Можно ли оформить квартиру дарственно на лицо другого государства?

Добрый день, Елена! Оформить дарственную, не выезжая на Украину, можно только путем оформления нотариальной доверенности. Где в Украине у вас находится имущество? Доверенность должна быть переведена на украинский язык и перевод заверен нотариально. Доверенность не может быть оформлена на лицо, которому вы хотите подарить квартиру. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Доброе утро!

Что значит "дарственная"?

Просто заключён договор дарения?

Тогда вам необходимо независимо от наличия гражданства обратиться в Росреестр с этим договором и зарегистрировать право собственности.

Уважаемая Наталья г. Краснодар!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Тем самым, если имеется Запись о регистрации Права собственности в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре субъекта РФ, то в этом случае за вами Право собственности на квартиру по прежнему будет сохраняться.

Но при этом, после получения российского гражданства вам необходимо будет представить в Налоговую службу документы об этом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.10.2017 г.

Да, договор дарения. Право собственности уже зарегистрировано на паспорт Украины, а теперь я хочу получить гражданство РФ.

Добрый вечер! Все возможно!

План действий следующий:

Вам необходимо составить договор дарения, заверять его у нотариуса не обязательно. Достаточно простой письменной формы.

Договор дарения потребуется в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.

Кроме этого:

Заявление о государственной регистрации;

Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;

Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;

Также необходимо уплатить государственную пошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Если все указанные документы собрать не проблема находясь в США, то вы можете направить их в МФЦ по месту нахождения имущества посредством почтового отправления или в электронной форме.

Срок регистрации не превышает 10 дней, по прошествии которого выдается выписка из Единого гос реестра прав.

Указанную выписку может получить по доверенности любое лицо и направить вам в США.

Необходимо обратить внимание, что доходы, полученные физическим лицом в качестве дара, могут облагаться НДФЛ. При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться, исходя из кадастровой стоимости полученного в дар имущества.

Если даритель и одаряемый, в соответствии с семейным законодательством, являются членами семьи или близкими родственниками, то доход, полученный одаряемым, не облагается налогом. К категории близких родственников относятся:

– дети, родные или усыновленные;

– сестры и братья, имеющие общих родителей, в т.ч. сводные;

– внуки, дедушки, бабушки;

– супруги.

Здравствуйте, Антон! Согласно ст.572 ГК РФ Вы вправе с бабушкой заключить договор дарения, чтобы квартира перешла в Вашу собственность. Также с согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ она вправе там проживать и быть зарегистрированной по месту жительства. В силу п.2 ст.159 Жилищного кодекса РФ:

Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.

Так что при наличии договора найма она будет иметь право на то, чтобы получать субсидию на оплату коммунальных услуг.

Дарение оформить можно - ГК РФ Статья 572. Договор дарения, в нём порой пишут про пожизненное проживание дарителя. Вы же выгонять её не собираетесь?

А вот льготы все могут испарится или быть урезанными - я про оплату услуг ЖКХ, хотя если никого не регистрировать,, то всё может остаться так как и сейчас! Но это не факт... так как платить должен всё же собственник, но тут не ясно, узнает ли тот, кто предоставляет субсидию...

Антон, добрый день

Да, такое возможно. Скидка по жку сохранится.

Согласно статьи 572 ГК Рф

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Включение условия в договор дарения (статья 572 ГК РФ) о сохранении права дарителя на проживание не противоречит ГК РФ и никак не нарушает требований о безвозмездности договора дарения!

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте!

1. Бабушка, если она-единственная собственница квартиры, может заключить с вами договор дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ.

2. Поскольку вы являетесь близкими родственниками, то налога на подаренную квартиру вам платить не надо.

3.Что касается прописки в квартире, то естественно, она может остаться быть зарегистрированной в квартире, вы же её никуда не выгоняете и не выписываете.

4. Что касается льгот на оплату услуг ЖКХ, то поскольку согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника несут солидарную наравне с собственником обязанность по оплате услуг ЖКХ, то бабушка сохранит льготы по оплате только на половину стоимости оплаты.

