Заголовок - Как обжаловать и признать недействительным ГПЗУ с нулевой зоной застройки в связи с отсутствием подъезда к земельному участку и наличием частного сервитута с хозяином соседнего у
Первоначально подали документы и получили отказ в выдаче ГПЗУ в связи с тем, что к земельному участку отсутствует подъезд. Отказ обжаловали в суде. В итоге администрация выдала ГПЗУ с нулевой зоной застройки. Установили частный сервитут с хозяином соседнего участка, к которому имеется подъезд. Снова обратились за ГПЗУ и опять получили документ с нулевой зоной, при этом наличие частного сервитута, судя по всему, при повторной подготовке ГПЗУ оставлено отделом архитектуры без внимания. Как признать такой ГПЗУ недействительным и надо ли это делать? Какие должны быть наши действия в такой ситуации, чтобы получить полноценный ГПЗУ, а затем и разрешение на строительство?
Здравствуйте.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьДобрый Вам день
чтобы проконсультировать требуется ознакомиться и изучить последний вариант гпзу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЮристы ОнЛайн: 145 из 47 431 Поиск Регистрация