Права собственников и прописанных лиц на кооперативную квартиру
Я единоличный собственник кооперативной квартиры. Кроме меня там прописаны двое взрослых детей, которые проживают со своими семьями. Какие права у них на мою квартиру?
Добрый день.
Лица, зарегистрированные в квартире, имеют право проживания в ней - не более.
В связи с длительным периодом отсутствия в квартире и выездом для постоянного проживания в другое жилое помещение - возможно рассмотреть вопрос о признании детей утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета (в судебном порядке).
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Николаевна! Если квартира принадлежит Вам, то зарегистрированные в ней лица имеют право проживания в данной квартире, права собственности у них нет, они могут наследовать за Вами. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
У Ваших совершеннолетних детей есть право на проживание в квартире, так как они в ней зарегистрированы по месту жительства. Претендовать на право собственности на долю кооперативной квартиры дети не могут.
Спросить
Они члены семьи собственника и имеют равные права на оплату стоимости услуг ЖКХ. Однако доли в праве собственности на квартиру они не имеют.
Спросить
Никаких прав у прописанных совершеннолетних детей на вашу квартиру Нет кроме как они являются наследниками первой очереди вместе с вашей с супругой и родителями в равных долях.
Спросить
Никаких имущественных прав на Вашу квартиру у Ваших детей нет. Если они Вам мешают в Вашей квартире, Вы можете их выселить в никуда из нее по решению суда, признав бывшими членами своей семьи.
Если же они не проживают в квартире, а только в ней зарегистрированы, то можно прекратить их право пользования Вашей квартирой и как следствие -снять с регистрационного учета - выписать.
Спросить
Были ли они вписаны в ордер на квартиру? Как давно они не проживают в этой квартире и оплачивают ли они коммунальные платежи?
Спросить
В квартире прописан один собственник квартиры, два несовершеннолетних и два взрослых.
Двое из них являются родственниками собственника, которые проживают в этой квартире
Может ли собственник продать квартиру без оповещения?
Добрый вечер!
Если собственник один, он вправе распорядиться своей квартирой по своему усмотрению.
Но есть отдельные вопросы по несовершеннолетним - нужно согласие органов опеки.
В любом случае при продаже у покупателя возникнут вопросы по зарегистрированным лицам.
Спросить
Может. Но сначала снять с регистрационного учета всех зарегистрированных. Иначе проблемы будут с продажей.
Спросить
Имеется трехкомнатная приватизированная квартира в Москве. Два собственника. Двое взрослых детей прописаны, но проживают со своими семьями в других местностях. Собственники бывшие супруги. Каковы пути продажи доли если один из собственников препятствует, а дети хотят получить при продаже ¼ собственности квартиры деньгами?
Если собственников два и это только родители, то прописанные там дети не имеют право на долю при продаже, родители могут поровну между собой Ее поделить.
СпроситьВ квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
Нет, конечно, такого основания Вами не приведено. Не проживание к таковым не относится.
Спросить
Пытаются выселить сына, который не собственник? И его не выселят, так как он добросовестно содержит это жилье, а почему Собственник (мама) не вмешается в эту ситуацию.
Спросить
Возможно через суд снять с регистрации... но только не являющихся собственниками.
СпроситьКвартира приватизирована на 2 взрослых и двух несовершеннолетних детей.
Проживают и прописаны в ней я и двое моих несовершеннолетних детей.
Может ли взрослый продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка (всего 50% от квартиры)?
Если имею там еще долю я и одна моя несовершеннолетняя дочь (другие 50%)
И проживаю и прописана я там с маленькими детьми, а другой взрослый имеет свою квартиру в собственности, где и проживает с ребенком.
взрослый продать свою долю может только в случает если вы откажетесь ее приобрести;
для продажи доли ребенка, надо согласие органа опеки и попечительства (и эту долю взрослый должен сначала предложить выкупить вам)
СпроситьСобственник квартиры умер неделю тому назад, Завещания нет. В квартире никто не прописан. В квартире проживает жена с пьющим 40-летним сыном от другого брака. Оба имеют прописку по другому адресу. У собственника двое родных совершеннолетних детей, которых в квартиру не пускают. Документы на квартиру для оформления наследства в установленном порядке родные дети взяли самостоятельно, имея ключи от квартиры и неограниченный доступ. Каким образом во избежание споров на предмет пребывания в квартире ограничить доступ в квартиру для всех до оформления права на наследство, например опечатать или другое. Куда дети могут обратиться. Какие у них права? Кроме того, жена умершего собственника обвиняет его детей в краже документов. Поменяла замки и ограничила для них фактический доступ в квартиру. Умершему собственнику квартира досталась по наследству от матери - родной бабушки детей.
