Бывший супруг засел в квартире - как решить вопросы выселения и раздела имущества?
₽ VIP
Есть квартира в собственности. В 2004 г. куплена в новом доме и оформлена собственность на меня. На момент приобретения квартиры состояла в браке. В 2006 г. развелась, (5 лет тому назад). Бывший супруг проживает в данной квартире, не прописан, коммунальные услуги не оплачивает. Юристы говорят, что вопрос с выселением не так прост, так как он не знает свои права, на раздел имущества в течение этих 5 лет не подавал. И что он имеет право подать на раздел имущества не смотря на то, что уже прошло столько лет и суд будет на его стороне.
Ольга, Ваш бывший супруг действительно может претендовать на 1/2 долю квартиры, как совместно нажитого в период брака имущества. Выселить Вы его сможете, если он откажется от своей доли. Например заключите нотариальное соглашение о разделе имущества.
Спросить
Ольга, переоформите квартиру два раза и смените замок. Пущай доказывает, что он жил у Вас, а не по месту регистрации. Иск о разделе квартиры он подаст в любом случае, когда приспичит, и тогда все будет зависеть от суда. Но лучше, когда Вы к этому подготовитесь подобным образом.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Как собственник квартиры Вы можете обратиться в суд с иском о выселении мужа из квартиры на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, Дата Вашего обращения в суд станет и датой начала отсчета исковой давности, т.к. Вы нарушаете права мужа по проживанию в "супружеской доле квартиры". Муж вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества супругов. В силу ст. 38 СК РФ имущество, нажитое в период брака делится в равных долях, т.е. пополам. Поскольку речь идет о квартире, то муж может претендовать на передачу ему в собственность 1/2 доли. Однако, Вы можете предложить вариант денежной компенсации этой доли. Например, у мужа есть другое жилье, у вас с БМ есть другое имущество, подлежащее разделу (машина, дача и т.п.), передача которых мужу компенсирует его долю в квартире. Также верно то, что Вы можете потребовать оплаты ЖКХ в отношение мужа в судебном порядке.
СпроситьИнтересный подход Рожкова Евгения Ивановича. Во-первых, каким образом квартиру будут показывать новым владельцам. Во-вторых, кто будет возмещать стоимость 1/2 доли по добросовестности приобретения. В-общем, цель достигнута. У Ольги из Химок полная химия в голове.
Ольга - единственно возможный грамотный вариант решения Вашей проблемы - соглашение с бывшим супругом.
Спросить
У супруга есть и никуда не делась и не денется его 1\2 доля в кавртире. И выселить его никакого права вы не имеете
Решайте вопрос с ним добровольно и компромиссно за чашкой чая , либо продажей квартиры и разделом денег, либо выкупом доли и т. п ,но НЕ ВЫСЕЛЕНИЕМ,. и без подачи вами какого -либо иска в суд.
СпроситьНет никакого смысла подавать на раздел самой., если собственнсть зарегистрирована на вас.
Кроме того, пордача вами такого иска . принесет мужу 1\2 доли на блюдечке ,но никак не решит проблему с его выселением.
СпроситьОльга, если он проживает, но не зарегистрирован, то коммунальные платежа на него не должны начисляться.
Как только вы начнете процедуру выселения, вы можете получить от него встречный иск о разделе квартиры и признании за ним права собственности на 1\2 долю.
Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества у него еще не начался.
Квартира не только ВАША., это совместно нажитое имущество. В котором у супругов доли предполагаются равными, независимо от того, кто номинальный собственник.
СпроситьПочему же тогда другие юристы говорят, что можно если с момента развода прошло более 3 лет, и если он не подал на раздел имущесва, то его время упущено
СпроситьСрок исковой давности в три года следует исчислять с момента нарушения вами его права на совместно нажитое имущество. Если он в квартире проживает, то срок не начал течь .
Почему так говорят другие юристы?... Наверно, не знают ....
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 ноября 1998 г. N 15 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
СпроситьЧто же делать? Он пьет, хулиганит, приводит в квартиру чужих людей. Да года я боялась заходить в эту квартиру, на моем теле постоянно оставались синяки.
СпроситьПочему я нарушила его права. Он не подавал на раздел имущества, а у меня есть документ на собственность.
Спросить
Квартира была куплена родителями одного из супругов и оформлена на него же, когда супруги состояли в браке. В квартире прописаны оба супруга и ребенок. После расторжения брака прошло 5 лет. Иск на раздел имущества не подавался. Один из уже бывших супругов в квартире не живет уже 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги и не производит ремонт. Можно ли его выписать? Может ли он подать на раздел данной квартиры, как на совместно нажитое имущество? Заранее спасибо.
Квартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества?
Заранее спасибо. Валентина.
Квартира была приобретена в браке 11 лет назад, собственность была оформлена на жену, муж у нотариуса написал отказ от собственности. Жена прописывала в данную квартиру мужа с оговоркой предостовляю площадь для ппроживания, также был прописан ребенок. 8 лет назад супруги развелись и муж добровольно выписался из данной квартиры. В данный момент в квартире прописаны собственница и ребенок. Я хотела поменять квартиру на большую и сделать дарственную на ребенка, но опасаюсь вдруг бывший муж заявит свои права. Имеет ли бывший муж какое либо право на часть данной квартиры?
1. 2004 год - находясь в браке, я на свое имя заключила Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с целью последующего получения в собственность квартиры.
2. 2006 год - брак расторгнут - есть свидетельство о расторжении брака.
3. 2007 год - На мое имя оформлено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Вопрос: сегодня, в 2014 году имеет ли право мой бывший муж претендовать на долю в квартире?
Трехкомнатная приватизированная квартира, куплена в браке, оформлена на супруга, прописаны муж, жена (с правом собственности), и на тот момент (1998 г) несовершеннолетняя дочь. В 2008 г супруги оформили развод, раздел имущества не производили. Все это время бывшая супруга и дочь проживали в данной квартире, оплату за квартиру и комун платежи по договоренности оплачивали пополам с бывшим супругом. На данный момент по оплате образовалась задолженность из-за финансовой несостоятельности бывшего супруга. Уже год быв супруг не проживает в данной квартире, пол года назад женился, и сейчас он подал иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, претендуя на 1/2 часть квартиры. Если бывшая супруга подаст встречный иск на раздел квартиры на троих в равных долях, быв супруг, супруга и дочь (на данный момент совершеннолетняя), каковы шансы на положительное решение суда в ее сторону?
Помогите разобраться. Квартира приобретена Ивановой Т.А. в 1996 году, на момент приобретения квартиры Т.А. состояла в браке с Ивановым В.В.. В 2006 г. брак был расторгнут. Ивонов В.В. на раздел имущества не подавал. На данный момент Иванова Т.А. обращается в Регистационную палату для продажи данной квартиры. Требуется ли при регистрации отчуждения права собственности согласие бывшего супруга, если с момента расторжения брака прошло 3 года?
В 2000 году мы с мужем купили квартиру. В 2003 году развелись. Квартира находится в моей собственности. Имеет ли право муж на данный момент подать заявление на раздел этой квартиры? (у мужа есть другая жилплощадь где он прописан и проживает)
Развод состоялся более 5 лет назад, в ходе бракоразводного процесса квартира осталась за мной, супруг написал, что имущественных претензий ко мне не имеет. В настоящее время бывший супруг все еще прописан в квартире, хотя уже давно не проживает там и не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает алименты Имеет ли сейчас он какое-либо право на данную квартиру? Есть ли срок исковой давности у таких дел? Как я могу его выписать из этой квартиры?
Во время брака мной была куплена уже до этого приватизироанная однокомнатная квартира. Купчия оформлена на меня. В данной квартире прописанных людей нет. С супругом мы развелись 4 года назад. После брака исею двоих детей 26 и 15 лет. С которыми проживаю в этой квартире. Супруг с момента развода проживает отдельно в квартире своей мамы, где и прописан. В течнии скольки лет после развода бывшии супруг имеет право на раздел данной квартиры? И имеет ли он такое право?
С июня 2003 года находился в браке, есть общий ребенок 2003 года рождения. В конце 2005 года по договору займа взял у товарища деньги для приобретения квартиры, в декабре 2005 года я на себя подписал договор о долевом участии в инвестиционной программе по строительству 2-х комнатной квартиры, плательщик по документам я. С бывшей супругой с августа 2006 года совместно не проживали, в январе 2007 года квартира была сдана в эксплуатацию, а в июле 2007 года развелись, бывшая супруга в указанной квартире не проживала. Право собственности на квартиру до сих пор не оформлено. Расчета по договору займа до сих пор не произошло. Бывшая супруга в январе 2008 года подала на раздел вышеуказанного имущества, суд приняв иск вынес определение в соответствии со ст.139,140 ГПК РФ о наложении ареста на квартиру. Имеет ли бывшая супруга какие-либо права на квартиру, и правильно ли поступил суд наложив арест на не имеющую права собственности квартиру.
