Как переоформить квартиру без налоговой оплаты - советы для участников сделки
Два года назад моя подруга из Сибири купила в нашем городе Краснодаре квартиру в строящемся доме. Но у нее были проблемы с документами и она оформила квартиру на меня. В прошлом году дом достроили и выдали свидетельство из юстиции, естественно на меня. Этим летом она собирается приехать в гости и переоформить квартиру на себя. Подскажите как лучше это сделать (договор купли продажи, дарения или др.), чтобы не нужно было платить налог.
Здравствуйте,
Дарение ни в коем случае вам не подходит, если вы не являетесь близкими родственниками. По договору купли-продажи придётся заплатить налог 13 процентов с суммы свыше 1.000.000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ.
Спросить
У меня свекровь собирается переоформить дом на мужа? Как это лучше сделать: заключить договор дарения или купли-продажи? Будет ли свекровь платить налог при оформлении договора купли-продажи?
Для Вашего мужа лучше заключить договор дарения. Для Вас лучше, чтобы он купил дом у матери. Если дом находится в ее собственности более трех лет никаких налогов она платить не будет.
СпроситьГод назад я у родной бабушки купила дом по договору купли продажи сейчас бабушка просит вернуть ей обратно дом, я согласна как мне лучше сделать договор дарения, или опять куплю продажу оформлять, и нужно мне будет платить налог? Спасибо Наташа!
2 года назад родители купили дом и оформили его на меня. В этом доме я не проживала. В прошлом году они его продали, а налог оплачивать отказывается. На данный момент Он числится на мне. Подскажите пожалуйста как мне доказать что это был не мой дом?
Регина, доказать это практически невозможно. Тут вопрос в другом - а как они получили деньги? Если есть документальная нить поступления денег, то Вы имеете право потребовать вернуть Вам эти деньги за дом.
СпроситьНа мои деньги была куплена квартира в строящемся доме. Факт оплаты могу подтвердить банковскими документами (переводы денег на счет Застройщика) Квартиру оформил на мать. Все счета и налоги оплачиваю я (что могу доказать выписками из банка). Теперь хочу переоформить квартиру на себя. Как это лучше сделать? Насколько я понимаю, договор дарения вызовет много вопросов, договор купли-продажи меня не устраивает, т.к. средства на покупку квартиры и расходы на ее содержание - мои. Спасибо.
Здравствуйте, если дом еще не сдан, то только договор цессии (уступки права).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Почему договор дарения вызовет вопросы?
И, что что Ваши?
почему нельзя сделать договор купли-продажи? Тоже можно.
Но сделать налоги нужно учитывать о получателя денег по договору - продавца.
СпроситьМоя мама продала свою квартиру на Дальнем Востоке и купила в Петербурге 2 года назад, вернее, на ее деньги оформил на себя квартиру мой муж (так как мама была далеко и приехать сама купить не могла, я тоже не могла заниматься документами). Дом построен, теперь мы ждем маму на постоянное место жительство в Питер.
Подскажите, как грамотно оформить квартиру на маму (что экономичнее)? Дарение или купля-продажа? Квартира оплачена, надо только, чтобы она была оформлена на маму. Если купля-продажа, то непонятно, что закладывать в банковскую ячейку, ведь деньги давно вложены в квартиру. Если дарение-то налог, говорят, большой. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо заранее.
Ни одно, ни иное абсолютно неэкономично.
Кто вам мешал получить от мамы доверенность и на её имя купить квартиру?
Спросить
Здравствуйте! Поступите следующим образом: Вы с мужем заключаете соглашение о разделе имущества в части данной квартиры. Квартира переходит по данному соглашению в Вашу собственность. Регистрируете на себя право собственности в УФРС, и дарите квартиру маме - дарение между близкими родственниками не облагается налогом
СпроситьКупили с мужем дом 3 года назад, дом оформлен был на мужа, в прошлом году муж умирает, я перевожу его на себя в этом году, получается у меня собственность половина моя так как мы были в браке а вторая половина на праве наследования. (но все я оформила на себя в этом году) каков будет налог с продажи если стоимость дома 2000000 руб. Спасибо.
Вы являетесь собственником более 3-х лет, налога не будет (ст. 217 НК РФ).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...
СпроситьМы с мужем купили квартиру в строящемся доме, в договоре мы с ним прописаны как два собственника по ½ доли. Сейчас нам нужно, чтобы квартира была только в моей собственности, как лучше (дешевле) это сделать по договору цессии, дарения или как то еще? Дом в эксплуатацию еще не сдан. Заранее спасибо.
Деньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
СпроситьМуж приобрел квартиру (предварительный договор был заключен до брака, договор купли-продажи уже в браке), в собственность вступил соответственно уже в браке. Теперь хочет переоформить ее на меня (жену). Как это лучше сделать, чтоб не платить налог? Договором дарения или куплей-продажей? Или нужно ждать три года? В собственность вступил пол года назад.
Год назад купили квартиру в строящемся доме, при обязательном условии вступление в жск и оплате 2% от стоимости квартиры, в этом году дом почти достроили и квартиры застройщик продает уже без вступительнцх 2%, можно ли вернуть эти два процента?
---Здравствуйте, не вернёте,т.к. подписали ДКП на этих условиях. Всего хорошего.
Спросить
