Как правильно оформить квартиру и организовать завещание, чтобы обеспечить себе 2/3 доли, а мужу 1/3 при продаже имеющихся квартир с детьми в долевой собственности и гарантировать, что наслед

• г. Омск

Здравствуйте​ Мы с мужем в браке 25 лет. У него и у меня это второй брак. Совместных детей нет. У меня и у него имеются приватизированные квартиры в долевой собственности с детьми, у него со своими детьми, у меня со своим сыном. Дети совершеннолетние.

Квартиры добрачные.

Мы хотим продать эти квартиры и забрать деньги за свои доли в этиих квартирах. На вырученные деньги мы хотим купить себе 1 комнатную квартиру. У меня будет 2/3 суммы, у мужа 1/3 для покупки этой квартиры.

Как правильно оформить квартиру, чтобы мне принадлежало 2/3, а мужу 1/3 купленной квартиры?

Как оформить завещания на своих детей, чтобы они вступили в наследство только после смерти обоих супругов. Чтобы не получилось так, что если кто-то умрёт первым его дети станут требовать свою долю по завещанию. Хотелось, чтобы дали дожить второму супругу, а лишь потом спокойно вступали в наследство. Возможно ли написать такое завещание?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

При покупке квартиры Вам следует так и указать в договоре купли-продажи, что квартира приобретается в долевую собственность (Вам - 2/3 доля, супругу - 1/3 доля).

Что касается завещания, то необходимо каждому супругу составить у нотариуса завещание на другого супруга. В этом случае наследовать будет переживший супруг, а не его дети.

Спросить

Хочу немного уточнить, мы хотели, чтобы наследовали именно дети, а не супруг или супруга. А то всякое может быть. Допустим, я умру первой, супруг получит по завещанию мою долю, а мой сын останется нисчем? Хочется быть уверенным на 100%, что доли родителей получат их собственные дети. Просто дали бы дожить обоим супругам, а потом уже вступали в наследство.

Спросить

В этом случае делайте завещание каждый на своего ребенка. Свою долю завещайте своему ребенку в этом случае дети получат каждый свою долю.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анна
23.02.2013, 00:11

Какое правовое положение дочери от первого брака при наследовании квартиры в повторном браке?

В повторном браке приобрела квартиру в равных долях с мужем. Сможет ли дочь от первого брака моего мужа опротестовать его завещание и получить какую-то долю от квартиры, если в завещании на свою долю квартиры он указал только меня? Как оформить наши доли, чтобы после смерти одного из супругов его доля полностью перешла к другому?
Читать ответы (1)
Анна
20.08.2018, 22:35

Как оставить долю в квартире родителей своим дочерям - возможно ли это через завещание?

Как поступить лучше. Дано: муж и жена пенсионеры,2 совершеннолетние дочери. У жены и мужа есть квартира купленная в браке. Еще у жены есть 1/2 доли квартиры, (вступление в наследство после смерти родителей). Жене бы хотелось оставить долю в квартире своих родителей дочерям. Возможно ли это если составить завещание? Возможно ли тоже самое сделать с половиной квартиры купленной в браке, чтобы доля жены досталась только дочерям?
Читать ответы (3)
Ирина
30.05.2015, 07:37

Формулировка пожеланий в завещании по распределению имущества с учетом брачного статуса и наличия детей

Как правильно сформулировать в завещании наши пожелания? До вступления в брак у каждого из нас уже были дети и своя недвижимость. Совместных детей нет. После регистрации брака муж продаёт свою недвижимость, я свою и покупаем однокомнатную квартиру в долях (муж 1/3, Я 2/3).Я хочу чтобы моя доля доля ушла моему ребёнку, а его доля-его детям. При этом хотелосьбы, чтобы переживший друго супруг доживал свои дни в этой же квартире. И в дальнейшем не вожникало споров между детьми. Как написать завещание? Или должно быть дополнонительное соглашение между супругами?
Читать ответы (1)
Елена
13.05.2022, 10:55

Завещание - Как распределяется наследство при продаже квартиры, ипотеке в браке и детях от двух браков.

Хотим с мужем написать завещание. Муж продал старую квартиру + взяли ипотеку в браке. Квартира оформлена по документам на него. 1. Вопрос: если он будет завещание писать на нашего общего сына он ее полностью может ему завещать или нет? (хоть квартира и оформлена на него, ипотеку мы платим в браке. Моя доля там есть или нет? Он заемщик, я выступаю как со заемщик.) 2.Вопрос: у меня дочка есть от первого брака, я свою квартиру ей завещать хочу. Мне в этом завещание нужно прописывать, другую квартиру которая купленная в брака (на которую муж будет писать завещания) (свою долю) я завещаю сыну? Или достаточно завещания мужа на сына. 3.Вопрос: сын мужа от первого брака может оспорить завещание, если он будет совершеннолетний, не инвалид и не пенсионер? 4. Имеет значение, что в момент написания завещания ребёнок мужа от первого брака будет еще несовершеннолетний?
Читать ответы (7)
Светлана Васильевна
18.03.2014, 11:05

Вопросы по дележу долей в собственности - Продажа доли без согласия, завещание и возможность оспора

