Может ли физическое лицо арендовать землю и долю здания нежилого назначения и сдавать их в безвозмездное пользование юридическому лицу?

199₽ VIP

Надо смотреть договор аренды. Вообще то такое право может быть только у собственника (ст. 209 ГК РФ). А полномочия этого физлица ограничены договором аренды.

Да.

Физлицо имеет право распоряжаться своим право аренды.

Ст. 618 ГК РФ гласит:

"1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды."

Имеет право, если договор аренды предусматривает право арендатора сдавать имущество в субаренду. Если такого права в договоре не предусмотрено, то имеет право с предварительного согласия арендодателя, статья 615 ГК РФ. Ссуда и аренда в общем-то одинаковы, за тем исключением, что договор ссуды заключается на безвозмездной основе и не требует регистрации в Росреестре.

Это прямое уклонение от уплаты налогов, чревато проверками и штрафами от налоговой инспекции, вплоть до возбуждения уголовного дела. Уж больно явно все сделано, шито белыми нитками, все на виду. Это Вы такой мизантроп, уплачиваете арендную плату государрству и безвозмездно сдаете предприятию.

Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

[Уголовный кодекс] [Глава 22] [Статья 198]

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более четырех миллионов пятисот тысяч рублей, при условии,

Да, физическое лицо арендатор земли и доли здания не жилого назначения (аренда на 49 лет у государства) может сдавать в безвозмездное пользование юридическому лицу, но только с согласия арендодателя, т.е. государства. Об этом сказано в ст.615 ГК РФ

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Здравствуйте! ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Лица, имеющие право на заключение договора безвозмездного пользования в качестве ссудодателя определены в Статье 690. Ссудодатель

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Александр, пунктом 1 статьи 690 Гражданского кодекса предусмотрено, что право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В силу пункта 4.19 Положения о Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, утв. решением Ульяновской Городской Думы от 24 мая 2006 г. N 90, Комитет согласовывает на основании выданной мэрией города Ульяновска доверенности договоры субаренды земельных участков и договоры (соглашения) перехода прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, переданных в аренду мэрией города Ульяновска.

Таким образом передать права пользования арендованного земельного участка без согласия собственника в лице Комитета управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска нельзя. Такая сделка будет ничтожной.