Спор о квартплате - Кто должен платить за проживание в квартире, прописанный или фактический состав семьи?
Квартира является собственностью жены. В квартире прописаны жена и двое детей, в квартире проживает одна жена (жена ограниченно дееспособна). Дети проживают по моему месту жительства. Управляющая компания выставляет квартплату за семь человек, аргументируя это тем, что у них есть акт подписанный якобы людьми, которые находились в квартире во время прихода техника и поэтому они начисляют по фактическому проживанию людей. При этом никак не хотят показывать акт. Жена никаких бумаг не подписывала.
Максим!
Обратитесь в суд о перерасчете оплаты за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных по данному адресу. В суд Управляющая компания обязана будет представить акт и обосновать начисление оплаты исходя из 7 проживающих.
До суда запросите письменно акт в Управляющей компании.
Спросить
Семья из 4-х человек: жена, муж и 2 детей, получили 2-х комн. Квартиру по состоянию здоровья жены (туберкулез). Жена умерла. Дети прописаны, но собственниками не являются. Ни одна из девочек им не усыновлена, опекун-бабушка, мать умершей жены. Главный квартиросъемщик-муж. Квартира не приватизированна. Дети проживают на другой квартире с бабушкой. Квартира мужа пустует, т.к. он проживает с сожительницей больше полугода. Квартплата не платится, задолженность больше 20 000 руб. Можно ли выселить мужа и сделать при приватизации собственниками двух девочек? Как спасти положение и не потерять квартиру?
В любом случае квартира неприватизированна и приватизация возможна только с участием детей. Выселить его очень сложно. Но всех могут выселить за неуплату из неприватизированного жилья. Так что есть смысл, либо платить - либо приватизировать.
Выписать попробуйте как опекун на основании того, что не платит и сменил место жительства. Если не получится возможно разделить счет и приватизировать на детей 1 комнату (если изолированные и не будут нарушены по метражу права детей)
СпроситьМы проживаем в 3-х комнатной не приватизированной квартире. Прописано 5 человек: - тесть, квартиросъемщик, проживает отдельно,-брат жены,-моя жена,-мой сын (8 лет).-я.
Кроме этого у нас проживают 2-е детей и жена брата моей жены, которые имеют прописку в 2-х комнатной приватизированной квартире, в которой кроме них прописан еще 1 человек.
Пожалуйста, проконсультируйте, можно ли приватизировать часть этой квартиры членами моей семьи и можно ли требовать отселения не прописанных людей по месту их прописки. Если это возможно, то обязательно ли подавать в суд?
Спасибо, с уважением Александр.
Уважаемый Александр! Все эти вопросы решаются только в судебном порядке. Просить о выселении Вы можете. Приватизировать часть квартиры не сможете даже в судебном порядке, т.к. приватизация возможна только с согласия всех проживающих в данной квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой муж и сын прописаны в квартире его бывшей жены.
Там не проживаю.
Счет разделен по суду.
Оплату производит своевременно.
Бывшая жена и ее дети (не дети моего мужа) за квартиру не платят.
Управляющая компания подала в суд.
Можно ли выселить бывшую жену и ее детей (взрослые 25 и 30 лет в квартире не проживают, проживают у их отца, квартплату не производят).
Ольга , если бывшая жена является собственником этой квартиры то выселить ее невозможно
Спросить
В квартире 4 собственника (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира куплена с помощью средств Материнского (семейного) капитала. Обременений на квартиру никаких нет. В квартире никто не прописан (вся семья проживает и прописана в другой, имеющийся в собственности мужа квартире). Можно ли прописать на постоянное проживание в эту квартиру мать жены?
Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьСемья из 4-х человек - муж, жена, двое детей. Родители не разведены, проживают раздельно, дети с матерью. Есть 2-х-комнатная квартира, прописаны все четверо, приватизирована на мужа и детей, доли по 1/3 на каждого. В квартире проживает муж. Может ли жена сдавать комнату (доля детей) в этой квартире? Если да, как это сделать?
Для сдачи в найм доли в этой квартире требуется согласие всех собственников.
ГК РФ - Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Спросить
Только по договоренности с мужем. Если его согласия нет, то не сможет. Надо через опеку, или в судебном порядке, пробовать продать доли детей, хотя это практически невозможно, до исполнения им 18 лет.
