Как обеспечить постоянную регистрацию сына жены в частном доме - рассмотрение вариантов и оформление договора о коммунальных платежах
У нас частный дом. Сын жены т первого брака изъявил желание плучить постоянную регистрацию в нашем доме. Сейчас он зарегистрирован по другому адресу, но фактически проживает с нами. Я выдвинул условие – заключение договор о регулярной оплате своей доли коммунальных платежей, так как в настоящее время он фактически ничего не оплачивает, ссылаясь на отсутствие постоянного заработка. Выделять долю в собственности сейчас и оформлять на него лицевые счета я не хочу, так как человек он не надёжный и может эту долю продать для решения своих финансовых проблем.
Вопросы:
1. стоит ли заключать этот договор или есть другие методы?
2. поможет ли он, в случае его не выполнения скажем в течении трёх месяцев, выписать его через суд?
3. Как и где его правильно оформить?
Спасибо. С уважением Александр Алексеевич.
Добрый день. Вы можете ему сделать регистрацию временную по месту жительства чтобы он не претендовал на имущество. Хорошего приятного дня вам.
Спросить
Здравствуйте,
Такой договор заключать нет особого смысла, если оформить сыну постоянную регистрацию, он должен оплачивать коммунальные услуги в любом случае, Выселить его в судебном порядке сможете любое время
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли дом находится в Вашей совместной с женой собственности - без вашего согласия сына жены от первого брака не зарегистрируют, но если Вы дадите согласие на вселение его как члена семьи потом могут возникнуть проблемы с выпиской. Если у сына жены будет регистрация в этом жилом помещении - у него, в силу ЖК РФ появится и обязанность оплачивать коммунальные услуги. Предлагаемый Вами договор по своей сути ничтожен. Так как у проживающих членов семьи - солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг и если сын не будет платить - Вам придется оплачивать и за него.
Спросить
Можете заключить договор найма жилого помещения и прописать этого человека на вашей жилплощади, наличие договора впоследствии может помочь взыскать принудительно эти деньги
Заключить договор можете у любого юриста или найти образец договора в интернете.
Спросить
Здравствуйте. Зачем Вам самому себе создавать сложности? Если он изъявил желание проживать с Вами, заключите с ним договор коммерческого найма жилого помещения, в котором пропишите следующие условия: Вы его временно регистрируете по месту проживания на срок действия коммерческого найма жилого помещения. Он оплачивает, например 1/3 от выставляемого счета по коммунальным услугам ежемесячно на основании выставленных к оплате счетов на оплату ЖКУ и показаниям счетчиков. Факт оплаты может быть подтвержден распиской наймодателя о получении денежных средств на оплату 1/3 от счета. В случае неисполнения условия по оплате 1/3 от счета в течение трех и более месяцев, наймодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив вторую сторону за неделю о намерении расторгнуть договор.
Спросить
Здравствуйте, Александр Алексеевич!
1) Этот договор не имеет существенного значения, поскольку обязанность содержать имущество вытекает из требований закона.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Но если новый собственник не будет содержать имущество (вносить платежи), то лишить его собственности на этом основании уже не сможете.
2) Нет, не поможет, поскольку он уже будет собственником доли. Но Вы можете сделать просто временную регистрацию. Для этого не нужно выделять долю в праве собственности.
3) Оформить его можно в простой письменной форме в качестве соглашения о порядке содержания имущества. Заверять у нотариуса подобный договор не требуется.
СпроситьСын моего мужа от первого брака прописан один в частном доме (его мать и отец прописаны в других разных местах), который принадлежит его бабушке, матери моего мужа. Ребёнок после развода проживает с матерью, и добровольно она не хочет его выписывать. Может ли бабушка обратиться в суд с иком о выселении несовершеннолетнего? (ему 6 лет) Предъявлять иск к матери как к законному представителю?
