Сама я не могла купить квартиру, так как была гражданкой Казахстана и не хотела рисковать (мало ли что).

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продаж.Продажа квартиры является доходом физического лица, поэтому с нее необходимо платить налог.

Здравствуйте, Ольга! Несколько уточню ответ Татьяны Борисовны. В соответствии с абз.2 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в фиксированной сумме 1 млн. руб. налогоплательщик имеет право уменьшить размер облагаемых НДФЛ доходов от продажи имущества на размер фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е., в данном случае, с приобретением данного имущества). Поэтому если цена, по которой Ваша мама приобретала в свое время квартиру, превышает 1 млн. руб., то ей целесообразнее представить в налоговый орган документы, подтверждающие факт оплаты ею этой суммы (это могут быть договор купли-продажи, заключенный с прежним собственником квартиры, расписка о получении денег и т.п.) и требовать предоставления вычета исходя из суммы подтвержденных расходов.

С уважением, А.Д.Руслин.