Продаем квартиру. Покупатель берет ипотеку и соответственно этим всем занимаются юристы сбербанка - они подняли вопрос о прописке сына (он единственный прописанный в продаваемой квартире) , но он в командировке на полгода, как оформить сделку? В течении какого периода времени ему нужно выписаться? Как это обговорить и договорится с покупателями.?

Здравствуйте этот момент обговаривается в договоре купли-продажи чтобы Вам не отказали в кредите сразу прописывать и этот пункт В предварительном договоре купли-продажи Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток! Срок снятия с регистрации необходимо оговорить в договоре купли-продажи, если они согласны напишите срок в течение 6 месяцев.

Вечер. А банк не даст согласие если будут зарегистрированные лица необходимо будет его на момент сделки снимать с регистрационного учета. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Это условие, о снятии его с регистрационного учета и сроках выполнения этого условия указывается в договоре купли-продажи. Если банк не пропустит по этому основанию, придется ему выезжать иначе сделку не оформить.

Как оформить продажу квартиры, если сын, единственный прописанный, находится в командировке на полгода?

Как обезопасить себя при продаже квартиры и оформлении сделки через Сбербанк?

Продаем квартиру, нашли покупателя он берет ипотеку. Сделку предлагает оформить через сбербанк (ячейка). Подскажите как обезопасить себя, чтобы не остаться без квартиры и денег?

Читать ответы (6)

Может ли банк задержать выплату ипотечной суммы до выписки всех прописанных в квартире проживающих?

Продаю квартиру. У покупателя ипотека Сбербанка. В продаваемой квартире прописаны я и мои 2 сына. В процессе переоформления документов на собственность в юстиции я и младший сын выписываемся, а старший сможет выписаться в течение месяца (он сейчас в армии). Может ли банк задержать выплату ипотечной суммы до выписки всех прописанных в квартире проживающих?

Читать ответы (1)

Возможное переломление квартиры в отсутствие мамы - последствия оставления ксерокопий документов и передачи ключей покупателям

Здравствуйте! Мама продает квартиру. Есть покупатели. Для покупки нашей квартиры им необходима ипотека. Есть юрист, который сопровождает эту с лета в, в т.ч. и помогает покупателю с оформлением ипотеки в банке. Маме необходимо было, чтобы сделка по продаже квартиры было совершена до определенного числа. Для этого все необходимые документы по просьбе юриста мама обычно собрала и предоставила юристу, в т.ч. и ксерокопии свидетельства на квартиру, паспорта и т.п. Юрист должна была помочь покупателю быстро оформит ипотеку в банке. Но в оговоренный срок не смогла уложиться. Сделка была перенесена на другую дату, после приезда мамы обратно. Мама уехала. Но ксерокопии все документов ее остались либо у юриста, либо в банке. Это кстати и не известно. Может ли юрист по этим ксерокопии переломить квартиру на кого-либо в отсутствие мамы? Квартира законно чистая, в ней нет прописанных людей? И еще, мама имела глупость оставить потенциальным покупателям ключи от квартиры, чтобы они могли перевезти туда часть своих вещей.

Читать ответы (12)

Оформление сделки квартиры без нотариуса - подводные камни и чревато ли это?

Есть квартира-трое совершеннолетних прописано. Сейчас продаём квартиру. И сразу будем проводить сделку покупки квартиры маме. (брат и сестра разделят оставшиеся деньги). Покупатель нашей квартиры берет на неё ипотеку. У нас есть риелтор который этим занимается. Но вот теперь когда пришло время сделки-она предлагает все оформить без натариуса. Мы не поймём в чем суть оформления сделки без натариуса? В чем подводные камни? Чем это чревато? И зачем это нашему риелторы?

Читать ответы (2)

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?

Мы продаем квартиру. Покупатели приобретают квартиру по ипотеке. Изначально Сбербанк одобрил покупателям ипотеку. Были с нашей стороны для сделки подготовлены все документы. И вдруг банк отказывает в ипотеке покупателю с формулировкой по вине продавца. У супруги была судимость 15 летней давности давно погашеной. Правомерен ли отказ банка в одобрении ипотеки покупателю?

Читать ответы (4)

Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?

Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?

Читать ответы (1)

Возможные риски и мошенничество при сделке купли-продажи квартиры со стороны продавца - альтернативные варианты расторжения

Какие могут быть варианты расторжени/онулирования/мошенничества сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца? Сделка алтернативная, продаем однушку, покупаем трешку. Ипотека сбербанка и у покупателей моей квартиры и моя ипотека. У нас ребенок 1 год. У него тоже дети есть как он говорит 11 лет. Сделку будем регистрировать в сбербанке за 2 дня, у них такая услуга появилась за 10000 рублей. В квартире продавца никто не прописан, и он единственный собственник. В моей квартире три прописанных и я единственный собственник.

Читать ответы (5)

Требование согласия предыдущего собственника квартиры при ипотеке от Сбербанка - насколько оно правомерно?

Такой вопрос, мой муж продаёт квартиру, квартира в его собственности, покупатели берут квартиру через ипотеку от Сбербанка, сбербанк запросил документы, мы предоставили, в том числе моё согласие как супруги, далее покупатель пишет якобы сбербанк запрашивает еще согласие супруги аж предыдущего собственника, у которого мой муж покупал квартиру. Правомерно ли требовать этот документ?

Читать ответы (2)

Можно ли сняться с регистрации без прописки? Каковы последствия и возможные штрафы?

Мы продаем квартиру. На полученные деньги покупаем малосемейку для матери и берем в ипотеку квартиру для себя. Покупатели нашу квартиру берут тоже в ипотеку. Для того, чтобы банк перечислил деньги за квартиру, нужно выписаться с нашей квартиры. Процесс оформления документов по приобретаемой нами в ипотеку квартире затягивается (не готовы еще документы по квартире). Прописаться нам пока негде. Вопрос: можем ли мы сняться с регистрации, не прописываясь при этом нигде? Налагается ли штраф за непрописку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59