Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Права собственника - что делать, если покупатель не оформил договор купли-продажи земельного участка с домом

30.05.2017, 23:07

• г. Санкт-Петербург

Земельный участок с домиком был продан 5 лет назад. Договор купли продажи заключен не был. Была выдана доверенность на оформление и регистрацию. Покупатель так этого и не сделал. Пять лет он пользовался участком. Сейчас Я передумала продавать. Что делать? Я осталась собственником. Получается он арендовал 5 лет участок. Как быть с деньгами и вообще. Это же не моя вина.

Читать ответы (7)

Доверенность на регистрацию
Земельный участок с домиком
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

30.05.2017, 23:14,

г. Уфа

Уважаемая Светлана г. С-Петербург!

Продать Земельный участок с домиком как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.05.2017 г.

Спросить

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

30.05.2017, 23:16,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Вам предъявляются требования о возврате денежных средств со стороны покупателя? В чем заключается ваша проблема?

Спросить

Юрист

Поплевина Н. В. 4.8

30.05.2017, 23:23,

г. Химки

Здравствуйте!

Если договор купли-продажи не был заключен, за регистрацией перехода права собственности, в Росреестр Вы не обращались, то Вы так и будете являться собственником данного участка.

Если деньги были переданы по расписке, то могут обратиться в суд.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Спросить

Автор вопроса

Марина

30.05.2017, 23:19,

г. Санкт-Петербург

Покупатель надумал оформление, но я уже не хочу продавать. Деньги получены, но они же пользовались 5 лет. Как поступить по закону?

Спросить

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

30.05.2017, 23:22,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет его ничтожность. Собственник вы, поэтому можете не подавать участок. Однако, деньги вернуть придётся. Договора аренды между вами нет.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Автор вопроса

Марина

30.05.2017, 23:29,

г. Санкт-Петербург

Почему Я должна полностью вернуть деньги? Это же не моя вина. А пользование участком?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

30.05.2017, 23:57,

г. Архангельск

Не Ваша вина, что покупатель не зарегистрировал за собой право собственности? Вы серьезно? Договор купли-продажи не подписали, а доверенность на оформление в Росреестре выдали? Покупатель ведь не вправе подписать за продавца договор. А без договора и дальнейшее оформление невозможно. Почему договор не подписали, но деньги получили? Вы обязаны вернуть деньги. В то же время Вы вправе взыскать арендную плату за 5 лет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59