В 2015 году купил квартиру у застройщика "Век" по Договору долевого участия. В 2016 году в связи с кризисом застройщик прекратил достраивать дом и стройка остановилась на стадии 90% готовности. В 2017 году была создана ЖСК из жильцев дома. И дом через суд достраивать передали в ЖСК. Я подал заявление в суд о признании права собственности в недострое и получил решение суда о признании права собственности. С председателем ЖСК у меня сложились очень плохие отношения в связи с тем, что он пытался отсудить мою квартиру и передать во владении жск и проиграл. Поэтому нет желания вступать в жск и оплачивать паевый взнос. Могу ли я без вступления в жск оформить квартиру в собственность? Когда я могу ее оформить после сдачи дома или же через суд?

Оформить квартиру в собственность можно только после подписания акта госприемки дома в эксплуатацию и акта приема-передачи Вам квартиры. Вступить в ЖСК придется, так как договоры с ресурсоснаджающими организациями будут только у них.

Право собственности на квартиру после прекращения строительства - возможность оформления без вступления в ЖСК

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика

Хочу самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика. Какие документы необходимо предоставить в суд для получения решения о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК в 2011 году. Застройщик затягивает оформление права собственности. Ориентировочно результат может быть в конце 2015 года. Мне необходимо получить свидетельство в 2014 году. Паевой взнос и все другие взносы по договору выплачены полностью. Дом принят в эксплуатацию в конце 2013 г.,, с управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Имеется акт приема-передачи ключей.

Читать ответы (1)

Необходимые документы для признания права собственности на квартиру приобретенную по договору участия в ЖСК

Хочу самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика. Какие документы необходимо предоставить в суд для получения решения о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК в 2011 году Паевой взнос и все другие взносы по договору выплачены полностью. Дом принят в эксплуатацию в конце 2013 г.,, с управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Имеется акт приема-передачи ключей.

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг и налог на добавленную стоимость при покупке квартиры по договору долевого участия

Я купила квартиру по договору долевого участия 07.11 2011 г., срок сдачи 4 квартал 2011 г., застройщик обанкротился в 2013-14 г., дом достраивали своими силами, после долгих судов и тяжб, в 2016 году суд вынес решение на установление регистрации в собственность нашего дома. Некоторые люди заехали в дом в 2015 году и проживали там как могли. Акт приема передачи я получила сразу же после решения суда. Вопрос, с какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги? И при продаже данной квартиры налог на добавленную стоимость я должна выплатить, так как квартира была в долгострое не помоей вине и строилась 5 лет?

Читать ответы (1)

Возможность возмещения НДФЛ в бюджете - конкретный случай моей мамы

Моя мама вышла на пенсию в ноябре 2012 года и продолжала работать в 2012, 2013 годах. Сезонными периодами работала гардеробщицей официально в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. В сентябре 2012 года до выхода на пенсию она приобрела долю (квартиру) в строящемся доме. Стройка затянулась, застройщик обанкротился. Собственность была оформлена уже по решению арбитражного суда в июле 2017 года. Может ли мама возместить НДФЛ из бюджета? За какие годы и что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Как избежать подоходного налога при продаже квартиры, полученной через суд после срока строительства

У меня такая ситуация: купил квартиру в 2013 году, но свидетельство о собственности получил только в 2015 г. через суд, т.к. застройщик не смог оформить строительство на территории города Москва, потому что ранее территория относилась к Подмосковью на момент сдачи дома в эксплуатацию. Необходимо ли мне ждать до 2018 г., чтобы при продаже квартиры не платить подоходный налог или возможно признать моё право собственности на момент сдачи-передачи квартиры от застройщика? Я хотел бы продать квартиру не дожидаясь 2018 года.

Читать ответы (4)

Вопросы квартирного собственника - должен ли я вступать в ЖСК и платить паевые взносы?

Доброго времени суток. Купил квартиру по договору долевого участия. Далее кризис-застройщик замораживает дом. Образуется ЖСК которое через суд забирает себе недострой. Далее непонятно большие паевые взносы для, дома на 98 % готового дома и мутный председатель. Одновременно не подъемные для молодой семьи. Т.к на время стройки снимали жилье, кризис с работами напряги. Я по совету знакомого через суд добился признания права собственности на квартиру. Должен ли я вступать в ЖСК. ? И могу ли я не платить паевые взнос. А дождаться как достроиться дом и ЖСК поставит дом, получить свидетельство и заехать к себе в квартиру? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Вопросы о вступлении в ЖСК и платеже паевых взносов при приобретении квартиры по договору долевого участия в недостроенном доме

Доброго времени суток. Купил квартиру по договору долевого участия. Далее кризис-застройщик замораживает дом. Образуется ЖСК которое через суд забирает себе недострой. Далее непонятно большие паевые взносы для, дома на 98 % готового дома и мутный председатель. Одновременно не подъемные для молодой семьи. Т.к на время стройки снимали жилье, кризис с работами напряги. Я по совету знакомого через суд добился признания права собственности на квартиру. Должен ли я вступать в ЖСК. ? И могу ли я не платить паевые взнос. А дождаться как достроиться дом и ЖСК поставит дом, получить свидетельство и заехать к себе в квартиру? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Сроки подачи иска на взыскание неустойки по договору долевого строительства - возможно ли подать иск в 2017 году?

Купил квартиру по договору долевого строительства. Договор был заключен в 2014 году. Застройщик просрочил сдачу дома. И по итогу акт был подписан с опозданием на 2 месяца в 2015 году. Могу ли я подать иск в суд на взыскание неустойки сейчас, в 2017 году? Каковы сроки подачи иска? Претензия была направлена застройщику сразу же после акта. Застройщик отказался от досудебного решения, ссылаясь, что уведомил об изменениях сроков. Но застройщик не вправе изменять в одностороннем порядке сроки сдачи. Без подписания доп. соглашения.

Читать ответы (7)

Мой договор ДДУ пропал, как восстановить его после банкротства застройщика?

В 2015 году купила квартиру по договору-долевого участия (ДДУ), в 2018 году дом сдали, и я начала делать ремонт в квартире. Сейчас хочу оформить право собственности на квартиру, но беда в том что не могу найти договор ДДУ. Как мне восстановить договор ДДУ если застройщик строивший дом обанкротился в 2019 году?

Читать ответы (1)

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59