Квартира коммунальная в общей долевой собственности порядок сдачи комнаты в коммуналке.
Квартиа коммунальная в общей долевой собственности порядок сдачи комноты в коммуналке.
1. Получить письменное согласие остальных сособственников за их подписью на сдачу определенной комнаты в коммерческий найм на определенный срок.
2. Оформить и подписать с нанимателем договор коммерческого найма на оговоренных условиях.
3. ?
4. Профит.
Спросить
Именно в Санкт-Петербурге комнаты в коммунальной квартире можно сдавать в аренду БЕЗ получения на это согласия от остальных "собственников" других комнат в этой квартире.
Спросить
Коммунальная квартира в общей долевой собственности порядок сдачи в аренду комноты.
Здравствуйте! Если в свидетельстве о праве собственности объект права комната, то разрешения от других собственников не нужно получать, если права собственности доля, то обязательно согласие других собственников на сдачу комнаты, согласно ст. 247 ГК РФ
СпроситьИменно в Санкт-Петербурге комнаты в коммунальной квартире можно сдавать в аренду БЕЗ получения на это согласия от остальных "собственников" других комнат в этой квартире.
СпроситьЧем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Нет, доля так и остается. Порядок пользования не означает закрепления комнаты в собственность
СпроситьКвартира коммунальная в обещей долевой собственности. Соседка купила комнату и хочет ее сдавать, мы соседи против сдачикомнаты ее,она сказала при гостевой прописки она может сдать эту комнату, так это или не так спасибо.
Если квартира имеет статус коммунальной, то собственник комнаты имеет право сдавать свою комнату без согласия и без извещения сособственников. Если будет договор найма и наниматели зарегистрируются по месту пребывания или по месту жительства, то выселить их будет невозможно.
СпроситьИменно в Санкт-Петербурге комнаты в коммунальной квартире можно сдавать в аренду БЕЗ получения на это согласия от остальных "собственников" других комнат в этой квартире.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли согласие сособственников (комунальная квартира) в общей долевой собственности для сдачи одной из комнат в наем (квартирантам)? Укажите статью пожалуйста.
Спасибо.
Действующее жилищное законодательство не содержит требования согласия сособственников на сдачу комнаты в наем.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности на двух владельцев, порядок пользования определен по суду. Является ли такая квартира коммунальной? В чем отличие коммунальной квартиры от обще долевой собственности?
Нет. не является. В коммунальной квартире собственникам принадлежат по праву собственности комнаты, а у вас доли.
СпроситьСпасибо за ответ! Будьте добры, проясните может ли второй собственник квартиры сдать комнату или вселить кого либо (в данном случае свою жену) без моего согласия? Могу ли я подать иск в суд о выселении его жены (т.к. она постоянно учиняет препятствия в пользовании помещений общего пользования, устраивает стычки и скандалы, распоряжается собственностью на свое усмотрение) согласие на ее проживание я не давала. Какие нужны документы, доказательства. И какие шансы в удовлетворении иска в мою пользу. (У нее есть в собственности комната в общежитии, и на данный момент она беременна)?
____________________________
Согласно ст. 253 ГК, пользование, владение и распоряжение осуществляется вами сообща. Без вашего согласия не может ни сдать, ни законно вселить никого. Вселить сможет только своего ребенка.
Спросить
Здравствуйте, либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, исходя из фактически сложившегося порядка пользования и размера долей.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В таком случае скорее всего потребуется перепланировка помещения, устройство отдельных входов в каждую комнату. Необходима консультация с экспертом-строителем и согласование перепланировки с местной администрацией.
Спросить
У нас трех комнатная квартира в общей долевой собственности. Хочу сдать свою долю (комнату), но брат против. Если определить порядок пользования квартирой, определить доли в квартире. Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?
У Вас доля в квартире и сдавать ее Вы вправе только с согласия сособственников, т.к. долевая собственность. Если бы в собственности была комната, то согласия не требуется. Определение порядка пользования не дает права сдавать долю.
СпроситьКак объединить в один объект, под названием «двухкомнатная квартира», две комнаты, как два объекта в одной и той же двухкомнатной квартире, если каждая комната находится в общей долевой собственности и имеются четыре свидетельства на общее долевое право собственности?
Каков порядок выдела доли в натуре из общей долевой собственности? Кухня своя, тока туалет общий! Бывшее общежитие сейчас пятнадцатикомнатная квартира.
Согласно ГК РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
В пятнадцатикомнатной квартире долю в натуре не выделить. А что из себя будет представлять такая доля? Обязательно должен быть отдельный вход.
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете обратиться с иском в Суд.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации . Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Алексей,выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:
через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой арифметическое выражение принадлежащей участнику доли в виде дроби или процента;
через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.
Спросить
В квартире многоквартирного жилого дома выдел доли в натуре в порядке ст. 252 ГК РФ невозможен, т.к. технически невозможно выделить каждому участнику общей долевой собственности мест общего пользования: кухни, санузла, отдельного входа и т. п.. Возможно получение денежной компенсации за незначительную долю. Также возможно определить порядок пользования жилым помещением.
Спросить
Неправильные некоторые ответы на ваш вопрос и ошибочные
И посыл вас в суд -путь в тупик.
Вот позиция ВС РФ.
Верховный суд, рассматривавший эти вопросы, указал, что это допустимо только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Естественно, что выделить долю в квартире в обычном многоэтажном доме невозможно, так как провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника не сможет ни один эксперт - архитектор, да к тому же районная администарция никогда не даст на это своего согласия.
СпроситьЕсть 2 приватизированныне комнаты в коммуналке в общей долевой собственности. Как сделать, что бы одна комната принадлежала одному человеку, а другая всем остальным? Может быть подарить недостающие метры? Или определить порядок пользования? Есть несовершеннолетний ребенок.
Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Спросить
