Планирую покупку квартиры в ипотеку на большой срок, но есть перспектива регистрации брака с гражданской женой. Расходы по оплате кредита лягут на мою официальную зарплату и доход от сдачи в аренду другой квартиры. Будет ли иметь силу брачный договор с отказом супруги от претензий на это жилье, купленное до брака, в случае развода? Она официально не работает, получает пособие по уходу за ребенком-инвалидом и пенсию ребенка по инвалидности - эти средства расходует по своему усмотрению. Каким образом обезопасить себя в случае развода в данном случае?

Добрый день! Если купите квартиру до брака, то оно итак будет Вашим имуществом, но все же было бы надежно заключить брачный договор, такой договор заключается у нотариуса, и будет иметь юридическую силу в любом случае.

Да, вы можете заключить брачный договор и установить режим имущества, которые вам выгоден. В этом случае жена не сможет претендовать в случае развода на какую-то долю в этой квартире. Брачный договор заключается у нотариуса.

До брака ипотеку погасить не удастся, соответственно в браке она будет гаситься из моего дохода, который согласно СК будет считаться уже общим для супругов. Поэтому есть опасения, что в случае развода супруга будет претендовать на свою долю из этого дохода, которая пошла на погашение ипотеки. Или я ошибаюсь? Будет ли иметь силу пункт брачного договора с указанием, что при разводе единоличным собственником имущества является тот, кто указан в документах? В том числе и на имущество, купленное в браке?

Защита прав при приобретении квартиры в ипотеку до регистрации брака - брачный договор и обеспечение финансовой безопасности

Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку и последующем браке?

Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Приобретаться будет по договору уступки права на объект, с регистрацией. Ипотека будет соотвественно так же оформлена в момент заключения договора. Далее планирую вступить в брак. Построена квартиры будет после заключения брака - и свидетельство будет позже. Теперь вопрос - какие права будет иметь супруга на квартиру в случае развода? Как правильно оформить отношения (брачный договор?), чтобы она имела права только на половину доли приобритенной в браке (платежи по ипотеке) ?

Читать ответы (1)

Определение долей при покупке квартиры в не брака на средства от продажи другой квартиры и части ипотеки

Покупаю квартиру на средства от продажи другой квартиры (купленной в не брака) и часть беру в ипотеку, сейчас нахожусь в браке, могу ли при оформлении собственности определить доли (например моя 4/5,супруги 1/5),будет ли это иметь силу или все равно купленное в браке будет делиться пополам?

Читать ответы (1)

Брачный договор и приобретение квартиры в новостройке - нужно ли обезопасить себя в случае развода?

Имеет ли смысл заключать брачный договор в такой ситуации: договор покупки квартиры в новостройке через пай по договору ЖСК (без ипотеки) был заключен до брака, а свидетельство о собственности я получу находясь в браке, получается, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Нужно ли заключать брачный договор, что бы обезопасить себя в случае развода? Квартира полностью оплачена мной, без использования средств будущего супруга.

Читать ответы (1)

2. Какие права на квартиру будет иметь мой супруг, если фактически он не вкладывает в нее свои средства.

Я планирую покупку квартиры. Для этих целей чатсь средств планирую одолжить у своих родственников, а часть средств получить, оформив кредит в банке на себя. Мой супруг в настоящее время не работает. Брачного договора у нас нет. Вопрос: 1. Может ли он выступать созаемщиков в банке. 2. Какие права на квартиру будет иметь мой супруг, если фактически он не вкладывает в нее свои средства. 3. Какие документы можно оформить при покупке квартиры, для доказательства только своего финансового участия и минимизации возможности посягательства на нее со стороны супруга в случае развода. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление брачного договора при ипотеке и вопрос о преимуществе погашения кредита при разводе

Находимся с супругой в браке. Нам одобрили ипотеку на покупку квартиры. Хотели бы оформить брачный договор. Т.к. супруга хочет погасить часть ипотеки с продажи квартиры которую она преобретала до брака. Будет ли иметь она право преимущества при разводе на то чтобы оставшийся кредит оформить на себя. Как это оговорить в брачном договоре. Если она сразу погасит 50% ипотеки так чтобы оставшиеся 50% кредита при разводе не перешли ей. собственность оформляется 50% на 50%

Читать ответы (2)

Может заключить брачный контракт в котором он отказыватеся от претензий на квартиру, которую я приобрела находясь с ним в браке?

У меня вопрос: мне в наследство досталась квартира, но она очень маленькая и я планирую ее продать и купить большей площадью. Нахожусь в браке. Новую квартиру хочу оформить только на себя. Как обезопасить себя в будущем от претензий супруга, в случае развода. Может заключить брачный контракт в котором он отказыватеся от претензий на квартиру, которую я приобрела находясь с ним в браке? Или лучше до покупки новой квартиры с ним оформить развод? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я что то сделать что бы квартира после развода полностью оставалась моей?

Я собираюсь приобрести жилье с использованием ипотеки. В настоящий момент холост. Какими действиями я могу себя обезопасить от последующего дележа квартиры при возможном разводе; разводе с ребенком и без ребенка? Будут ли учитываться взносы жены по ежемесячной оплате ипотеки при разводе? Могу ли я что то сделать что бы квартира после развода полностью оставалась моей? Надо ли мне оформлять ипотеку до свадьбы; заключать брачный договор или сделать собственником квартиры другое лицо?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от выплат по ипотечному кредиту при согласии на оформление кредитного договора в брачном договоре

Есть брачный договор, жена уехала в другой город и оформляет ипотечный кредит на квартиру, при заключении договора банк требует мое согласие на оформление кредитного договора и проведение этой сделки. Как можно пойти на встречу супруге, но юридически себя обезопасить от выплат по ипотечному кредиту, в случае не возможности оплаты кредита женой?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры в гражданском браке и оформлении ипотеки на имя партнера

Я живу в гражданском браке, у меня осталась от дедушки квартира, ее сейчас продаю и будет у меня определенная сумма более 60 % на покупку новой квартиры, хочу взять квартиру побольше в построенном доме, но оформление ипотеки будет вот как раз на гражданского мужа (тк мне много не одобрили), оплачивать ипотеку буду путем сдачи этой квартиры, гражданский муж в оплате не участвует, только ипотека и получается все документы на его имя. Как мне обезопасить себя, тк деньги мои и все остальное я буду оплачивать, чтобы я в случае прекращения наших отношений не осталась с носом, он в разводе давно уже и есть сын от первого брака, хотелось бы чтобы они не имели ничего к этой квартире и он тоже. Он готов подписать и договор и расписку со мной, но будет ли иметь это силу в дальнейшем. Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможность оформить брачный договор при ипотечной покупке квартиры - права и ограничения

Возможно ли при покупке квартиры в ипотеку (муж+жена), ипотека оформлена на мужа, в св-ве собственности оба, зарегистрировать брачный договор, в котором будет гласит, что после развода квартира будет принадлежат супруге и супруг не будет иметь претензиию.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59