Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ВОПРОС: могу ли я с семьей прописаться в квартире, не дожидаясь свидетельства о регистрации?

03.12.2003, 15:28
• г. Москва

Помогите пожалуйста!

Я с семьей живу в квартире на которую у меня есть правоустанавливающие документы:

1. Договор ЦЕССИИ (о передаче мне квартиры в пользование со всеми правами).

2. Акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

Все на мое имя.

По независящим от меня причинам пока не получено свидельство о регистрации.

ВОПРОС: могу ли я с семьей прописаться в квартире, не дожидаясь свидетельства о регистрации?

Если возможно - укажите статьи закона (ов), на которые ссылаетесь при ответе.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

Дело в том, что до момента государстввенной регистрации Вашего права собственности на указаную квартиру, что подтверждается Свидетельством о регистрации права Вы не являетесь ее собственником. Это вытекает из пункта 2 стать 8 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Следовательно Вы можете прописаться в указанную квартиру только с согласия предыдущего собственника. Однако, как я понимаю, указанная Вами квартира находится в новостройке, то есть прав собственности ни у кого на нее никогда не было. То есть это вновь построенный объект. В соответствии с действующим законодательством данное имущество как недвижимость начинает свое существование только с момента регистрации прав собственности на него.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий Сергеевич
08.12.2003, 13:35

Можно ли прописаться в квартире без свидетельства о регистрации - анализ правоустанавливающих документов

Повторю вопрос. Я с семьей живу в квартире на которую у меня есть правоустанавливающ ие документы: 1. Договор уступки имущественных прав. 2. Акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Все на мое имя. По независящим от меня причинам пока не получено свидельство о регистрации. ВОПРОС: могу ли я с семьей прописаться в квартире, не дожидаясь свидетельства о регистрации? Если возможно - укажите статьи закона (ов), на которые ссылаетесь при ответе. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
11.09.2014, 14:43

Возможно ли прописаться в новостройке без свидетельства о праве собственности на квартиру?

Можно ли прописаться в новостройке, если права собственности на квартиру еще не получено? Акт приема-передачи квартиры есть, а свидетельства пока нет.
Читать ответы (1)
Владимир
17.10.2019, 05:41

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Я приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны. Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать? В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.
Читать ответы (2)
Ирина
15.08.2011, 23:11

Какие документы необходимо иметь для оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру

Какие документы необходимо иметь для оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру, если она приобретена у субподрядчика по договору цессии? На сегодняшний день у меня дом введен в эксплуатацию, есть договор, зарегистрированный, акт приема передачи между мной и субподрядчиком, акт приема-передачи с застройщиком еще не подписан, изготавливается пан справка и тех. паспорт. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
10.04.2019, 16:40

Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?

Могут ли признать сделку недействительной, если на руках нет акта-приема передачи который прописан в договоре, как "Принять от Продавца квартиру с подписанием передаточного акта о передаче квартиры в течении 7 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору покупателю" ?С какого момента после передачи квартиры и денег акт необязателен?
Читать ответы (3)
Стариков Иван Владимирович
24.07.2015, 12:45

Расторгнутая доверенность - можно ли подать судебный иск за просрочку передачи квартиры

Мое доверенное лицо подписала акт приема передачи квартиры с застройщиком. Я сделал ремонт в данной квартире. Позже застройщик на основании агентского договора подал комплект документов на регистрацию права собственности. Росреестр в регистрации отказал по причине того, что акт приема передачи был подписан доверенным лицом по просроченной доверенности. ВОПРОС: могу ли я подписать акт приема передачи новым числом и подать в суд за просрочку передачи квартиры.
Читать ответы (4)
Марина
22.08.2013, 20:44

Необходимость акта приема передачи при продаже квартиры по договору

Договор на предоставление в собственность квартиры был составлен в 2006 г, и зарегистрирован в рег палате, т.е. получено свидетельство. В договоре прописана кадастровая стоимость квартиры. В праве ли сейчас при продаже требовать помимо договора как документа основания еще акт приема передачи, т.к его не было вообще и в свидетельстве прописан только договор как правоустанавливающий документ. Спасибо.
Читать ответы (1)
Катя
04.02.2017, 11:14

Потребование возврата экземпляра акта передачи квартиры от застройщика для регистрации права собственности

Акт-передачи квартиры с застройщиком. Месяц назад подписали с застройщиком акт передачи квартиры в 4 экземплярах (при строительстве зарегестрирован дду и действует договор ипотеки с банком), но представитель застройщика забрала все 4 экземпляра, ссылаясь на то что зайстройщик должен зарегестрировать передачу права собственности согласно агентскому договору. Таким образом на руках нет моего экземпляра акта передачи квартиры. Разве для регистрации права собственности нужны все 4 акта передачи? Или мне необходимо потребовать свой экземпляр.
Читать ответы (2)
Марина
14.04.2014, 02:47

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
27.04.2009, 10:06

Достаточно ли этих Правоустанавливающих документов при продаже квартиры?

Хочу продать квартиру. Покупали в 1999 году, новостройку. Cмогу ли я продать квартиру, имея на руках Договор купли-продажи и Свидетельство о гос. регистрации права. Достаточно ли этих Правоустанавливающих документов при продаже квартиры? Или ещё нужен " Акт приёма-передачи квартиры " Моспромстроем" мне (который я потеряла). И если он обязателен, где его можно восстановить? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)