28.05.2017 23:05
Составлен акт о фактическом проживании незарегистрированных граждан мастером из управляющей компании и одним соседом (квартира коммунальная) 20 апреля 2017 года, но соседка потребовала в акте сделать для меня перерасчет по коммунальным платежам с момента моего переезда в комнату, то есть с ноября 2016 года. Приборов учета нет. Как оспорить этот факт в бухгалтерии управляющей компании? На какие законы ссылаться? Или на основании каких НПА составляется акт. Спасибо за ответы.
Акт о проживании в жилом помещении составляется управляющей организацией. Взимание платы за ком. услуги с ноября 2016 незаконно. Соседи могут любую дату назвать, это не основание для выставления счетов.
32. Исполнитель имеет право:
е (1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь в Роспотребнадзор. Он может привлечь УК к ответственности также за обсчет потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ). УК не вправе выявлять проживающих в помещении без регистрации лиц и начислять им плату.
Арбитражный суд Новосибирской области в Решении от 12.03.2014 по делу N А 45-21032/2013 посчитал правомерным привлечение УК к ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ за начисление платы за коммунальные ресурсы на основании актов, представляемых советом МКД, о фактическом проживании в помещениях граждан. Суд счел, что оснований для использования данных актов не было ни до введения п. 56 (1) в новые Правила, ни после. Аналогичный состав правонарушения усмотрел Арбитражный суд Кировской области в действиях УК, начислившей плату на основании служебной записки председателя ТСЖ о фактически проживающих в квартире лицах (Решение от 17.08.2012 N А 28-6359/2012210/36). С тем, что информацию о фактически проживающих в помещениях гражданах, полученную и задокументированную УК, представителями совета МКД и соседями, нельзя использовать для начисления платы за коммунальные услуги, согласны и суды общей юрисдикции (см. Решения Волгодонского районного суда Ростовской области от 19.07.2011, Фрунзенского районного суда г. Иваново от 18.08.2011 по делу N 2-1783/11).СпроситьПри аналогичных обстоятельствах Роспотребнадзор может привлечь УК к ответственности также за обсчет потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ). Это законно, считают арбитры (см. Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 по делу N А 71-11810/2013, от 17.02.2014 по делу N А 71-6839/2013, Решения арбитражных судов Пермского края от 16.06.2014 по делу N А 50-4205/2014, Удмуртской Республики от 16.06.2014 по делу N А 71-4123/2014, Иркутской области от 20.01.2014 N А 19-16849/2013).
Точно так же УК не удается оспорить предписания органов государственного жилищного надзора об устранении нарушения расчета платы за коммунальные услуги на основании актов о фактически проживающих в помещениях потребителях (Решения арбитражных судов Свердловской области от 24.09.2013 по делу N А 60-23274/2013, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.09.2013 по делу N А 75-4017/2013, Красноярского края от 29.04.2014 по делу N А 33-23515/2013).
