Проблема с совместной собственностью квартиры - стоит ли подавать в суд на раздел имущества?

Здравствуйте. Какой может быть раздел, если квартира уже поделена и находится в долевой собственности? Или в совместной собственности? Вы вправе определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.

Здравствуйте. Если позволяет квартира то доли можно выделить в натуре например каждому по комнате. Или только продавать квартиру целиком и забирать свою долю от проданного. Выселить вы собственников доли не сможете даже по суду.

Имеете ли Вы право на раздел квартиры и обретение права на продажу своей доли имущества зависит от многих обстоятельств...

В частности, имеет значение площадь квартиры.

Также имеет значение - какое отношение Вы имеете к дому, на который имеется право собственности у Вашей матери.

Вы имеете право продать свою долю в приватизированной квартире. Но соблюдая преимущественного права покупки предложив выкупить вашу долю остальным собственником квартиры. В течение месяца после уведомления Вы можете продать свою долю любому другому лицу. На имущество Вашей матери в том числе на дом Вы право не имеете.

Здравствуйте! Раздел в судебном порядке производится не будет, так как квартира уже в долевой собственности. Нужно смотреть правоустанавливающие документы, какой именно долей Вы владеете. Вы можете продать свою долю, но нужно будет соблюсти преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день, Ольга! Квартира по долям у вас уже поделена, какой раздел вы хотите сделать - выделить свою долю в натуре не получится, только определить порядок пользования квартирой. Муж и один из детей не прописаны в квартире, как я понял. Выгнать вас с детьми, если они прописаны в квартире, не имеют право, а вот муж не имеет права проживания, так как он не зарегистрирован по этому адресу. Заставить мать проживать в доме тоже нет права. Нужно или находить общий язык или продавать свою долю с правом приоритетного выкупа вашей матери и/или сестре. И покупать другое жилье. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Не стоит подавать в суд в данном случае.

Во всяком случае если жить там не собираетесь, а хотите продать.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)