Квартира приватизирована на 5 долей, мне принадлежит 2/5 доли, мужу 1/5 доли, сыну 1/5 доли, дочери 1/5 доли, Мы не разводе, дети совершеннолетние, Муж хочет продать свою долю кому-угодно и получить деньги, Может ли он это сделать сейчас без моего согласия или после развода со мной? Также я хочу написать завещание, По нему хочу свои доли на квартиру передать сыну и дочери, Сможет ли мой муж оспорить это завещание и если оспорит, то какая часть этих долей будет принадлежать ему? Также в совместной с му жем собственности имеем сад и машину, счета в банке у каждого свои, Если я напишу свою половину доли на детей по завещанию, то какая часть перейдет после моей смерти мужу, если он сможет оспорить мое завещание в суде? И можно ли будет моим детям рассчитаться с отцом за его долю в квартире моими долями за сад и за машину и счетом в банке, который я тоже завещаю детям пополам, если мой муж не сможет отсудить у детей по завещанию?
Читать ответы (1)
Николай
24.08.2022, 15:09

Как будет делиться квартира после смерти отца, если один из сыновей уже получил дарственную от другого?

Отец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...". Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время. Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Читать ответы (4)
Шевантаева Валентина Николаевна
03.08.2008, 17:30

Имеют ли они в таком случае оспорить завещание, чтобы получить свои доли?

В браке с мужем прожили 18 лет, совместных детей нет. Имеем приватизированную квартиру в равных долях. После смерти мужа он оставил завещание на свою половину, но у него есть сын и мать, которые тоже притендуют на его долю, хотя имеют свое жилье. Имеют ли они в таком случае оспорить завещание, чтобы получить свои доли?
Читать ответы (1)
Оксана Юрьевна
10.02.2015, 09:46

Шанс на судебное разбирательство о второй половине квартиры

Квартира принадлежала мужу и жене на основании договора приватизации. После смерти мужа на долю отца вступил сын. Сын умер этим летом не оставив завещания на свою долю никому. Детей у него нет жены тоже. На долю сына по доверенности от матери вступала я. Мать оставила завещание на свою долю на меня. Но принять наследство мать не успела - умерла через месяц после смерти сына. Нотариус мне сейчас выдаст свидетельство на право собственности по завещанию только на половину квартиры. Есть ли шанс судиться за вторую половину квартиры?
Читать ответы (2)
Елена
31.05.2017, 12:46

Оспаривание завещания - как будет делиться наследство в случае отказа или спора

У нас с мужем трое совместных детей. Плюс у мужа от первого брака есть также еще двое детей. Муж отписал в завещании все свое имуществ на случай своей смерти мне. Но также в завещании имеется фраза, что если "...наследник не примет наследство по каким-либо причинам, или откажется от него...", то имущество завещано нашим детям в равных долях по 1/3 каждому. Меня волнует ситуация, если дети мужа от первого брака будут иметь возможность оспорить завещание. В связи с этим вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что я могу добровольно октазаться от принятия наследства в пользу своих детей? Если я откажусь в пользу своих детей, а дети мужа оспорят завещание, то как будет делиться имущество? В равных долях на пятерых детей? Или дети мужа получат две доли, а мои дети получат мою третью долю в равных пропорциях? 2) в случае если я не откажусь от наследства в пользу своих детей, а при этом у дети мужа от первого брака оспорят завещание, отменяет ли это полностью завещание в отношении всех наследников и как будет при этом делиться имущество? То есть имущество в этом случае будет делиться на три доли, то есть две доли детям от первого брака, а третья доля моя? Или в данном случае все будет делиться на всех наследников, которым положено по закону, если бы не было завещания, то есть и детям, и родителям, и супруге?
Читать ответы (4)
Светлана
31.07.2016, 16:42

Как правильно составить завещание на квартиру

Как правильно составить завещание на квартиру, чтобы не обидеть мужа и своих наследников, у нас с мужем-это второй брак, как у него, так и у меня, возраст 50+, естественно и у него есть дочь от первого брака, так и у меня есть 2 сына от первого брака, общих детей нет, в данный момент проживаем в квартире, которую мне подарил папа во время нашего уже совместного проживания, вопрос в чем? если я умру раньше мужа, и не оставив завещания, то моя квартира поделится между моим теперешним мужем, моими сыновьями и родителями, если будут живы, то тогда мой муж после моей смерти останется без жилья и жить ему будет в старости не где, если я напишу завещание на моего мужа и после моей смерти он становится собственником этой квартиру, но к тому времени кто то из моих сыновей скорей всего уже будет на пенсии, а значит должен будет получить обязательную долю в этой квартире как нетрудоспособный, и муж опять остается без жилья, его придется делить, что будет после того, когда и моего мужа не будет? Если он напишет завещание на моих детей или внуков, тут все понятно, но старость есть старость, не известно что и как будет, может его дочь от первого брака или его трое внуков надавить на него и он напишет завещание на свою дочь и своих внуков, тогда квартира, подаренная моими родителями для меня уйдет совершенно посторонним людям, я этого не хочу, да и не важно на кого он напишет завещание, к тому времени его дочь тоже уже будет сама пенсионерка, а значит потребует обязательную долю, и вопрос у меня соответствующий: как написать правильно завещание на эту квартиру, чтобы мой муж, в случае моего более раннего ухода смог дожить в ней, а потом эта квартира осталась только моим наследникам?
Читать ответы (5)