Сноха хочет опять же оформить на неё часть в новой 3-х комн.. Можно ли в этом случае оформить 1 комн.
Несколько лет назад моя мама приватизировала 2-х комнатную квартиру в равных долях с братом (на тот момент он уже был женат). Затем он со своей женой купил 1 комн. Квартиру (часть денег на оплату этой 1 комн. Квартиры сноха получила от своей бабушки, на вторую часть брат взял ссуду в банке). Документы в собственность оформлены на сноху. Фактически мама живет в их 1 комн., а брат со своей семьей в маминой двушке. Сейчас брат хочет мамину 2-х комн. Квартиру поменять на 3-х комн. Мы в затруднении как оформить право на собственность, так чтобы мама не пострадала. Ведь по документам ей принадлежит только часть в 2 комн. Квартире. Сноха хочет опять же оформить на неё часть в новой 3-х комн.. Можно ли в этом случае оформить 1 комн. Квартиру молодых на маму, а им своей семьей в новой 3 комн. И как это правильно сделать? Помогите, пожалуйста.
Здравствуйте НАТАЛЬЯ !
Указанная Вами в юридическом запросе жилищная ситуация вполне может быть решена при согласии всех участвующих в ее решении. Правда Вы не совсем верно описали жилищную ситуации, т.к. брат проживает в своей двухкомнтаной квартире, а не в маминой, потому что он является долевым собственником этой квартиры и имеет право пользоваться ею и распоряжаться наравне с другим долевым собственником этой квартиры.
Как решать эти вопросы (но на практике это будет нелегко осуществить, т.к. кто-то из участников не совсем с этим будет согласен) ?
1. Ваша мама может обменять свою долю собственности в 2-х комнтаной квартире на 1 комнатную квартиру, где она сейчас проживает, но с письменного согласия брата и его жены, а если у них есть несовершеннолетений ребенок, и он зарегистрирован в 1 комнатной квартире, тогда еще нужно будет письменное разрешение на такой обмен Органан опеки и попечительства. Это все РЕШАЕМО, но с согласия всех участников такого обмена.
Таким образом, Ваша мама становится полноправным собственником этой 1 комнатной квартиры и живет спокойно в ней до 100 лет и более...
А брат со своей женой будут пытаться обменять свою уже 2-х комнтаную квартиру на любую квартиру, большую по жилой площади (если у них есть ребенок, то им Орган опеки и попечительства не разрешит обменять на меньшую квартиру).
Это лучший вариант для всех участников, но особенно для Вашей мамы.
Но ведь брат с женой наверное "планируют" обменять на 3-х комнтаную 2-х комнатную и 1 комнатную квартиру... ??? В этом случае могут быть "ущемлены" у мамы Вашей жилищныке права.
2. Сноха оформляет по договору дарения с письменного согласия мужа 1 комнтаную квартиру на Вашу маму, а Ваша мама оформляет по договору дарения свою долю собственности в 2-х комнтаной квартире также с письменного согласия брата на его жену. Этот варинат тоже нормальный, если все будут согласны.
И так далее.
Удачи Вам всем.
Спросить
В квартире где проживает моя мама, живет также её сноха. Квартира находится в найме у администрации города, найм оформлен на маму (1928 г.р.). У снохи муж умер (сын мамы). Сноха прописана в данной квартире.
Как разделить данную квартиру на два договора найма (на маму и на сноху) для последующего оформления квартиры в собственность. Сноха на это добро не дает. И на кого переходит квартира в случае смерти мамы, если квартира останется в найме оформленном на маму.
За мамой ухаживаю я, её дочь.
С уважением
Татьяна Николаевна.
