Проблема с границами земельного участка в СНТ - дренажная канава входит в границы участка или является объектом общего пользования? Возможна ли кадастровая ошибка и как ее исправить?

29.05.2017, 10:44

• г. Санкт-Петербург

В собственности имеется земельный участок в СНТ, который используется мной с 1992 г. В 2012 году был утвержден генплан СНТ, в 2013 г. земельный участок был оформлен в собственность. После получения документов о праве вынос точек в натуру не производился. Оформление происходило коллективно, то есть одновременно право собственности получили соседи. Между моим участком и участком соседа проходит межевая канава. По внешней границе участка проходит дренажная канава, которая указана в генплане. Согласно схеме, дренажная канава находится за границей моего участка. В 2016 г. сосед решил установить забор, вследствие чего осуществил вынос границ своего участка в натуру, согласно генеральному плана.

В результате, граница моего участка отодвинулась на 1,5 метра. В свою очередь, я сделала съемку своего участка. При выносе точек в натуру выяснилось, что внешняя граница моего участка проходит по дренажной канаве, расположенной вдоль дороги. Фактически, канава шириной 1,5 метра, входит в границы моего участка.

Может ли дренажная канава входить в границы участка или это объект общего пользования? Могла ли иметь место кадастровая ошибка? Если да, то каким образом ее исправить?

Читать ответы (2)

Границы моего участка
Дренажные канавы
Вынос точек в натуру

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Жданова А.И. 4.5

29.05.2017, 10:49,

г. Бийск

Могла иметь место и кадастровая ошибка, необходимо обращаться в кадастровую палату за новыми замерами и если мино не получится то в судебном порядке вопрос решать.

Спросить

Юрист

Моргайлик В. А. 5.0

29.05.2017, 14:40,

г. Санкт-Петербург

Добрый день! Дренажная канава входит в границу земельного участка. Согласно техничексим нормам, допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования. (СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России