Возможна ли приватизация наследуемой через дарственную собственности и кто может быть включен в процесс?

Предполагается, что собственником этого имущества является собственник дома. Если кто-то считает это имущество своим, то должен это доказать.

ГК РФ Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Если таковых не имелось, то наследники вправе потребовать выделить это имущество и унаследовать. Это моё личное мнение.

Да могут, если докажут, что данные вещи их.

Бабушка дарственную на дом подписала внучке, которая на момент смерти проживала с ней. Могут ли наследники первой очереди (сын, дочь) забрать мебель, технику находящиеся в доме. Или вместе с дарственной на дом, все что в доме, тоже переходит к внучке?

Что в вашем понимании дарственная?

Дарить можно только то, что принадлежить тебе на праве собственности.

Если даритель ранее не оформлял дачу в собственность, и не регистрировал это право собственности в Росреестре, то и дарить ему нечего.

День добрый!Нельзя передавать по договору дарения, то чего нет в собственности. Таким образом, прежде чем передать дачу по договору дарения, её необходимо приватизировать.

Виктория, естественно необходимо зарегистрировать право собственности на садовый участок, прежде чем заключать сделки относительно него. Если возникнут проблемы - обращайтесь, работаем в г. Волгограде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Конечно если не использовали уже право приватизации

Можно, если вы не пользовались своим правом на бесплатную приватизацию.

Да, можно, ели раньше не участвовали. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Можно приватизировать.

Нет, вы уже собственники, зачем в наследство вступать по этой квартире? Ваша мама уже не собственник.

С уважением.

"Что лучше завещание или договор дарения?

