У меня вопрос касательно незаконного приобретения земли у собственника и признание сделки недействительной. Не могу понять в чем подвох если все документы (договор купли продажи участка под ИЖС кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, техническая документация имеются) а на землю всего нашего ЖС кооператива наложен арест Департаментом по имущественными земельным отношениям!

Здравствуйте Сергей. Мы тоже не знаем всей истории и причин, почему наложен арест и на каком основании. Это могут сделать суд либо судебные приставы

Нужно выяснять причины, на основании которых был наложен арест, Однако арест накладывается не департаментом, а только судом или судебными приставами в рамках исполнительного производства. Так что нам нужно уточнить причины наложения ареста, прежде чем задавать вопрос.

Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть исковое заявление и приложенные к нему документы. Обратитесь к очному юристу и он изучит материалы дела.

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Уменя вопрос касательно незаконного приобретения земли у собственника и признание сделки недействительной. Не могу понять в чем подвох если все документы (договор купли продажи участка под ИЖС кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, межевой план, техническая документация имеются) а на землю всего нашего ЖС кооператива наложен арест судом по иску Департамента по имущественными земельным отношениям.

Незаконное приобретение земли - вопросы о признании сделки недействительной и аресте имущества жилищно-строительного кооператива

Как признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной из-за высоковольтной линии электропередач

Хотелось бы узнать, возможно ли признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной. Ситуация в следующем. Мною был приобретен земельный участок, разрешенное использование для садоводства. Неподалеку от участка (около 50 метров) проходит высоковольтная линия электропередач. При осмотре участка нами был задан вопрос представителю продавца, на что нам ответили, что ЛЭП маломощная. Сейчас, уже после оформления договора купли-продажи, выяснилось, что ЛЭП очень мощная. Я хочу вызвать представителя государственной структуры для проведения замеров электромагнитного и др. излучений на участке. Если измерения укажут, что нахождение на участке невозможно или ограничено, могу ли я на этом основании признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги?

Читать ответы (12)

Сколько раз нужно перепродать недвижимость, чтобы сделку невозможно было оспорить?

Земельный участок был в аренде в течении 5 лет, сейчас есть решение суда (районного и краевого) обязывающее арендодателя совершить сделку по продаже участка арендатору, договор купли-продажи на стадии регистрации. Есть вероятность что сделка в дальнейшем может быть оспорена в верховном суде, отсюда вопрос: сколько раз нужно перепродать участок разным собственникам, чтобы сделку нельзя было оспорить?

Читать ответы (10)

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем?

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком. Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги. Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются? В случае признания сделки недействительной.

Читать ответы (8)

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет. При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд. Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная. Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.

Читать ответы (11)

Как застраховать покупку загородного дома при наличии долгов предыдущего владельца?

Предстоит покупка загородного дома. Ситуация сложная, но хотелось бы понять как можно застраховать свою сделку и будущую собственность? Основание собственности у продавца дома - соглашение об отступном 29.20.2019 от прежнего владельца. Однако предыдущий (прежний) владелец имел на момент сделки и имеет до сих пор долг (судебные приставы) 1 млн. 300 тыс.. Долг он должен как раз нынешнему собственнику (проценты за займ). Вопрос: если мы купим дом, а в будущем времени кто-то признает предыдущего хозяина банкрот, то есть ли шанс потерять приобретенную собственность. И как можно застраховаться? Титульное страхование, расписка от собственника или еще что-то?

Читать ответы (10)

Признание сделки недействительной спустя 10 лет. Ситуация следующая - покупаем квартиру,

Ситуация следующая - покупаем квартиру, и при проверке её истории выясняется такой спорный момент: бабуля владела квартирой с 95 г (приватизация, прописана только она) далее продала её в 2009-ей на тот момент было более 80 ти лет. Далее она выписывается в одну из областей (ещё до продажи) и более мы о ней ничего не знаем (кроме того, что на данный момент бабуля с большой вероятностью уже умерла) Покупатель квартиры-назовём его А-перепродаёт её через 3 месяца другим людям. После они её тоже перепродали, и вот нынешний собственник продаёт мне. Прошло почти 10 лет с момента той сделки с бабулей и, даже зная о сроках исковой давности, все-равно берут сомнения-родственники бабушки (внуки, правнуки и тп) могут оспорить ту сделку 2009 го года? Я не имею возможности узнать, была ли бабушка на тот момент дееспособной, и опять же на стороне, например, правнуков то, что они могут заявить, что не знали о продаже, и тогда СИД возобновится. Или могут всплыть какие-то родственники из МЛС, как пример. Подскажите пожалуйста, мои опасения обоснованы? Благодарю.

Читать ответы (8)

Продажа двухэтажного элинга - что нужно знать о приватизации 1/2 земли?

Сестра хочет купить 1/2 элинга, он двухэтажный, предполагается продажа 2 этажа, У продавца есть свидетельство о гос регистр права, но нет приватизации на землю, должен ли продавец перед продажей сделать приватизацию на 1/2 земли и возможно ли это если доля находится на 2 этаже, спасибо.

Читать ответы (5)

Адвокат обманул женщину 77 лет, оформив на себя договор купли-продажи дома - что делать?

Адвокат при обращении женщины 77 лет к нему за оказанием помощи о выселении пасынка, обманным путем, оформил доверенность на ведении дел в суде (так он обьяснил ей), далее, предложил ей,так как она одинокий человек, оформить на него ренту с пожизненным содержанием. Вместо этого по доверенности собрал все документы и приехал к ней, якобы нужно оформить договор ренты нотариально. Вместо договора ренты оформил у нотариуса (с которой у него очень дружественные отношения) договор купли-продажи 1\2 доли дома и участка. Расписки в получении денег, которые якобы он отдал ей дома у нее, естественно нет. Как можно помочь женщине и в каком направлении двигаться?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное приобретение земли - вопросы о признании сделки недействительной и аресте имущества жилищно-строительного кооператива

Краснодар - онлайн услуги юристов