Если до 1 марта 2015 г. ничего в вашей семье не произойдет, сноха станет нанимателем квартиры, а собственником (бесплатно) , похоже, что нет
СпроситьМоя сноха с внучкой и ее родной брат по матери с его сыном (все прописаны в этой квартире) унаследовали после смерти матери квартиру. Квартира после смерти матери была не приватизирована. Сноха и ее брат эту квартиру приватизировали на четверых в равных долях (дети не совершеннолетние-обоим по четыре года). В данный момент в этой квартире ни кто не проживает. Сноха хочет разъехаться с братом, но он не хочет ни выкупать долю снохи и внучки, ни продавать квартиру. Посоветуйте пожалуйста, как снохе получить свою долю в квартире и как составить исковое заявление в суд?
здесь не все та просто;
брат снохи с ребенком собственники жилого помещения - никто не может заставить их продавать квартиру;
ваша сноха может предложить брату выкипить их долю, если он не соглашается, то она может продать ее третьим лицам...
Спросить
Собственник доли в квартире (сноха) вправе либо предложить второму сособственнику (брату) выкупить у нее ее долю либо предложить брату продать ей его долю.
Если два сособственника будут продавать всю квартиру целиком по одному договору, то они смогут продать ее намного дороже ( выгоднее для обоих), чем в случае, если каждый из них будет продавать свою долю.
Например, если всю квартиру можно продать, например, за 2 млн.руб., и каждый из 2-х сособственников сможет получить по 1 млн.руб., то в случае продажи одним сособственником своей доли, он сможет получить всего лишь, например 600-800 тыс.руб.
Права несовершеннолетних реализуют их родители.
Более подробную консультацию можно получить после вашего обращения ко мне письменно или по телефону.
СпроситьДело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
В 60-х годах моя мама, ее брат и их родители вселились в новый дом. Все четверо были вписаны в ордер. Мамин брат, женившись, переехав в новое жилье, выписался из квартиры и прописался в новой квартире. Спустя несколько лет в договор социального найма были вписаны только моя мама и я (несовершеннолетний ребенок), родители мамы и ее брата умерли. Еще спустя несколько лет мамин брат приватизировал свою квартиру и продал ее. Сейчас прописан в новой квартире со своей семьей. Моя мама сейчас хочет приватизировать квартиру, которой живем мы с ней. нужен ли нам отказ ее брата, если он не прописан в этой квартире и уже участвовал в приватизации?
Конечно не нужен. Приватизация квартиры проводится на всех зарегистрированных членов семьи. То есть на вас с мамой.
СпроситьОрдер на квартиру был выделен на маму и сына. В квартире еще была прописана сноха. Приватизировали на сына и сноху, при этом мама, главный квартиросъемщик не подписывала отказ от приватизации. Как поступить маме, чтобы стать владелицей квартиры.
Если всё,что вы пишите соответствует действительности,
и в момент приватизации мама была зарегистрирована в квартире, то ей следует подать иск о признании сделки приватизации недействительной.
Конечно при условии, что не пропущен срок исковой давности.
Если пропущен, то забыть обо всём этом.
Спросить
Изначально, желательно, обратиться к юристу, чтобы определить действительно ли есть основания для судебного разбирательства или, возможно, вы что-то не так понимаете. Затем, если основания есть, то обращаться с исковым заявлением в суд.
Удачи!
СпроситьСитуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
СпроситьОчень важны ответы на два вопроса.
1) В квартите прописаны я, мой брат и мама. Мама является собственником. Может ли мама выписать брата без его присутствия, так как он в этой квартире не проживает и не появляется там. Как правильно поступить? Куда обращаться?
2) Есть квартира, там прописана только бабушка, но она там не проживает. Живет там брат со своей женой и 4 х летним ребенком. За квартиру они уже несколько лет не платят. Бабушка эту квартиру хочет отдать маме, но своими силами договориться с братом чтоб он сьехал мы не сможем. Куда обратится чтоб его с семьей от туда выселили?
1. Может в судебном порядке, если брат не отказывался от участия в приватизации данной квартиры. Нужно обращаться в суд с исковым заявлением.
