С момента покупки участка соседний участок был перепродан 3 раза, а нарушение обнаружено только сейчас.

Конфликт с соседом из-за хозпостройки на земельном участке - правовая сторона и перспективы судебного разбирательства

Купили земельный участок по ИЖС. Участок граничит с придомовой территорией многоквартирного дома. Соседская хозпостройка (в реале большой 2-х этажный дом) на придомовой территории построенна по границе моего участка. На момент покупки участка "сарай" уже был построен. Если подать в суд, кто будет прав, застааят ли соседа переносить хозпостройку?

Читать ответы (1)

Препятствия в получении разрешения на строительство газопровода через смежные земельные участки для пуска газовой котельной

ЮЛ для пуска газовой котельной необходимо построить газопровод (воздушная линия) до точки врезки. Проект прокладки газопровода утвержден архитектурой. Для получения разрешения на строительство газопровода необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельные участки, по которым будет проходить газопровод. Газопровод будем проходить через 4 разных земельных участка до точки врезки. Рег.палата отказывает в регистрации сервитутов на земельные участки, т.к. уже через 1 земельный участок - участок считают не соседним. Но в ГК и ЗК не сказано, что такое соседний земельный участок... Возможно он и не должен иметь общую границу с нашим земельным участком, он же не смежный должен быть, а только соседний... Как быть в этой ситуации? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Ошибочная покупка - Как решить проблему с неправильно указанным кадастровым номером участка и соседним домом?

В 2008 году мною был приобретен жилой дом и земельный участок, однако теперь выяснилось что я по документам приобрел соседний участок не тот на котором расположен дом (в договоре купли продажи не верно указан кадастровый № участка). А сосед по регистрационным документам приобрел земельный участок на котором расположен мой дом. Что теперь делать, какие действия предпринять?

Читать ответы (1)

Споры о границах недвижимости - были ли законно отмежованы соседние участки?

В 2010 г приобретен земельный участок 7200 м 2 и 2 объекта недвижимости, которые находились в границах приобретенного земельного участка. Технические паспорта на оба объекта от 2009 г имеются. При переводе земельного участка из местной системы координат в систему МСК выяснилось, что границы двух соседних участков проходят частично по этим зданиям. Законно ли в данном случае были отмежованы эти соседние участки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как решить проблему с захватом земельного участка соседа и перенести его забор?

Был приобретен земельный участок. Межевание границ земельного участка старым собственником не проводилось. При установлении границ земельного участка на местности выяснилось, что забор соседа захватывает часть моего земельного участка. В какой последовательности и каким образом заставить соседа передвинуть забор?

Читать ответы (1)

Судебный спор по поводу границ и незаконных строений на земельном участке - шансы обеих сторон

В 2011 г. приобретен земельный участок, построен и оформлен в собственность дом. Дом и участок стоят на кадастровом учете. Участок не был огорожен на момент покупки. Забор поставили без выноса границ в натуру, можно сказать, со слов соседей. У них на момент покупки мною участка был построен дом, хозпостройки (сарай, туалет). Затем они построили еще баню. В дальнейшем оказалось, что их участок полностью не оформлен. По кадастровой карте наши участки не граничат, между ними есть земля, находящаяся в муниципальной собственности. При определении границ получилось, что их хозпостройки и большая часть бани находятся на нашем участке. На наши претензии они ответили, что их строения здесь были на момент приобретения моего участка (ссылаясь на давность пользования этой частью участка - с их слов, более 15 лет) и при постройке забора мы им претензий также не предъявляли. По их мнению, это кадастровая ошибка, и строили они не на нашем, а на свободном участке, который намереваются оформить в свою собственность. Конкретных предложений по разрешению ситуации от них не поступает. Каковы шансы обеих сторон в случае подачи в суд иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконных строений?

Читать ответы (3)

Проблема перепутанных участков в ПСК - Как защитить свои права и зарегистрировать свой земельный участок?

Я приобрела земельный участок в ПСК. Но соседние участки были перепутаны. То есть мне были переданы документы на соседний участок, а соседу на мой. Сосед отказывается обменяться документами. Мне необходимо зарегистрировать именно мой участок, так как на нем имеются возведенные мной постройки. Фактически пользуюсь участком с 2001 года. Какой способ защиты выбрать?

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию, когда сосед нарушает границы участка и отказывается подписывать акт согласования?

При изготовлении межевого плана выяснилось, что соседний участок нарушает мои границы, теплица соседа частично стоит на моем участке. Сосед не хочет подписывать акт согласования. Как быть?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку при вынесении границ участка, когда они выходят на соседний участок?

Я купил участок. При вынесении границ участка на местность выяснилось, что граница выходит на соседний участок на 90 см от существующей границы. Соседи говорят что это ошибка при межевании. Как исправить эту ошибку?

Читать ответы (1)

Проблемы после межевания - несогласованные границы и угроза судебного разбирательства

На моем земельном участке проводилось межевание в 2019 г.с целью увеличения участка путем перераспределения земель. Сейчас участок оформлен, выкуплен, и границы уточнены. Когда дошло дело до того, чтоб мне вбили колышки, инженер с горем пополам нашла координаты земельн. Участка, и как оказалось, он выходит на сторону моего соседа. Соседу было выписано предостережение об устранение нарушения. Соответсвенно он обратился в другую межев. Организацию, на что они сейчас отвечают, что у меня на земельн. Участке проводилось криворукими инженерами и подадут на меня в суд. Я буду оплачивать все издержки и за экспертизу. Как мне быть.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59