Можно ли продать ипотечную квартиру купленную с помощью материнского капитала? Если да, то какова процедура?

Продать ипотечную квартиру, купленную на с помощью материнского капитала можно только с согласия органа опеки, поскольку доли детей можно продать только с их согласия. Кроме того продать квартиру можно согласия банка, поскольку квартира находится в залоге до полной выплаты кредита.

Здравствуйте!

Продать возможно, но только с разрешение банка, а так же органа опеки и попечительства. Для начало Вам следует обратится в банк и получить разрешение на продажу..

Здравствуйте.

Если она в залоге у банка. То нельзя продать.

ГК РФ Статья 336. Предмет залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

3. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором.

4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором

Здравствуйте! Продать ипотечную квартиру можно только с согласия банка-залогодержателя. Кроме того, нужно согласие органа опеки.

Сделать это будет очень сложно, вам понадобиться не только разрешение банка, (залогодержателя), но и разрешение органов опеки ст. 37 ГК РФ.

Здравствуйте.

Такую квартиру вы не сможете продать, т.к. нужно выделять доли детям при продаже и нужно получить согласие банка. А банк вряд ли даст согласие.