Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности построить и продать половину дуплекса на участке ИЖС, полученном в аренду

19.06.2017, 07:28
• г. Новосибирск

Получен участок ИЖС в аренду для строительства дома с переводом в собственность дома и участка, можно ли построить дом дуплекс, на 2 хозяина и потом вторую половину продать?

Читать ответы (3)
Участок для строительства дома Участок для строительства Перевод собственности Аренда строительство Строительство домов
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. В данном случае возникнет общая долевая собственность. И, конечно, Вы сможете продать долю в праве на такой дом.

Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками.

Спросить

Вам нужно получить разрешение местной администрации на строительство дома. При продаже дома к его собственнику перейдет и часть Вашего земельного участка.

Спросить

Можно построить дом на два хозяина, потом продать вторую половину, одновременно с продажей 1/2 в этом доме перейдёт и права на соответствующий земельный участок новому покупателю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина Владимировна
20.04.2015, 04:25

Проблемы с оформлением в аренду участка земли после разрушения части дома - возможность строительства и легализации

Мы живем в доме на два хозяина. Хозяин второй половины давно умер, родственников нет. Его половина давно рухнула и мы ее разобрали, чтобы не рухнул наш дом. Уже лет 5 пытаемся оформить в аренду участок земли от второй половины дома, но пока безрезультатно. Можем ли мы построить на участке дом и потом его легализовать?
Читать ответы (2)
Евгения
20.11.2019, 13:21

Вопрос о сносе горелой половины дома и аннулировании разрешения на строительство - варианты и возможности

Дом на две половины (двух владельцев) расположен на двух отдельно оформленных участках земли. Одна половина дома горела, проживать там невозможно. Владелец решил продать эту половину дома и свой участок. Но покупатель хотел бы построить дом в другом месте на этом участке, в ремонте горелой части он не заинтересован. Вопрос: можно ли снести половину дома и аннулировать разрешение на строительство половины дома? Есть ли другие варианты?
Читать ответы (1)
Елена
02.12.2014, 08:35

Как собственнику участка земли и половины дома в деревне правильно провести строительство нового дома и сносить

Есть у человека участок земли и половина дома в деревне в собственности. Дом расположен на двух участках, соответственно у него 2 хозяина. Собственник решил построить новый дом. После завершения строительства планирует разобрать свою половину существующего дома. Как ему правильно действовать? Получать ли разрешение на строительство, на снос. Нужно ли согласие соседей?
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2016, 17:37

Сроки строительства индивидуального дачного дома на арендованном земельном участке их НП

Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель: Земли населённых пунктов. Форма собственности: Собственность публично-правовых образований, Обременение земельного участка отсутствуют. Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
Читать ответы (1)
Лариса
20.04.2012, 22:15

Владельцы второй половины дали нам согласие на строительство дома на пустой половине участка.

У нас дом на двух хозяев. Участок 3,5 соток. Дом расположен на левой стороне участка, правая сторона пустует. Владельцы второй половины дали нам согласие на строительство дома на пустой половине участка. По письменному соглашению после окончания строительства дома свою половину домовладения мы безвозмездно отдаем соседям. Мы сдали все документы в архитектуру города для выдачи разрешения на строительство. Теперь соседи решили продать свою половину дома. Маклеры настаивают на разделе земельного участка согласно долей и незаконности наших действий. Посоветуйте как нам все таки построить дом? Как можно решить эту проблему? Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана Валерьевна
24.01.2015, 11:23

Какие последствия возникают при использовании материнского капитала для строительства на участке НСТ?

У меня в собственности есть участок в НСТ на котором мы хотим построить дом. Есть еще участок ИЖС в станице. Хотим мы также обналичить материнский капитал на строительство жилого дома. На сколько мне известно, что мат. кап можно использовать только для строительства на землях ИЖС. Если я использую мат. кап на строительство дома на участке ИЖС, а по факту построю дом на участке НСТ чем мне это грозит? Пока будем строиться участок в НСТ будем оформлять под ИЖС и потом оформим готовый дом на детей в равных долях.
Читать ответы (1)
Николай Александрович Громакин
17.04.2020, 13:58

Как построить новый дом на участке после пожара и разделенном доме на 2 семьи - нюансы при покупке и строительстве.

Хочу купить участок земли. Есть подходящий участок земли: категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке была половина дома. Вторая половина стоит на соседнем учаске. Т.е дом на 2 семьи, разделенный по полам участком …Часть дома, стоявшая на участке, который я хочу купить сгорела. Участок оформлен в собственность, а половина дома нет, т.к он сгорел. У соседей их половина дома и участок с их стороны оформлен в собственность. Можно ли построить новый отдельно стоящий дом на своем участке, нужно ли сносить остатки сгоревшего дома? Нужно ли разрешение соседа второй половины дома для строительства мной отдельно стоящего дома. Какие нюансы необходимо учесть при покупке и строительстве дома? Площадь при продаже участка 15 соток, а в реестре 1170 м^2/+-12...
Читать ответы (3)
Ольга Ильинична
20.12.2013, 23:37

Могу ли я построить второй дом на земельном участке, имея уже половину дома на нем?

Я имею в собственности земельный участок для ИЖС и расположенную на нем половину дома на правах общей долевой собственности (доля в праве 1/2). Хочу построить новый дом на другом месте участка. Имею ли я на это право и дадут ли мне разрешение на строительство второго дома на участке.
Читать ответы (1)
Кристина
01.04.2016, 17:06

Возможность межевания и регистрации земли для постройки дома с учетом имеющихся собственников

Бабушка живет в доме половина участка и дома принадлежит ей, а вторая половина принадлежит сыну хозяина который нам продал дом. Этот хозяин не хочет продавать нам вторую половину и ему эта земля ему не нужна. Хотела спросить можно ли сделать межжевание земли и сразу ее зарегистрировать на себя и на нашей половине уже построить дом чтоб он был лично наш? или как лучше сделать?
Читать ответы (1)
Маргарита
19.02.2009, 02:25

У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка.

У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка. Доли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Читать ответы (1)