может ли собственник квартиры разделить счета по коммунальным платежам с прописанным человеком.
Может ли собственник квартиры разделить счета по комунальным платежам с прописанным человеком.
Здравствуйте. Нет, не может. Поскольку бремя содержания своего имущества несет только собственник - ст. 209 ГК РФ. Может только потом взыскать, после того, как сам оплатит.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Если зарегистрированный Вами гражданин не платит за коммунальные услуги добровольно, Вы можете ему объяснить. Что будете ежемесячно подавать иск в суд по взысканию денежных средств, взыскивая при этом судебные расходы. В частности Вы ежемесячно можете взыскивать услуги по составлению иска юристом) Полагаю, после этого вопрос по оплате в добровольном порядке решится положительно)
Спросить
Есть квартира и есть три собственника, которые имеют по 1/3 квартиры.
За квартиру по коммунальным платежам растёт долг, т.к. собственник, который проживает в этой квартире отказывается платить коммуналку.
Возможно ли перевести квартиру в коммунальную, для того, что бы разделить лицевые счета и платить только за свою долю в квартире?
нужно подать в суд иск об определении долей в оплате жилья, тогда будете платить только за себя
Спросить
Здравствуйте.
Все собственики могут обратиться в УК с заявлением о заключении с каждым отдельного соглашения по оплате комунальных платежей. Если же к общему мнению вы прийти не можете, то решение этого вопроса возможно только в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли разделить счета за коммунальные услуги? В приватизированной квартире 4 собственника, один собственник не оплачивает вообще, Копится долг. Все остальные собственники оплачивают 1/4 от суммы платежа.
Можно и очень легко. Либо Вы заключаете соглашение добровольно, либо через суд определяете порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обращайтесь к юристу, это недорого. И платить по чужим счетам не будете.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира приватизирована. Два собственника, но прописанных 5 человек. Я хотела бы разделить счета оплаты за коммунальные услуги. Куда надо обратиться с этим вопросом? И какие документы понадобятся? Возможно ли разделение счетов таким образом: 1 собственник + 1 прописанный, 1 собственник + 2 прописанных? Спасибо.
Ирина, поскольку квартира является объектом права собственности, то разделить счета по оплате коммунальных услуг невозможно. В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Другими словами расходы по оплате ЖКУ несет все "взрослое население" квартиры, если же оплачивает кто-то один, то он имеет право оплатив ЖКУ, через суд взыскать с остальных в регрессном порядке понесенные расходы за вычетом своей доли.
СпроситьХотела узнать, собственник квартиры сдал квартиру, с прописанным в ней человеком. Сейчас по этой квартире которую он сдал идут разбирательства в суде. Так вот я хотела узнать, прописанный человек имеет право попросить договор о сдаче квартиры у собственника и нужно ли согласие прописанного человека что квартиру сдали? Спасибо!
Возможность сдачи в аренду своей части квартиры отказавшемуся от приватизации - условия и требования
Вопрос в следующем: В квартире прописано 3 человека собственник один двое отказались от участия в приватизации. Может ли человек прописанный но отказавшийся от приватизации сдать условно свою часть квартиры (комнату)? или только с разрешения собственника? И могу ли я проживать в квартире с не прописанным в ней человеком с разрешения собственника?
Я собственник квартиры. От предыдущих владельцев остался один прописанный в квартире, который давно проживает в другом городе. Должен ли он нести ответственность по коммунальным платежам за эту квартиру.
Вы, как собственник, несете бремя содержания принадлежащего Вам имущества. Прописка этого гражданина лишь увеличивает размер тарифа по ЖКХ. Снимите его с регистрационного учета через суд.
Спросить
Здравствуйте. Да должен. Согласно ст 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьУ квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьЗдравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьСкажите пожалуйста: если квартира приватизируется на 1 собственника, а остальные проживающие (прописанные) в ней вправе пользоваться этой квартирой, то как впоследствии собственник может продать квартиру? Только с согласия прописанных? То есть право собственника ограничено?
Пожалуйста, ответьте заранее благодарю.
Уважаемая Наталья! Собственник сам решает, как распорядиться своим имуществом. Если между ним и жильцами нет никаких договоров, ограничивающих его право на распоряжения квартирой и закрепляющими их право проживания, он может продать квартиру без их согласия. Покупатель квартиры сможет в судебном порядке выселить жильцов.
С уважением
СпроситьМожет ли сын собственника квартиры обратиться за рассрочкой по коммунальным платежам? Так как собственник квартиры (отец) живёт далеко.
Здравствуйте! Сын собственника квартиры может представлятьфу интересы своего отца практически по любому вопросу. Пусть отец оформит на сына доверенность у нотариуса
Спросить
Сын может обратиться с таким заявлением, если у него есть доверенность от отца на представление его интересов, статья 185 ГК РФ. Без доверенности не сможет. Заявление на перерасчет можно и по почте направить.
Спросить
