Можно ли переоформить право собственности на квартиру в совместной собственности супругов на основе брачного договора и принимает ли регистрационная служба такие договоры для регистрации перехода права?

Брачный договор не является основанием для перехода права собственности. Основанием для перехода права собственности является договор дарения, мены либо продажи.

Брачный договор является основанием изменения законного режима имущества супругов, является по юридической природе сделкой и соответственно является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

Супруги вправе добровольно разделить свое имущество письменным соглашением, которое является основанием для регистрации долей в Росреестре.

Возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРП. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

www.frskuban.ru