В течение 6 месяцев со дня смерти отца родным детям необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования
Спросить; один из них и его несовершеннолетний ребенок прописаны в этой квартире)? спасибо за ответ. С уважением, Светлана.
Если собственник квартиры был единственным, то квартира делится в равных долях между наследниками первой очереди - дети, родители.
Спросить
Если не было завещания, то делится между наследниками первой очереди поровну (дети, супруг, родители, внуки по праву представления).
СпроситьЯ собственник квартиры, однако прописана и проживаю в другом месте. В той квартире проживают и прописаны бывшие собственники. Кто должен платить за квартиру, ведь я там не проживаю. Неужели я должна платить за них?
Добрый день !
Вам следует самой ознакомиться с Жилищным кодексом РФ (статьи 30, 31, 153-157) и с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных актов Вы как собственник жтой квартиры обязаны платить квартплату в ней и за коммунальные услуги за себя, а если те граждане, которые ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в этой квартире не будут за себя платить за коммунальные услуги, то эти суммы с Вас взыщут в судебном порядке.
Напоминаю Вам, что в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена еще 20 лет тому назад, так что пора уже за 20 лет забыть об этом слове...
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
СпроситьВ кооперативной квартире (пай выплочен, собственник - отец) прописаны: мать, отец, мой мл.брат, я и мой ребенок (1.5 года)+ проживает моя жена (не прописана) родители хотят нас выселить. Вопрос: имеет ли право моя жена находиться в этой квартире без регистрации,
можем ли мы через суд разделить лицевой счет или разменять квартиру, могут ли родители оставить нас без прав наследования квартиры (части квартиры),
какие права мы имеем.
Уважаемый Михаил!Собственником квартиры является Ваш отец, причём если ссуда по паенакоплению погашалась им в период брака, то 1/2 квартиры фактически принадлежит и матери.Ни Вы, ни Ваш брат,ни Ваш ребёнок прав собственности на квартиру или долю в ней не имеют,имеют только право проживания в квартире.Принудить собственников к обмену Вы не имеете права,равно как и делить площадь.А вот отец без Вашего согласия,подобрав для Вас по обмену муниципальную комнату(если Вы не согласны на обмен добровольно)может переселить Вас с ребёнком принудительно(ст.292 ГК РФ,ст.68 ЖК РФ).В отношении прав жены на площадь можно сказать только то,что если она вселилась с согласия собственника,прожила в квартире хотя бы год,вела общее хозяйство,то она может предъявить иск о признании права на жилую площадь в квартире,поскольку это право не связано с наличием регистрации в квартире по месту жительства(ст.53 ЖК РФ).Доказывать проживание и ведение общего хозяйства нужно свидетельскими показаниями.Если иск будет удовлетворён,то жена сможет зарегистрироваться в квартире без согласия собственников на основании судебного решения.Права жены будут при удовлетворении иска такие же,как Ваши,то есть право проживания.Выселить Вас с ребёнком на улицу,если у Вас нет другой площади невозможно.
СпроситьВ квартире три собственника. Ребёнок и двое взрослых. Все прописаны. Живут только один взрослый и ребёнок. Третий собственник проживает в другом месте. Должен ли он участвовать в ремонте внутри квартиры?
Ну принудить его к этому ни как нельзя, если мы говорим о кометическом ремонте (обойки, полы и т.д).
Бремя содержания имущества собственниками действительно есть, но тут скорее речь об обязательном ремонте, например, замена смесителя под угрозой залива соседей, систем отопления, электрики, и все это должно быть не безопасным для эксплуатации всего дома, и создавать угрозу вреда имуществу и жизни соседей.
И то, даже что я написала, белыми нитками шито. Не знаю ни одного дела о возврате денег одним из сособственников за замену смесителя. Хотя формально по закону, такие права других сособственников усматриваются.
Могу посоветовать собирать чеки и фиксировать проведение ремонта фотографиями, потом при разделе, итоги ремонта могут быть признаны неотделимыми улучшениями, за что с сособственника можно попробовать ссудить денег.
Есть положительная практика, но это ни так часто встречается: определение Верховного Суда от 13 марта 2018 года по делу № 11-КГ 17-37. Попробовать можно всегда.
СпроситьВопрос про наследство. Собственник квартиры жив, но у неё умер один взрослый ребенок, он был прописан со своими совершеннолетними дочерьми. У собственника есть ещё двое взрослых детей. Имеют ли долю в квартире совершеннолетние дочери умершего, если собственник жив. Если да - то когда они претендуют на долю в квартире?
1. нет не имеют они долю, так как наследство не открыто. 2. могут претендовать на наследство в качестве наследников 1 очереди по закону по праву представления.
Спросить
Да, по праву представления долю в праве на наследство умершего наследника могут наследовать его наследники (родители, супруги, дети). Они имеют право на получение той доли в наследстве, которая полагалась умершему наследнику.
Спросить