Содержание: В чем суть завещания и дарственной? Основные правила составления хорошего завещания Какими налогами облагается дарственная? Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения? Кто должен присутствовать при подписании договора дарения? Можно ли через суд оспорить дарственную? Когда требуется согласие супруга на оформление дарственной? Можно ли защитить жилищные интересы дарителя после регистрации дарственной? Видео-комментарий юриста Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника имущества. Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем. Для начала определимся с понятиями: Завещание — личное распоряжение гражданина по поводу имущества, ему принадлежащего, на случай смерти, с назначением наследников. Дарственная (договор дарения) — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет. В чем суть завещания и дарственной? И в случае с завещанием, и в случае с дарственной - право собственности переходит к наследникам (правоприемникам). А вот в чем их отличия? ЗАВЕЩАНИЕ ДАРСТВЕННАЯ Сроки оформления Процедура усложняется тем, что вступление в наследство возможно только по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, составившего завещание Когда все документы готовы, составляется договор, оплачивается государственная пошлина и подаются документы на гос. регистрацию. Согласно законодательству право собственности одаряемого на имущество регистрируется в срок не более 10 календарных дней. Момент перехода права собственности Переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а это: открытие наследства; заявление на вступление в наследство; сбор документов, ведение наследственного дела; регистрация права собственности Переход права собственности к одаряемому по договору дарения происходит после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя. Возможность отмены Завещание подразумевает свободу выбора - изменение решения или его отмена, составление более 1 завещания (не противоречащих друг другу), завещать имущество, которого еще нет в собственности наследодателя, можно подназначить наследников, определить душеприказчика. Дарение является сделкой, которую практически нельзя отменить, кроме крайних случаев - недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия (по судебному иску потерпевшего). Расходы по оформлению Оплата услуг оценщиков рыночной стоимости имущества; Нотариусу за удостоверение завещания; Тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3-0.6% от стоимости имущества); Дополнительные услуги нотариуса "правового и технического характера" за полгода до вступления в наследство. Гос пошлина (1000 руб за регистрацию перехода права собственности), ранее было еще 1000 руб за регистрацию договора дарения, но сейчас отменено. Сейчас отменено бывшее раннее обязательным нотариальное удостоверение договора дарения (то есть нет оплаты нотариусу % от стоимости имущества). Теперь договор дарения оформляется в простой письменной форме и подается вместе с прочими документами на гос. регистрацию. Налоги При вступлении в наследство наследники платят налоги: налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер ММОРТ) госпошлина за принятие наследства При дарении недвижимости не близкому родственнику одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ с рыночной (кадастровой) стоимости квартиры, дома (см. налог на дарение квартиры). Потенциальная проблемность Следует помнить, что пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети имеют право на долю, независимо от последней воли наследодателя, указанной в завещании. Для дарителя дарственная является окончательным решением, поэтому к такому выбору стоит относится исключительно взвешенно, поскольку нельзя внести никакие изменения или отменить решение (как в завещании). Для одаряемого же дарственная является безопасной и выгодной. Итак, что лучше? Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение. Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно (см. можно ли оспорить дарственную на квартиру). Если инвалиды, несовершеннолетние дети и пенсионеры по возрасту не внесены в завещание, а они имеют право на долю имущества НЕЗАВИСИМО от указанного в завещании, то потенциальная проблемность по разделу имущества с ними возникает у наследников, указанных в завещании (см. можно ли оспорить завещание на квартиру). Основные правила составления хорошего завещания Чтобы оформить завещание правильно, следует соблюдать некоторые главные правила его составления: В завещании следует четко и однозначно сформулировать свои мысли, составить его юридически грамотно, без возможного неоднозначного толкования волеизъявления. Лучше избегать режима общей долевой собственности. Это необходимо для исключения возможных конфликтов у наследников по определению пользования этим имуществом или выделением доли. Если наследников и объектов недвижимости несколько, то в идеале - на каждый объект, передаваемый по наследству, установить разных наследников. При составлении завещания есть такая возможность - подназначить наследников. Это означает, что следует определить - кому будет завещано имущество в случае смерти наследника до открытия наследства или одновременно с его открытием, либо в случае отказа наследника от имущества по каким-либо причинам. Обязательно следует позаботиться об охране наследственного имущества. Что это означает? Статьи по теме: Можно ли оспорить завещание Можно ли оспорить дарственную Вступление в наследство без завещания по закону Вступление в наследство по завещанию Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство Право на обязательную долю в наследстве Дарение квартиры родственнику Отказ наследников от наследства Как правильно оформить дарственную на квартиру Как отменить завещание Налог на дарение квартиры Бывают ситуации, когда наследники первой линии проживают далеко от объекта унаследованного имущества, а наследники по другим объектам или родственники, не указанные в завещании, имея доступ в квартиру или дом незаконно из них забирают ценные вещи, бытовую технику, мебель и пр. в то время, пока объявятся наследники. И истребовать, выбывшее таким образом имущество, крайне сложно. Чтобы избежать каких-либо проблем при разделе имущества между наследниками строго по завещанию и предпринять меры по охране наследства, можно назначить Исполнителя завещания или Душеприказчика. Это может быть юрист или адвокат, возможно хороший друг наследодателя, может быть и сам наследник, а также любое незаинтересованное лицо. Его полномочия оговариваются в завещании и удостоверяются свидетельством, которое выдает нотариус. Какими налогами облагается дарственная? Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) - это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся: супруги; дети, родители, в том числе усыновленные дети и усыновители; внуки, дедушки и бабушки; сестры и братья, как полнородные, так и имеющие только общую мать или отца. Этот список близких родственников по Семейному кодексу не подразумевает расширенное толкование и является закрытым. Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, 2-юродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ. С какой суммы начисляется такой налог? По Закону с рыночной, а по факту, с той стоимости, которая указана в договоре дарения. Если в договоре стоимость не указана, то для расчета принимается кадастровая стоимость недвижимости. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а заплатить до 15 июля. В случае дарения недвижимости не близкому родственнику дешевле оформить договор купли-продажи жилого дома или квартиры. При этом Одарямый и не платит НДФЛ, и даже может воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости (если не пользовался этим вычетом ранее). Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения? Для регистрации договора дарения квартиры или жилого дома требуется представить следующий перечень документов: Паспорта или свидетельство о рождении лиц, участвующих в сделке, свидетельство о браке Договор дарения (скачать образец) - количество экземпляров рано числу лиц, участвующий в сделке + 1 экземпляр для Юстиции (регистрационного управления) или +2 экземпляра если объектом является жилой дом или земельный участок. Квитанция об оплате гос. пошлины за гос. регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Кадастровый паспорт недвижимости из БТИ Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя Выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги из ЕИРЦ Если имущество находится в совместной собственности супругов - дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети - дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную) Кто должен присутствовать при подписании договора дарения? При подаче документов в Регистрационное управление происходит подписание договора дарения. В случае, если даритель или одаряемый не могут по каким-либо причинам присутствовать при этом (состояние здоровья, проживание в различных городах и пр.) его может заменить представитель, на которого оформляется нотариально заверенная доверенность, дающая ему право подписи в договоре дарения, подаче документов на регистрацию. При этом стороны абсолютно ничем не рискуют, поскольку такая доверенность подразумевает совершение формальных процедур по оформлению бумаг и распорядится имуществом представителю невозможно. Доверенность стоит от 300 до 1000 рублей, нотариус может ее оформить как в нотариальной конторе, так и с выездом на дом (дороже). Обязательно в доверенности должен быть указан объект дарения и Одаряемый, иначе такая доверенность признается ничтожной. Можно ли через суд оспорить дарственную? По иску потерпевшего сделку можно признать недействительной, если она была совершена под влиянием угрозы, насилия, обмана, а также в случае, если гражданин (даритель) в момент совершения такой сделки находился в неадекватном состоянии, не понимал, не осознавал результата подобных своих действий. Срок исковой давности по оспариванию договора дарения, признанию сделки недействительной всего один год. Срок исковой давности начинается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, или со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Подробнее о том, как оспорить дарственную на квартиру читайте в нашей статье. Когда требуется согласие супруга на оформление дарственной? Если недвижимость была приобретена дарителем до вступление в брак, то такого согласия не требуется (однако на практике даже в этом случае при оформлении дарственной могут попросить согласие супруга). Если же недвижимость была куплена, построена в режиме общей долевой собственности или же оформлена на одного из супругов во время брака - то обязательно требуется согласие супруга на совершение сделки по дарению такого имущества. Можно ли защитить жилищные интересы дарителя после регистрации дарственной? Чаще всего после регистрации договора дарения, Даритель остается проживать в одариваемой жилой недвижимости и может опасаться за свое будущее. Могут же испортиться отношения с одаряемым и он потребует освободить принадлежащее ему жилье. В этом случае подстраховаться можно, включив в условия договора возможность проживания дарителя до момента смерти. Однако в случае судебного конфликта это условие может быть дискуссионным, поскольку дарение подразумевает полное владение имуществом безвозмездно, даритель не может что-то требовать от одаряемого, для этого существует договор аренды. Если нет уверенности в отсутствии подобное потенциальной проблемы, целесообразнее будет оформить договором дарения не всю недвижимость, а ее часть, к примеру 9/10 доли подарить, а 1/10 завещать, что позволит пользоваться всем помещением как собственнику. Итак, чтобы определиться в вашем случае, что лучше завещание или дарственная на квартиру или жилой дом, следует учесть все описанные в этой статье нюансы и обратиться за консультацией к юристу.

