Влияние заграницы на статус недвижимости - супруга продает свою квартиру и приобретает имущество за границей. Будет ли оно совместной собственностью и как оформить брачный контракт?

Покупаемая в браке квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов. То обстоятельство, что квартира приобретается за границей, значения не имеет. Заключите с супругом брачный контракт, в котором будет указано, что в случае расторжения брака квартира будет являться тольк Вашим имуществом.

Согласно Ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно Ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, рекомендую вам заключить брачный договор. Если это не возможно, то в суде нужно будет доказывать, что новая квартира куплена на деньги от квартиры, приобретенной до брака.

...или Соглашение о разделе имущества. А что касается недвижимости за границей необходимо знать для начала какая страна.

Да, Вам нужен брачный договор. При его отсутствии - в случае спора - придется долго доказывать, что квартира приобреталась на добрачные средства.

Уважаемая Tania,

Состояние лиц в зарегистрированном браке не всегда влечет за собой возникновение совместной собственности супругов.

В тех случаях, когда для приобретения имущества расходовались не только общие средства супругов, но и личные средства одного из них, при разделе имущества их доли могут оказаться неравными.

В частности, если половина стоимости жилого дома (квартиры) оплачена за счет добрачных денежных средств одного супруга, а остальная часть стоимости - за счет общих средств супругов, то супруг, внесший свои личные средства, может претендовать на 3/4 доли, а другой супруг - на 1/4 долю в праве собственности на это недвижимое имущество.