Необходимость межевания участка и возможность переоформления без участия собственника - что нужно знать

Здравствуйте! Без личного участия собственника Вы ничего не сделаете или нужна нотариальная доверенность. Межевание у Вас проведено, поэтому беспокоится не о чем. Тот факт, что земельный участок не показан на публичной карте, то он может быть поставлен на кадастровый учет под условным номером. В этом случае может быть и не виден.

Добрый день. Вы можете заказать межевание у кадастрового инженера и представлять интересы собственника по нотариальной доверенности. Если нотариус не выдаст доверенность собственнику, межевание Вы не сможете сделать, так как уточнять границы земельного участка может только собственник.

Здравствуйте, Виктория! Без собственника любые вопросы, связанные с принадлежащей ему собственностью, Вы можете решать только при наличии нотариально заверенной доверенности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Виктория!

Обращайтесь к землемерам самостоятельно, а при необходимости получения согласия соседа придется добиваться его в судебном порядке.

Добрый день, Виктория.

1. Не увидев Ваш документ, невозможно понять, соответствует ли он требованиям законодательства. То, что не требовалось согласование границ с соседями именно до 2010 года - это чепуха. Согласование в установленных законом случаях требовалось и в то время (в Вашем конкретном случае надо убедиться по документам, что это именно такой случай). Потому законность межевания Вашего земельного участка пока под большим вопросом. Лично мне и всем остальным юристам, наверное, невозможно только из изложенного Вами понять, законно ли оформлено межевание. Надо изучить документ.

2. Если Вы утверждаете, что межевание проведено, тогда его не надо было бы проводить сейчас. А Вы утверждаете, что его надо провести до 2017 года. Значит, в 2010 году его не оформили или неверно оформили?

3. По собственнику вариантов мало. Либо приводите его во вменяемое состояние любыми способами (медикам виднее) хотя бы на день, везите к нотариусу и оформляйте генеральную доверенность на все возможные действия со всем имуществом с правом передоверия и лет на 10 или больше, а потом он может и дальше не просыхать. Либо (если неадекватен психически и без намеков на улучшение) оформляйте психиатрическую экспертизу, обращайтесь в суд, признавайте недееспособным и оформляйте опеку. Опекун сможет заказать межевание без доверенности.