Уважаемая Екатерина! Бабушка может обратиться с иском о прекращении права пользования ребенком на основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которой "местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов". Т.е. несовершеннолетний ребенок до 14 лет не может быть зарегистрирован отдельно от одного из родителей. Это в том случае, если ребенок реально какое-то время проживал в этом доме. Если не проживал, а только был зарегистрирован, то целесообразнее обратиться с иском о признании его не приобретшим права пользования на основании ст. 31 ЖК РФ и той же ч. 2 ст. 20 ГК РФ. Эти иски рассматриваются проще. Разница - регистрация еще не означает возникновения права пользования, право пользования возникает с момента фактического вселения. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если жена зарегистрирована по месту жительства в вашей части, то и ребенок беспрепятственно может быть зарегистрирован с ней. Потребуется только согласие отца ребенка.
Спросить
Согласно действующего законодательство Ваша жена может прописать своего ребенка без согласия собственника помещения по месту своей регистрации. Есть один нюанс нужно согласие отца на проживание ребенка по данному адресу, если решением суда или соглашением между родителями не предусмотрено, что ребенок постоянно проживает с матерью.
СпроситьДд. Я военный, нужно признать дочь жены от первого брака членом семьи. Как это сделать?
"...признать дочь жены от первого брака членом семьи" -если ребенок проживает с вами, то она уже является членом семьи, ... либо поставьте вопрос более конкретно.
СпроситьЗдравствуйте! Отнесение гражданина к членам семьи собственника или наймодателя осуществляется в виде установления юридического факта и осуществляется в порядке искового судопроизводства в суде. При составлении искового заявления о признании членом семьи собственника или нанимателя жилища в качестве истца нужно указывать того гражданина, который желает обрести статус члена семьи. Если требуется таким статусом наделить несовершеннолетнего, то иск в суд должны подавать его законные представители, в качестве которых может выступать один из родителей, усыновитель, опекун.
Спросить
В этом случае дочь жены от первого брака нужно удочерить. Если ее биологический отец умер, то удочерить проще, если жив, то сначала нужно его лишить родительских прав (на что должны быть веские основания).
Спросить
Если дочь жены проживает вместе с Вами, то она также будет являться членом семьи. Подайте в суд исковое заявление об определении места жительства дочери.
Спросить
Уважаемый Илья г.Владивосток!
Статья 31 Жилищного кодекса РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, установить факт признания членом семьи можно также в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2017 г.
Спросить
Необходимо в судебном порядке признать дочь Вашей жены иждивенцем военнослужащего. Обязательно выполнить досудебный порядок. Обратиться к командиру с рапортом о внесении записи в личное дело и к начальнику Востокрегионжилье с заявлением о включении в состав семьи и получить отказ. А отказ уже обжаловать в судебном порядке. Практика пока положительная. См. решения на сайте.
Спросить
1) Необходимо обратиться по месту прохождения военной службы с рапортом о внесении в личное дело ребенка в качестве члена Вашей семьи.
2) Необходимо обратиться в жилищный орган (если цель жилищное обеспечение), с просьбой принять на учет ребенка, в качестве члена Вашей семьи.
К указанным обращениям необходимо приложить доказательства, обосновывающие Ваши требования.
3) Получить отказы.
4) Выбрать способ защиты своего права и обратиться в соответствующий суд.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. Прописал в ней невестку и внука. Могут ли они через 5 лет проживания претендовать на долю в этой квартире? И как я могу их выписать в случае необходимости? Внук несовершеннолетний.
Здравствуйте!
Они не могут претендовать на доли в праве собственности на квартиру.
Выписать их можно по суду как бывших членов семьи.
Если у них нет другого жилья суд может предоставить им время на поиск жилья.
С уважением,
Александра
Спросить
Добрый день Юрий. Нет они никаким правом кроме права пользования не обладают в отношении Вашей собственности. Снять с регистрации их в случае их отказа в добровольном порядке сможете в судебном порядке. при рассмотрении спора с несовершеннолетним будут участвовать органы опеки и попечительства.
Спросить
Долю иметь не будут. Выселить можно только как бывших членов семьи. Если у них другого жилья нет, то суд временно сохранит за ними право пользования квартирой, по истечении указанного судом срока - их можно снять с регистрационного учета.
Спросить
Юрий, Вам переживать нечего прописка не дает им право на долю в этой квартире, а выписать Вы их можете только через суд, для решения этого подавайте иск в суд и считайте что проблемы, как и не было.
