Как получить земельный участок под зданием без кадастровой стоимости в собственность?
Юридическое лицо владеет на праве собственности зданием. В настоящий момент пытается получить земельный участок под зданием в собственность по преимущественному праву без проведения торгов. Он должен передавать в собственность по сниженной стоимости в процентном соотношении от кадастровой.
Однако кадастровая стоимость отсутствует (в выписке стоит прочерк). Росреестр на обращение об определении кадастровой стоимости отвечает, что не может ее определить, так как отсутствует УПКС на данный участок. Применять средний областной показатель КС не хочет.
Как поступить в данной ситуации?
Арбитраж подобные дела не рассматривает с 2015 года если обратиться в комиссию при Росреетре, будет законный отказ, так она рассматривает споры о стоимости. А ее вообще нет.
Идти в суд по КАС? но что обжаловать, какой отказ? Если отказы будут, в том числе комиссии, то они будут законные. Практики по подобным делам нет...
Кто сталкивался с такой проблемой?
Законные отказы, которые нарушают ваши законные интересы уже не совсем законные, не надо оправдывать гос органы, с них как с гуся вода. Обратитесь в Минпром на прием с подачей письменного обращения.
Спросить
Доброго времени суток! Ситуация не простая, первоначально необходимо обратиться с заявлением для определения кадастровой стоимости, а также для расчета показателя КС, а отказы уже обжаловать по КАС РФ.
Спросить
Если речь идет о земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, в соответствии с законодательством, его необходимо оценивать по рыночной стоимости, а не по кадастровой. Вы чего-то вообще не о том иишите в своём вопросе.
Спросить
А что даст обращение в Минпром? Появятся основания для обращения в суд? и минпром определит кадастровую стоимость земельного участка?
Спросить
Добрый Вам день
ваш вопрос очень обширный. Рекомендую для консультации и понимания ситуации рекомендую обращаться лично...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация
Отказ администрации выкупить земельный участок - правомерность вопроса
ООО в опасности - судьба помещения под угрозой сноса в интересах частного лица
Как определяется площадь земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
