить реальный срок передачи квартиры дольщику (а именно этот срок для участника долегого строительства важен, а не срок ввода в эксплуатацию) вы всегда можете заглянув в публикуемую на сайте застройщика Проектную декларацию. Там все сроки должны быть указаны конкретно. И если в ДДУ "хитрый" застройщик не указал срок передачи квартиры дольщику, чтобы таким образом ввести его в заблуждение, то в Проектной декларации этот срок указан быть ОБЯЗАН. И именно от этого срока будут рассчитываться упомянутые мною выше неустойки и штрафы.