СпроситьЗдравствуйте! Девять лет назад после регистрации брака оформила супругу постоянную прописку на своей жилплощади. Вместе с супругом автоматически зарегистрировали его несовершеннолетнего сына, который фактически проживал со своей матерью, но был зарегистрирован по месту жительства отца. Бывшая жена и сын отношений с ним давно не поддерживали, у них своя семья (новый "папа" и т. п.). Мать мальчика имеет постоянную регистрацию, но сына, по каким-то причинам, к себе не прописывает. Около 2-х лет назад супруг обратился к бывшей жене с просьбой о регистрации сына по месту её прописки. Она выразила согласие и обещала в ближайшем будущем всё оформить, но до настоящего времени ничего не изменилось. В этом году сыну мужа исполняется 18 лет. Хочу выписать его по решению суда. Пожалуйста, разъясните, как осуществить эту процедуру и хотелось бы получить образец заявления. Заранее благодарна за помощь!
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Подавайте в суд ст.31,35,90 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Форму искового заявления можно скачать в интернете.
Форма искового заявления
Заявление составляется в письменном виде (исключаются любые сокращения):
В верхней части иска (шапка), указывается полное название учреждения, а именно - суд, в который будет подаваться иск, ниже данные об ответчике (ФИО, адрес регистрации, номер телефона и т.д.), если ответчиком выступает определенная организация, то прописывается наименование фирмы, юридический адрес, телефонные контакты, в конце шапки также прописывается сумма ущерба.
Далее необходимо дать полное название заявления и изложить проблему достоверно, четко с указанием дат произошедшего и приложением доказательств. В ходе описания проблемы лучше придерживаться простого языка без лишних эмоций.
Затем просительная часть – важный момент, в котором четко излагаются требования, что конкретно хочет получить истец, после обращения в суд. Изложенные требования должны быть связанны с основной проблемой и иметь взаимосвязь.
Также можно описать ходатайства (проверка экспертизой, вызов свидетелей и т.д.).
К исковому заявлению прилагается обязательный пакет документов в соответствии со ст.132 ГПК УК. Именно поэтому, в конце данного заявления прописывается перечень прилагаемых документов.
Детали искового заявления
Важной деталью заявления является сбор необходимых документов:
Копии искового заявления - в зависимости от того, сколько человек участвует в процессе (по одной копии на каждого, плюс одна для суда).
Квитанции об оплате государственной пошлины.
Установленный расчет суммы ущерба.
Копии доказательств в письменном виде на которые необходимо опираться в процессе суда.
Данное исковое заявление обязательно должно быть подписано истцом либо иным лицом по доверенности. Также выставляется дата подписания иска, обычно она выставляется в день обращения истца в суд.
Человек, не имеющий определенного юридического образования без труда может самостоятельно составить необходимое исковое заявления по образцам, представленным на сайте, в случае затруднений, все таки, лучше обратится за помощью к специалисту.
Спросить
Как прописаться в частном доме с участком земли, если есть домовая книга и нет согласия соседей
Моя мама приобрела в собственность 1,2 долю частного дома с участком земли, соответственно является собственником, там сейчас никто фактически не прописан. Есть своя домовая книга. Я с сыном (т.е. ее дочь и внук) хотим прописаться, мама (собственник) согласна В паспортном столе нам отказали в прописке, без согласия собственника второй половины дома (т е соседей) Что делать? Законно ли это?
Для прописки требуется согласие сособственника. Вы можете взять выписку из Росреестра, в которой указан второй собственник и попроисить от него согласие, или в судебном порядке выделять имущество в натуре, т.е. образовывать квартиру, в которой уже Ваша мама сможет прописывать Вас без согласия второго собственника.
СпроситьУважаемая Наталья, г.Вятские Поляны !
Если у вас ДОЛЕВАЯ Собственность БЕЗ выделения долей в натуре, то в этом случае для вашей регистрации необходимо письменное Согласие ВСЕХ !!! Сособственников данного частного дома !!!
НО при этом :
Согласно ст.252 ГК РФ
ч.1. Имущество, находящееся в ДОЛЕВОЙ Собственности, может быть РАЗДЕЛЕНО между её участниками по Соглашению между ними !!!
ч.2. Участник ДОЛЕВОЙ Собственности вправе требовать ВЫДЕЛА своей доли из общего имущества !!!