При оформлении договора дарения (ст.572 ГК РФ), собственником становитесь Вы. Включение в условия договора дарения особого условия о праве проживания не противоречит гражданскому законодательству.

Но поскольку собственником будите Вы, и расходы по содержанию должны будите нести Вы, Вы не сможете воспользоваться правом на льготы по оплате ЖКХ, которая имела бабушка, будучи собственником квартиры.

Чтоб сохранить льготы, бабушка может оформить завещение на Вас, включить в завещание квартиру (ст.1120 ГК РФ).

Или для сохранения льготы и прав на квартиру бабушкой, она может оформить договор обещания дарения в соответствии со ст.572 часть 2 ГК РФ.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В рамках дарения никакие условия недопустимы.

Дарственная не переписывается, если она зарегистрирована, так как это добровольное волеизъявление. Можно одной из сестёр подарить второй свою половину. Но при продаже это будет её желание выплатить второй сестре часть или не выплатить. Сейчас можно продавать дом как долевое имущество, тогда все получат по своим долям.

Здравствуйте.

Если нужны гарантии, что обе сестры получат деньги от продажи долей, то и продавать нужно вместе. В рамках дарения никаких условий устанавливать нельзя.

Обе сестры продают свои доли третьим лицам одним целым объектом, и получают свою долю денежных средств.

Никак. Как только подарите сестре свою долю, она Вам ничего не будет должна.

Не вижу препятствия для заключения договора купли-продажи через нотариуса.

Дарственную не переписать. Если одна сестра подарит другой и потом будет продавать, то никаких гарантий нет, кроме написания расписки, что она (та, которая становится единоличным собственником) взяла в долг. Только в чём смысл? Дарение будет через нотариуса, почему бы сразу не продать от обоих причём через обычную сделку.

Здравствуйте.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 171 ГК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 171 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Если она признана невменяемой по суду, то да можно

Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

Доброго Времени суток!

ДА, конечно - иск в суд предъявляйте, в суде проводите психиатрическую экспертизу

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Доброе время суток. Договор дарения может быть оспорено и признан недействительным на основании статьи 171 Гражданского кодекса если в суде будет доказано что в этот момент она не понимала значение своих действий.

Мама не признана по суду недееспособной.

Можете, если ваше право собственности на землю зарегистрировано в российском Едином гос. реестре недвижимости.

Здравствуйте!

Закон не запрещает оформление таких сделок. Более того, оптимально, оформлять нужно договор дарения и подавать на регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества.

Но при необходимости вы подать на регистрацию документы в любом регионе РФ.

- конечно, можете;

- по российскому заокнодательству любой гражданин (физическое лицо) имеет право распорядить своей собсвенностью по своему усмотрение (подарить, продать, обменять и т.д.);

- сделку надо зарегистрировать в Управлении Росреестра (подписать договор в присуствии сотрудника Управления, и передать документы на регистрацию;

- договора оформляете в 3-х экземлярах - для вас, дочери с Росреестра;

- к договору прикладываете квитанцию об оплате госпошлины, выписку (новую, свежую, на сегодняшний день) из Росреестра на объект недвижимости, - --паспорта;

Удачи, вам!

А цену госпошлины можете подсказать? Или от суммы зависит? И будетли дочь за договор дарения платить потом в налоговую? Благодарю за ответы.

Теперь этот вопрос придется решать в судебном порядке. Если бы прошла регистрация прав, то завещание бы отменилось. Такой вопрос этот дом был в чьей собственности? Доли были выделены? От этого зависит дальнейший расклад.

Зачем делать отказ в пользу Вашего сына?

Нет.

Не обязаны.

Действительно завещание

Но если у Вас нотариальный договор, то сдайте но в МФЦ то...

С договорами обращайтесь в Росреестр для их регистрации, если правильно оформлены, но по срокам могут отказать, тогда только через суд.

Дарственная не отменяет завещание.

Вопрос сложный, надо знать детали и последовательность действий свекрови, только в этом случае ответ будет правильный..