Как мне обосновать, что все вызовы МЧС были шоу и я не препятствовал ее проживанию, а она и не желала проживать в квартире.
Я по договору социального найма вместе с женой проживал в трехкомнатной квартире. В декабре 2009 г. жена уехала жить к любовнику в г. Ставрополь. В июне 2010 г. брак был расторгнут. С декабря 2009 г. она в квартире не проживает и ее личных вещей в квартире нет, за квартиру она не платит, все коммунальные услуги оплачиваю я. Я подал исковое заявление в суд о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, приложил справку с домоуправления о том что она не проживает и ее вещей в квартире нет, показания свидетелей. Однако бывшая жена несколько раз приезжала в мое отсутствие и с помощью работников МЧС, показывая им паспорт с пропиской, вскрывала дверь и вывозила мебель. Притензий по вещам я не высказывал. Так когда я находился на операции в другом городе (я инвалид 2 группы по заболеванию сердца) она вызвала МЧС и вывезла мебель, естественно находясь в другом городе препятствий я ей чинить не мог. Затем аналогичная ситуация была два раза, когда она приезжала, звонила мне и говорила, что хочет попасть в квартиру, я говорил, что сейчас подъеду и привезу ключи (свои якобы она постоянно теряла), но не дождавшись меня она вызывала МЧС и вскрывала дверь. Все ее приезды и вскрывания дверей сопровождались вывозом вещей, а не были целью для проживания в квартире. Это так же подтвердили свидетели-соседи. Последний раз она вообще срезала металлическую дверь и вывезла ее, я был вынужден устанавливать новую дверь. После чего и подал исковое заявление в суд. Узнав о том, что я подал исковое заявление, она оплатила в ЖЭК 3000 руб за коммунальные услуги, хотя задолженности не было и за три дня до этого я оплатил всю сумму по начислению (оплатила после подачи мной искового заявления). До этого она за квартиру вообще не платила. Бывшая жена подала встречное исковое заявление о ничинении ей препятствий в пользовании квартирой. Суд в моих исковых требованиях отказал и вынес решение выдать ей дубликаты ключей, суд усмотрел что я чиню ей препятствия т.к. она вызывала МЧС для того, чтобы попасть в квартиру (она это делала специально, убедившись, в том, что меня нет дома, вызывает МЧС, вскрывает дверь, вывозит вещи, а потом только звонит мне и говорит я хочу попасть в квартиру приезжай с ключами. Естественно когда я приезжал, все уже было сделано). Она это делала предномеренно, зная что у меня больное сердце и после таких ее приездов я попадал в больницу с сердечным приступом.
Я собираюсь писать касацию, сроки еще есть.
Подскажите насколько суд был прав вынося решения и основываясь только на том, что бывшая жена не могла попасть в квартиру и была вынуждена это делать с помощью МЧС, будто-бы я чинил ей препятствия. А так же суд учел, что она оплатила 3000 руб коммунальных услуг и с ее слов желает проживать в квартире. (оплатила после подачи мной иска в суд).
Как мне обосновать, что все вызовы МЧС были шоу и я не препятствовал ее проживанию, а она и не желала проживать в квартире. Т.к. живет с гражданским мужем в другом городе, платить за квартиру так же не собирается. Из квартиры она вывезла всю мебель и посуду, там практически ничего не осталось, лишь моя одежда шкаф и кровать.
Суд был обязан признать ее утратившей право пользования жильем по социальному найму. Согласно нормам Жилищного законодательства, а так же сложившейся правоприменительной практике, договор социального найма считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента выбытия нанимателя в другое место проживания. При этом абсолютно не важно: имеется ли у выбывшего наниматели иное жилье.
Однако, суды по первой инстанции, обычно не утруждают себя в изучении и должной оценке всех обстоятельств дела и представленных доказательств, ввиду чео выносят неправосудные решения. Так получилось и у вас.
Для признания лица утратившим право пользования достаточно доказать, что тогда-то оно выбыло в другое место жительства, забрало свои вещи (часть вещей), тогда-то забрало свои оставшиеся вещи, бремени содержания не несет.
А что касается того, что она заплатила 3 рубля после подачи иска, и суд принял это во внимание и положил в обоснование своего незаконного решения, то это свидетельствует, либо об абсолютной безграмотности судьи, либо о его заинтересованности. Скорее всего второе.
Обязательно подавайте кассацию, которую пусть вам напишет адвокат, предварительно сфотографировав и ознакомившись с материалами дела в суде. Для того чтобы не пропустить сроки, подайте краткую кассацию. Параллельно подайте жалобу на имя председателя Областного суда РО Ткачева. И жалобу в квалификационную комиссию судей, в связи с вынесением заведомо неправосудного судебного акта.
Удачи.
СпроситьЯ не согласна с коллегой, поскольку правоприменительная практика в данном случае неоднозначная. Для того чтобы суд вынес решение в вашу пользу вам необходимо ДОКАЗАТЬ что она действительно выехала на другое место жительство А НЕ ВРЕМЕННО! (что скорее всего она и говорила в суде) и у нее нет намерений возвращаться в данное жилое помещение. Исходя из обзора судебной практики вам необходимо помимо показаний свидетелей, акта ЖЭУ и проч. представить доказательство того что у нее постоянная работа в другом месте, имеется жилое помещение (по найму возможно) что она состоит на учете в поликлинике по месту своего нахождения и проч. Конечно вам было бы проще если бы она оформила брак со своим сожителем - вот это было бы веским доказательством отсутствия у нее намерений возвращаться на прежнее место жительства.
К сожалению, по-моему мнению, и кассационная коллегия вам может отказать. По крайней мер такая практика сложилась в нашем регионе. Но не думаю что нужно опускать руки поскольку я не знаю материалов дела, возможно вам просто необходим квалифицированный юрист/адвокат.
СпроситьМожет ли суд при расмотрении ее искового заявления учесть то, что я являюсь инвалидом 2 гр.