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе РАЗДЕЛИТЬ в натуре:
- либо в добровольном порядке, подписав Соглашение "О разделе дома и земельного участка" !!!
- либо в Судебном порядке через Решение суда !!!
Таким образом:
- вы сможете Разделить данный жилой дом с вашей соседкой, но при этом вам придётся провести Строительно-техническую экспертизу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.09.2012г
16:46 моск.
Спросить
Попросите маму оформить на вас дарение долей каждому - на основнаии того, что вы собсвтенник, вас зарегистрируют. Либо делать так/, как указано коллегой - получать согласие собственника или делить в натуре
Спроситьраньше и закон был другой, с 2005 года новый Жил.Кодекс. Думаю вам есть смысл получив отказ в регистрации, обжаловать его в течении 3 месяцев в суде, написав Заявление на обжалование.
СпроситьУважаемая Наталья, г.Вятские Поляны !
Согласно ст.252 ГК РФ
ч.1. Имущество, находящееся в ДОЛЕВОЙ Собственности, может быть РАЗДЕЛЕНО между её участниками по Соглашению между ними !!!
ч.2. Участник ДОЛЕВОЙ Собственности вправе требовать ВЫДЕЛА своей доли из общего имущества !!!
Вы обратите внимание, что у вас во всех документа написано ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ !!!, а вам необходимо и на будущее ОБЯЗАТЕЛЬНО в Судебном порядке "Выделить вашу в натуре" и на жилой дом, и на земельный участок !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.09.2012г
12:14 моск.
Спросить
Здравствуйте, нет, без согласия собственников совершеннолетнего вы прописать не можете.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Константин, если имущество находится в долевой собственности то необходимо согласие всех собственников по регистрации третьих лиц.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Можете. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Рф члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Спросить
Это возможно, но многое зависит от общей и жилой площади квартиры. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Только с согласия остальных сособственников -
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте Константин, согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.
Для регистрации вашего совершеннолетнего сына с его несовершеннолетней дочерью вам нужно обратиться в в паспортный стол (МФЦ, отдел УФМС). Сыну, а также владельцу жилого помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить следующий пакет документов:
- документ, который будет подтверждать личность прописывающегося лица и лица его прописывающего (паспорта), а в случае с детьми свидетельство о рождении;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- заявление регистрирующегося лица, оформляемое в уполномоченных органах по выданному образцу;
- заявление от владельца помещения;
- в случае оформления постоянной прописки необходим листок убытия с предыдущего места постоянной регистрации.
Также потребуется заявление от всех участников долевой собственности, либо их нотариально удостоверенное письменное согласие.
Спросить
Доброго времени суток Константин
Без согласия других совладельцев прописать не сможете ст.247 ГК РФ
Без согласия других совладельцев на своей части квартиры имеет право прописаться только собственник, а также его ребенок. Это связано с тем, что в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (законных представителей) или одного из них.
Во всех остальных случаях, когда речь идет о регистрации супругов, родителей, других родственников, либо вообще посторонних третьих лиц, согласие всех совладельцев квартиры обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если бы сын был до 14 лет, то согласия бы не требовалось, но раз он взрослый и у него дочь, то без согласия других участников его не зарегистрировать по месту жительства.
ОДНАКО есть лазейка в этой ситуации: подарить ему часть своей доли (ст.572 ГК РФ), он станет собственником и сможет зарегистрироваться сам и зарегистрировать дочь на основании п.2 ст.20 ГК РФ с согласия матери ребенка. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый вам вечер. Уважаемая Марина Николаевна, в данном случае, так как вы являетесь собственником, то Ваш сын не имеет право прописать свою жену без вашего согласия. Без вашего согласия он может прописать своего ребёнка.
Спросить
Здравствуйте Марина Николаевна!
Если Вы являетесь собственником жилого дома (право собственности зарегистрировано в Росреестре), Вы вправе регистрировать в жилом помещении и инициировать снятие с регистрационного учета из жилого помещения (в т.ч. в судебном порядке) любых лиц в любое время. Больше таких прав нет ни у кого.
Спросить
Доброго вам времени суток. Поскольку Вы являетесь собственником сын не имеет права зарегистрировать свою жену без вашего согласия. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
