Приобрел на торгах у поверенной организации Росмущества квартиру должника, заложенную по ипотечному договору 2010 года. Торги проводились согласно закона об "Исполнительном производстве" на основании исполнительного листа суда (ноябрь 2015 г) о реализации квартиры на торгах за определенную сумму. По итогам торгов после внесения денег был подписан договор купли-продажи, судебный пристав снял с нее все ограничения, установленные исполнительным производством по решению данного суда, и весь пакет документов был передан в Росреестр, который приостоновил оформление и проинформировал, что на квартиру - оказывается - был наложен арест решением другого суда в сентябре 2015 г. в связи с неисполнением владельцем своих обязательств перед каким-то физическим лицом. Как пояснил регистратор Росреестра, арест был наложен на все имущество должника, включая и приобретенную мною квартиру. Выяснить суть дела в этом суде, имея дату определения судьи об аресте, фамилии судьи и должника не удалось, так как я не являюсь стороной этого дела. В картотеке судебных приставов исполнительных производств в отношении этого лица больше нет, так как средств перечисленных за квартиру хватило для покрытия всех долгов. Вопрос - что делать и по какому идти пути? Если подавать заявление судье, то какими должны быть его основные элементы, ссылки на какие релевантные статьи законов требуются, какой размер составляет пошлина, какие документы следует приложить? Сколько по закону должно рассматриваться такое заявление? Представавшему наиболее полный ответ по существу мог бы поручить подготовку такого заявления.
--
Нужно просить суд признать Ваш договор недействительным.
И требовать компенсации по ст. 15 ГК РФ.
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Спросить
Чтобы снять с данного имущества арест, надо обращаться в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста. Другого порядка решения проблемы, увы, нет. Это прямо установлено законом.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении "убытков", причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Спросить
Вы можете подать иск о опризнании недействительными торгов, ст.166-181 ГК РФ. Если Ваши права нарушены. Дело будет рассмотрено судом в общие сроки, установленные ГПК (по закону не более 2 месяцев)
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"
Статья 93. Признание торгов недействительными
Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
Это ипотечная квартира, поэтому взыскания на нее наложено быть не могло, поскольку затрагиваются интересы банка, а вот арест наложить могли. Вам нужно обратиться в суд, вынесший определение об обеспечительных мерах с заявлением на снятие ареста. Приложите копии своих документов по приобретению жилья. Статья 144 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день. Вам неоходимо подать в суд вынесший определение о наложении ареста заявление б освобождении из под ареста, к заявлению необходимо приложить документы подтверждающие факт Вашей покупки с торгов данного имущества. Госпошлина расчитываятся исходя из цены квартиры, такой иск носит имущественный характер. Либо же Вы може признать торги недействительными и соответственно дговор купли-продажи, Вам возвратят Ваши деньги Вы возвратите квартиру.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении "убытков", причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Здравствуйте! Если все ИП прекращены, в связи с исполнением обязательств, то вам осталось только обратиться в суд, вынесший решение о запрете регистрационных действий в отношении квартиры/ареста с заявлением о снятии таких ограничений. Рассматривается в течении 5 дней. Необходимы: постановления о прекращении ИП с обоих отделов судебных приставов и все.
ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ >>>
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Спросить
В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять меры к обеспечению иска, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска может быть, в том числе, наложение ареста, на принадлежащее ответчику имущество.
Вместе с тем, согласно ч.8 ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве":
Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Таким образом, после исполнения всех обязательств должником - судебный пристав - исполнитель должен был направить сведения в регистрирующий орган о снятии ареста с имущества.
Хотя арест в качестве обеспечительной меры был наложен неправомерно, поскольку недвижимое имущество было предметом ипотеки (залога).
В Вашем случае необходимо обратиться в службу судебных приставов, для того, чтобы они направили сведения об отсутствии ограничений, наложенных на недвижимое имущество, приобретенное Вами на торгах.
Спросить
Вам нужно действовать на основании ст 144 ГПК РФ Часть первая этой статьи позволяет по инициативе судьи или суда отменить обеспечение иска. То есть такое заявление не обязательно должна подавать сторона спора
От вас потребуется написать на имя судьи подробное заявление с просьбой отменить ранее принятое определение по обеспечению иска. В заявлении следует детально описать когда и при каких обстоятельствах вам досталась эта квартира, также укажите что со стороны судебных пристав сейчас нет никаких претензий так как имеющиеся долги полностью погашены
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 144. Отмена обеспечения иска
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
""3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества из-под ареста. К иску приложите копии договора купли-продажи имущества на торгах.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