Спросить
А если муж уже сдает комнату в квартире без согласия жены, что делать? Куда обращаться?
СпроситьАлена Григорьевна, здравствуйте! ДОЛЮ сдать внаем невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности. Право не может быть объектом договора найма.
Сдать внаем можно только всю квартиру либо изолированную комнату в этой квартире. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то требуется письменное разрешение всех сособственников.
Если супруг сдает комнату в квартире без разрешения второго законного представителя сособственников (мамы детей), то мама детей может обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей. Либо просто с иском о выселении нанимателей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такая ситуация - Я два месяца назад развелся. У нас двое несовершеннолетних детей три и шесть лет. Я Жена и дети прописаны в квартире которая покупалась до брака по военной ипотеке мной. Мне на данный момент приходится жить у моих родителей так как с женой проживают ее родители, которые даже не прописаны там. Квартира 3-х комнатная но одна комната проходная поэтому спать нет места, да и жена просит подождать потому что у нее есть молодой человек с которым у нее отношения и скоро они поженятся и съедут, во что я не очень верю. Комуналку за квартиру платит жена. Родители жены прописаны в другом городе, и квартира в которой прописаны вроде признана не жилой-точно не знаю. Как мне можно выселить родителей жены и саму жену?
Это может продолжаться очень долго. Никто не откажется от бесплатного проживания в 3-х. комн., тем более когда никто не мешает.
Родителей жены, если они в квартире не прописаны, можете попросить за дверь в любое время, а вот с бывшей супругой сложнее. Если она против выселиться сразу, то действовать необходимо через суд. Выпишите бывшую супругу, проблема с её родителями сама собой разрешиться, без лишних скандалов и нервотрепки.
В случае если Вы не желаете сразу действовать через суд, дабы не накалять обстановку, можете дать ей небольшое время, однако оформить при этом соответствующее соглашение.
Будет необходима помощь, звоните.
Спросить3-комнатная квартира приватизирована на меня, бывшую жену и двоих детей. Развод оформлен в августе 2014 года. Плачу алименты с апреля 2015 года по заявлению бывшей жены на двоих детей, которые проживают в этой квартире. До этого полностью содержал бывшую семью. Бывшая жена отказывается оплачивать квартплату и оплату коммунальных услуг. Я,бывшая жена и двое детей проживают в этой квартире и я плачу за квартиру. Как заставить ее платить за квартиру и какую сумму она должна платить?
Здравствуйте!
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обращайтесь в суд с иском об определении обязанностей каждого собственника по внесению платы за содержание жилого помещения.
Спросить
Сергей, бывшая жена обязана оплачивать 1/4 платежей за свою долю + половину платежей за детей (1\4), т.е. фактически Вы должны оплачивать коммунальные платежи в равных долях. Вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьСемья: муж, жена, двое детей. Прожили 17 лет в квартире. При приватизации исключили жену. Она прописана в квартире. Сейчас муж при любом конфликте в семье грозит жене, что выгонит ее (мол ничего твоего тут нет). Мало того, в семью денег практически не дает, только за квартиру платит. Имеет ли жена какие-либо права на жилье, где прописаны ее дети? На них квартира тоже приватизирована. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Александра! Член семьи собственника жилого помещения, который имел право на приватизацию данного жилого помещения наравне с лицами, его приватизировавшими, но отказался от приватизации, имеет бессрочное право пользование данным жилым помещением, которое не прекращается ни после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, ни даже после перехода права собственности на данное жилое помещение к другому лицу (ст.19 Федерального Закона "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ"
.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьТетя от второго мужа получила по завещанию часть квартиры 28 квадратных метров при этом другую часть получили дети 16 квадратов тетя больше уже 10 лет проживает в этой квартире платя квартплату за себя и за детей покойного мужа прописана она одна в квартире. Теперь дети хоят продать квартиру. Но я слышал что если человек более 10 лет живет и платит за квартиру то квартира автоматически переходит в её собственность. Правда это и могут ли дети продать квартиру без согласия тети? Заранее спасибо!
То, что Вы слышали про десять лет проживания, которое рождает право собственности - неправда. То, что дети хотят продать квартиру, это лишь их "хотение" и не более того. Так как, продать они могут только то, что им принадлежит. Т.е. свою долю в праве собственности. Предварительно должны предложить купить ее тете.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
