Продажа дома - Хозяева подали в суд за задолженность по электроэнергии, несмотря на отсутствие претензий в договоре.

Здравствуйте, Галина

В силу п.5 ч.2 ст. 153 Гражданского кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности у новых жильцов, а следовательно и их обязанность по внесению платы за жилое помещение, возникло с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Соответственно, задолженность, существовавшая до даты перехода права собственности, является задолженностью прежнего собственника, то есть, вашей задолженностью.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.

А Вы когда последний раз оплату производили в энергосбытовую компанию? Вы показания счетчиков передавали? Возьмут распечатку лицевого счета. Там видно, когда последний раз внесен платеж и сколько с тех пор набежало электроэнергии. Доказать проблем нет.