Источник: Подробнее ➤

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote][/quote]"

Сергей Николаевич,

Наследство надо принимать, если у мамы есть еще какое-либо имущество.

Подаренная квартира в наследственную массу не войдет, т.к. собственником ее мама уже не является.

Продать ее Вы можете в любое время, как посчитаете нужным.

Через суд. Нужноплжать заявлениечтоб выписать отца.

Уточняйте кто собственник квартиры.

Без его согласия на продажу Вы не сможете продать. К тому же нужна также от него доверенность или личное участие. Тоже самое со снятием с регистрационного учета.

Если вы хотите продать квартиру, то нужно будет согласие отвальных собственников. Если выписать отца, то мать и брать должны будут учавствовать в продаже. И если он собственник совместно с вами, то он тоже должен быть согласен на пощажу своей доди.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Вы можете продать свои доли. В этом случае отцу надо предложить купить ваши доли в письменном виде. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можете заключать договор с любым третьим лицом. Заставить отца участвовать в сделке невозможно, даже через суд, Только договариваться или продавать только свои доли.

Успешного Вам Дня и хорошего настроения!

ОТец же собственник доли в квартире.

ТОлько получив от него нотариальную доверенность на продажу.

И никак не вписать его, он же собственник доли.

Добрый день! Если племянники сняты с регистрации и зарегистрированы в другом месте, участвовать в приватизации вашей квартиры они не будут.

Квартиру приватизировать нельзя. если она уже была оформлена.Можно получить ее вам по наследству.

Напишите мне на личную почту . в чем ваша проблема.

Добрый день! Одним днем не получиться все завершить. Срок регистрации перехода права собственности в Росреестре только 10 дней.

0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;

0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).

От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.

Здравствуйте! Сколько будет стоить, нужно выяснить у нотариуса. Вы можете получить свидетельство о праве на наследство. На основании свидетельства можете заключить договор дарения. В этом случае одновременно будет произведена регистрация права собственности и переход права собственности по договору дарения в Росреестре.

Здравствуйте, одним днем все оформить не получится. Подарить можно только то имущество, на которое будет зарегистрировано ваше право собственности.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Для того, чтобы наследственное имущество (недвижимость) подарить, его нужно вначале оформить в собственность, обратившись в Росреестр и получив выписку из ЕГРП.

Удачи и добра!

Доброго времени суток!

Чтобы полноценно распоряжаться унаследованным имуществом (недвижимостью или транспортным средством), необходимо после получения у нотариуса свидетельства на наследство, зарегистрировать свое право в Росреестре либо ГИБДД (в зависимости от имущества).

Регистрация может занять несколько дней. После регистрации права собственности уже можно оформлять договор дарения, который потом также следует зарегистрировать на нового собственника.

По стоимости уточняйте у нотариуса. Размер госпошлины при регистрации тоже отличается в зависимости от вида имущества и его назначения.

Удачи и всех благ!