2. В суд с иском о выселении.
Спросить
Здравствуйте! На первый вопрос- Да, имеет право выселить в судебном порядке (если он не собственник). На второй вопрос ответ зависит от того, кто собственник квартиры.
Спросить1. в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. 2. в суд только собственник с аналогичными требованиями. дополнительно требование и о выселении всех проживающих.
Спросить
Здравствуйте.
1) Если брат несовершеннолетний - мама не сможет его выписать.
А так сможет, в судебном порядке.
2)
Куда обратится чтоб его с семьей от туда выселили?
принудительное выселение также возможно в судебном порядке
СпроситьЯ сейчас живу в квартире мамы квартиру получала мама на себя на брата моего и на меня, несколько лет назад я выписылась из квартиры квартира не приватизирована, сейчас мама умерла остался прописан только брат имею ли я права претендовать на долю в этой квартире.
Поскольку вы не зарегистрированы в этой квартире, то и право приватизации на неё у вас отсутствует.
Так что никакой доли у вас быть не может.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена еще раз
Мы же Вам дали ответ, зачем снова спрашивать на сайте тоже самое?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить15 лет назад родители сменяли приват. Квартиру на не приватизир. Сейчас мама-квартиросьемщик, и еще прописан брат с семьей. В квартире никто не живет. Плату вношу я с маминой карты. ПРиватизировать квартиру брат по своим причинам не хочет. А мама переживает. Можно-ли как-то обменять эту 4-х комнатную на 2 неприватизир. Квартиры? Или что маме можно сделать? Приватизированная квартира была обменена при помощи брата. Он доплачивал за 2 комнаты.
На данный момент единственным доказательств сушествующего права на квартиру является запись в егрп. Совершить обмен того чего еше не существует не возможно! Объект гражданских прав возникнет после приватизации. Не затягивайте, приватизируйте! Потом разберетесь с обменом
Спросить
Принудительный обмен возможен по решению суда, но обычно реализовать это трудно. Нужно самостоятельно искать нанимателей жилья, которые захотят съехаться в вашу квартиру.
СпроситьМоя мама является главным квартиросъемщицей. Квартиру получила по наследству от своей мамы. Квартира приватизирована. В ней прописано три человека (мама, я и мой брат). брат женат и живет у жены, а прописан в квартире мамы. Мама собралась квартиру продать и купить другую но на мое имя. брат якобы отказался от своей доли. А я требую чтоб он отказался официально (на бумаге). брат недоволен этой моей просьбе. Скажите: может ли состояться продажа маминой квартиры без моего согласия? Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса? И какие права я приобрету как хозяйка новой квартиры?
Уважаемая Соня,
1. мамина квартира может быть продана без Вашего и брата согласия.
2. у брата нет доли, если квартира получена мамой по наследству
3.Вы приобретете как покупатель право собственности на новую квартиру
Если кто-то из зарегистрированных в квартире не захочет добровольно сниматься с регистрационного учета, новый собственник может выписать через суд. Это верно, если Вы с братом были зарегистрированы уже в принадлежащей маме квартире.
Спросить
У Вас полная абракадабра в вопросе.
Если квартира приватизирована, то в ней не может быть ответственного квартиросъемщика.
Если квартира получена в порядке наследования, то её больше ни как нельзя приватизировать.
Так что Вам придется уточнить свой вопрос с учетом указанных мною замечаний. В первую очередь, надо указать, имеется ли свидетельство о праве собственности на данную квартиру, и на кого она записана.
Зарегистрированные (прописанные) лица, не являющиеся собственниками, пусть даже и долевыми, не имеют права на квартиру и их согласие при продаже не требуется.
Но, всё таки, Ваш вопрос лучше рассмотреть при личной консультации. Поскольку Ваше непонимание юридически значимых обстоятельств (о чем я указала выше) может повлиять на корректность ответа.
Всего доброго.
Спросить
