Вопрос юристу - Могу ли я продать квартиру, находясь в совладении с недееспособным отцом, и прописать его к себе?

Question

Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть большой долг по коммунальным услугам. Я планирую продать эту 3-хкомнатную квартиру и купить 1-комнатную. С учетом долгов и расположения квартиры, смогу себе позволить только покупку 1-комнатной квартиры на оставшиеся деньги. Отца готова прописать к себе т.к. прописку у опекуна не рассматриваю в принципе (она на это не согласится). Хотелось бы услышать мнение юриста. Дадут ли мне органы опеки разрешение и не будет ли это рассмотрено как ухудшение жилищных условий инвалида, не смотря на то, что отец со мной не проживает?

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Органы опеки дадут вам разрешение поскольку опекаемый с вами не проживает, но в любом случае вам понадобится его регистрировать по месту жительства у себя. Долги по коммуналке исключительно ваши.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Отец не является собственником квартиры, а имеет в ней право на пожизненное проживание, поэтому согласия органа опеки а продажу квартиры не требуется.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Долги по коммунальным платежам придется погасить. Что касается органов опеки, то в данной ситуации у них нет оснований для возражений.

Данилова Алёна Кабиевна · Answer

Здравствуйте! Согласие на продажу квартиры со стороны органов опеки не требуется, поскольку вы одна являетесь собственником квартиры. Как только выпишет отца вы можете его прописать после к себе.

Вопрос юристу - Могу ли я продать квартиру, находясь в совладении с недееспособным отцом, и прописать его к себе?

Как решить проблему с продажей квартиры, в которой прописан недееспособный отец?

Как решить проблему с долгами и пропиской отца, чтобы продать квартиру?

Приватизация квартиры и перепрописка - возможность продажи и покупки недвижимости с учетом долгов и опеки

Правовые вопросы относительно выписки отца из квартиры и приобретения нового жилья

Как освободить квартиру от отца, который не проживает в ней? Разбор вариантов и необходимость обращения в суд

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Я могу оплатить консультации, если есть опыт в таких случаях...

Каковы возможные проблемы с пропиской отца при покупке квартиры в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59