Управляющая компания заключает договор с фирмой по установке домофонов - законно ли это?

Решение об установке домофона принимается только собранием собственников, поэтому если собрания не было или большинство против, то установка домофона незаконна. Поэтому вам нужно прежде всего решать вопрос с собранием. А если УК РФ подделала протокол собрания, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Добрый день! Во - первых, управляющая компания собрание провести не может. Во - вторых, по данному вопросу Вам, как собственникам жилых помещений, необходимо провести общее собрание собственников жилых помещений в повестку дня которого включить вопрос об установке домофонов и включения данного имущества в состав общедомового имущества. А так же в повестку собрания можете включить вопрос и о поставщике названного оборудования. Управляйка Вам установит в три дорога)) . Да, и если все это будет сделано без указанной процедуры, можете не оплачивать навязанное Вам оборудование.

Здравствуйте, Алексей!

Вы вправо потребовать предоставления копии протокола того общего собрания, на котором было проголосовано за проведение подобных мероприятий.

Собрание должно было проходить по правилам, определенным Жилищным кодексом РФ,

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Доброго времени суток Алексей! К сожалению мой коллега из г. Мурманска полагаю ненамеренно вводит Вас в заблуждение. В соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющая компания вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД, которое оформляется протоколом. При этом при наличии кворума собственники имеют право принимать и подобные решения, указанным в Вашем вопросе, обязательные для всех собственников, включая не участвовавших в этом собрании. Другое дело была ли соблюдена процедура проведения собрания собственников, а оно может проводится очно, а если очное не набрало необходимого кворума, то допускается проведение заочного собрания по этим же вопросам.