Как сдать в аренду приватизированную квартиру на несовершеннолетних детей?
50₽ VIP
Квартира приватизирована на двоих несовершеннолетних детей, зарегистрированных по месту проживания вместе с отцом. Имеется ли законный способ сдачи квартиры в аренду на длительный срок.
Здравствуйте, Борис! Такой законный способ есть. Вы, к сожалению, не уточнили возраст детей (до 14 лет или старше), поэтому нельзя определенно сказать, будет ли законный представитель детей сам заключать договор от их имени (если дети маленькие) либо всего лишь давать согласие на заключение такого договора (если детям больше 14 лет), но в любом случае такой договор может быть заключен только с предварительного согласия органов опеки и попечительства (п.2 ст.37 ГК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Если законно, то только с прадварительного согласия органа опеки и обоих родителей.
СпроситьБорис, здравствуйте! Все коллеги, несомненно, правы.. Но я приведу Вам еще одну норму закона, в соответствии с которой Вы, как законный предствитель несовершеннолетних, имеете полное право сдать квартиру внаем БЕЗ разрешения органов опеки и попечительства. Это возможно потому, что в двух НПА есть нормы, которые не соответствуют друг другу... В одной (ст. 37 ГК РФ) требуется разрешение органов опеки и попечительства), а в другой (ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве"
- нет...
Так вот, согласно ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун (родитель) НЕ имеете право заключать договор о передаче имущества подопечного , в том числе, внаем, на срок, более 5 лет. В Вашем случае, речь идет о сдаче внаем квартиры, принадлежащей детям на срок 5 лет. Если, конечно, речь идет о ФИЗИЧЕСКИХ лицах, которым Вы сдаете квартиры (НЕ юридических лицах). Соответственно, Вы можете сдать квартиру детей БЕЗ разрешения органов опеки и попечительства физическим лицам внаем на любой срок, указанный в законе.
Но если речь будет идти о сдаче квартиры в аренду (!) - юр. лицам, на срок, более пяти лет - тогда требуется разрешение органов опеки и попечительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБорис, еще раз здравствуйте! То расхождение в нормах различных законов, о котором упомянула Ольга Валерьевна, действительно имеет место, однако надо сказать, что в другой статье Федерального Закона "Об опеке и попечительстве" от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ, а именно в п.1 ст.21, то ограничение, о котором говорится в Гражданском Кодексе, четко упоминается: "Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог..." и т.п. Поэтому предварительное разрешение органа опеки и попечительства всё-таки является необходимым.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Квартира приватизирована на двух несовершеннолетних детей, могу ли я, как их законный представилеть выписать из этой квартиры бывшего мужа, который настаивает на проживании в этой квартире? Спасибо.
Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры в которой они были прописаны вместе с отцом? У нас квартира находится в соц найме, в квартире прописаны 7 человек, площадь квартиры 65 кв. м. У брата родились двое сыновей и их прописали в эту квартиру. С женой он развелся, дети живут с матерью, брат умер. Его бывшая жена родила еще двоих детей и купила дом, но детей туда не прописывает. Возможно ли выписать их к матери по месту их проживания?
Может ли собственник квартиры (квартира на данный момент в ипотеке) выписать из этой квартиры временно зарегистрированных мать и двое несовершеннолетних детей? Прописка временная по пребыванию будет действовать ещё год. Уточню постоянная прописка у детей имеется, но квартира не подлежит проживанию детей (плохие условия для проживания, нет отопления и воды)
Дети несовершеннолетние зарегистрированные вместе с отцом в муниципальной квартире по соц найму договору, гражданская жена мать детей в другом месте зарегистрированная, ее в договоре нет. Можно ли детей прописать к жене в другую квартиру и начать приватизацию квартиры без детей только на одного отца? Или получить надо сперва новый соц договор но уже без детей?
Имееться квартира, 3 долевика, хотим продать квартиру. В квартире прописаны двое несовершеннолетних ребенка (мои), фактически приживают в квартире бывшей жены (сын ходит в детский сад, дочь в школу). Квартира у жены приватизирована, жилищные условия лучше чем у нас. Как можно выписать детей из моей квартиры?
Возможно ли разменять квартиру, если квартира приватизирована по долям, половина квартиры в моей доле. В квартире также прописаны родственники и двое несовершеннолетних детей.
Проблема такая. Квартира приватизирована на супругу. Дети и муж дали добровольное согласие на приватизацию. Сейчас муж и жена в разводе. Все живём в этой квартире. Прописаны все там же. Если бывшая супруга захочет продать или обменять квартиру какие права есть у бывшего мужа и детей, кроме права проживания в этой квартире? Есть ли законные способы припятствовать разделу или продаже квартиры? Можно ли через суд расприватизировать квартиру?
Мы: Я и двое несовершеннолетних детей зарегистрированы по месту жительства в квартире по социальному найму. Могу ли я выписаться с одним несовершеннолетним ребенком, а второго оставить зарегистрированным в той квартире? Т.е. в квартире по социальному найму останется зарегистрированным 1 несовершеннолетний?
Квартира приватизирована по долям. Разногласий по месту проживания детей нет.
