Может ли она спокойно заходить в квартиру, когда меня нет дома?
Меня зовут Роман. Мы с женой развелись, прописана она и дочка в квартире, которая принадлежит мне. Но после развода она попросила, чтобы я не выписывал ее, если вдруг я ее выпишу, то прописаться она сможет у родителей. Если она останется прописана какие права она будет иметь? Может ли она спокойно заходить в квартиру, когда меня нет дома? Посоветуйте как лучше поступить в такой ситуации! Могу ли я заставить ее выписаться?
Уважаемый Роман!
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. "а", "е" п. 31 Правил регистрации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
-изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что у Вашей бывшей супруги имеется основание осуществления права пользования иным жилым помещением, а именно - жилым помещением ее родителей, то соответственно у Вас возникает право снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по основанию прекращения у нее права пользования Вашей квартирой. Снятие с регистрационного учета будет производится на основании ее соответствующего заявления, представленного в орган регистрационного учета, а при отказе ее от представления указанного заявления - в судебном порядке (путем подачи искового заявления о выселении).
Если Ваша бывшая супруга останется зарегистрированной по месту жительства (пребывания) в Вашем жилом помещении, она будет иметь право пользования данным жилым помещением наравне с Вами как собственником (если иное не будет установлено соглашением между Вами) и также она будет обязана использовать Ваше жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
То есть, она сможет спокойной заходить в Вашу квартиру, даже в период Вашего отсутствия, и пользоваться указанной квартирой наравне с Вами.
С уважением, Василий Петрович!
Спросить
Каким образом можно изменить прописку и получить квартиру военному после 16 лет выслуги по контракту
У меня к Вам такой вопрос Муж военный выслуга 16 лет Прописан он у родителей (квартира не приватизирована) ,они стоят в городской очереди на расширение т к по родительской квартире прописано 5 человек Посоветуйте пожалуйста как сделать лучше выписаться сейчас от родителей и прописаться по военной части или можно ближе к пенсии Будет ли он вообще иметь право на получение квартиры если прописан у родителей.
Если родители получат квартиру и он там прописан, то вряд ли он получить жилье, так как не будет признан нуждающимся. Если он выпишется сейчас, то он ухудшит свои жилищные условия и тогда в течение пяти лет нельзя стать на учет.
Спросить
В данном случае имеет значение общая площадь квартиры и учётная жилищная норма Вашем регионе. По общему правилу он не имеет право на улучшение жилищных условий.
СпроситьЯ развожусь с женой. Мы живем в квартире, которая является моей собственностью. Квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, но долю он не имеет. Жена прописана у своих родителей, в той квартире она имеет долю. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет.
Будет ли жена иметь право проживать в моей квартире после развода, так как прописан ребенок?
И как можно выписать ребенка, потому что планирую продавать квартиру?
Я буду выплачивать алименты. Если ребенок будет прописан в моей квартире, должна ли жена платить кварплату за ребенка?
Уважаемый, Николай! У жены нет права проживать в Вашей квартире, если Вы этого не хотите. Она не может в нее даже входить. Если фраза "После развода ребенок остается с матерью", означает что есть решение суда о месте жительства ребенка, то это решение суда является основанием для его выписки из Вашей квартиры и регистрации по месту жительства определенному судом. Вы можете продать свою квартиру, когда захотите. Перед продажей вместе с Вами обязаны выписать и ребенка.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спроситьнесмотря на то, что в решение суда записано, что ребенок остается с матерью, это не означает, что вы можете его снять с регистрационного учета без согласия жены, ребенок может проживать с матерью, сохраняя регистрацию в вашей квартире
Спросить
Решения суда о месте жительства ребенка нет.
Мы решили этот вопрос самостоятельно.
Спросить
Вопрос о проживании ребёнка ДОЛЖЕН возникнуть! И должен быть решён. Не бойтесь суда. Сами инициируйте судебное разбирательство по этому поводу.
Спроситьнесмотря на то, что в решение суда записано, что ребенок остается с матерью, это не означает, что вы можете его снять с регистрационного учета без согласия жены, ребенок может проживать с матерью, сохраняя регистрацию в вашей квартире
СпроситьОбратитесь в суд сами с исковыми требованиями об определении места жительства ребенка с Вами. Проиграв суд у Вас будет решение суда о месте жительства ребенка с матерью.
СпроситьНахожусь с женой в браке 3 года, дочке 2 года. Решили разводиться. Проживаем в квартире, которую купила моя мама на свои деньги через год после нашей свадьбы. Квартира оформлена на неё. В квартире прописаны я и дочка, жена прописана в квартире своих родителей (1/4 часть квартиры её родителей принадлежит ей). Может ли жена и дочь претендовать на квартиру после развода.
После вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
Спросить
Ситуация:
Родители хотят приватезировать свою квартиру. В ней прописаны они и я - их сын. Жена и ребенок не пропосаны в этой квартире. Жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, где мы сейчас проживаем по сей день. Родители хотят отказаться от своих долей в мою пользу при приватизации.
ВОПРОС: 1) В случае развода жена будет иметь право на долю этой квартиры или нет?
2) И если мы переедем жить к родителям, но остнемся прописаны как и прежде - жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, то в этом случае какие права на эту квартиру будут иметь жена и ребенок?
3) Как лучше приватизировать квартиру, чтоб минимум затрат и волокиты после смерти родителей и минимум потерь при разводе с женой?
1. Нет, поскольку приватизация - безвозмездная сделка, которую Вы осуществляете на основе личных имущественных прав.
2. Посокольку квартира будет находиться в Вашей собственности, и жена, и ребенок будут наследниками в случае Вашей, простите, смерти, если Вы не завещаете ее иным лицам. Проживать в ней они будут не вправе без Вашего согласия. Но регистрация их в указанной квартире даст им право на пожизненное проживание в Вашей квартире.
3. Как Вы и задумали - приватизация с отказом от долей родителей в Вашу пользу.
Спросить
Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (к которым относится и приватизация),является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому в случае расторжения брака Ваша супруга не сможет претендовать на право собственности в квартире. Поэтому приватизация квартиры полностью на Ваше имя минимизирует Ваши затраты на переоформление квартиры в конечном счете на себя, а также не грозит разделом имущества. Между тем будучи вселенной в добровольном порядке, Ваша супруга приобретает определенные права в отношении квартиры, в частности, право проживания и пользования ею. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Причем заметьте, что регистрация в квартире по месту жительства для супруги Вашей решающего значения в этом смысле не имеет. С уважением,
СпроситьУ меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Уважаемый Евгений! Так как квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и жена имеет равные с Вами права на эту квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПомогите советом как лучше поступить с выгодой для моей дочки, ситуация такая вышла замуж живём в квартире мужа я он и дочка 7 лет, собственник муж а мы с дочей прописаны наших долей с ней нет мы только прописаны, квартира была изначально его родителей и до брака они её переоформили на сына тоесть мужа, сейчас ситуация такая брак рушится, муж не какую долю не хочет дать дочери нашей, свекровь хочет приватезироваться на себя эту квартиру и на нашу с мужем дочь тоесть её внучку, вопрос какое право мой ребёнок после развода с мужем будет иметь на эту квартиру где будут приватезированы дочка и свекровь? Правильно я понимаю что мой ребёнок сможет получить свою долю что бы разделить эту квартиру тогда когда ей будет 14,18 лет?! Как лучше поступить пусть будет прописана в квартире мужа дочь но без доли, или пусть лучше будет со свекровью приватезирована в этой квартире как предлогает свекровь?
Уважаемый посетитель сайта! Вы определитесь квартира в собственности мужа или "свекровь хочет приватизировать на себя", или то, или другое, а потом будет ответ на вопрос.
СпроситьНаталья Петровна здравствуйте, собственник муж но как я поняла свекровь хочет на себя её переоформить.
СпроситьЕсли собственник муж (или будет свекровь), то дочь сможет получить долю только после смерти мужа. Факт регистрации к праву собственности никакого отношения не имеет.
СпроситьДаже если собственник станет свекровь все ровно доля будет только после смерти мужа, не дай бог конечно умереть не кому я просто не могу понять что они темнят и для чего это тогда делать она так и так бы ей досталась после смерти мужа т к пока квартира на него а значит дочь первый наследник не так ли?
СпроситьЕсли собственником станет свекровь, то в случае ее смерти квартиру унаследует сын (муж), а после него ваша дочь.
Спросить
Юля, наследниками мужа по первой очереди являетесь:-ваша дочь, свекровь и вы.
муж может подарить квартиру дочери и свекрови. Но видимо она хочет на себя переоформить, чтобы мужу ее не делить с вами после развода. Если переоформит на свекровь и дочку, то вы имеете право с ней жить в этой квартире, т.к. она будет сособственник, а вы ее законный представитель, пока она несовершеннолетняя.
СпроситьСпасибо, тоесть когда квартира приватизируется на двоих на свекровь и дочь доли ребёнка там нет?
СпроситьЮля, квартира уже в собственности. О какой приватизации вы говорите?
Если муж подарит доли дочери и свекрови, у дочери будет доля. Он согласен подарить?
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьУ моего мужа есть ребенок 6 лет от 1-го брака. Квартира, в которой прописаны муж и его ребенок приватизирована на них в равных долях (бывшая жена прописана в своей квартире). По суду после развода ребенок остался с матерью. В браке, мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме, которая будет оформлена после гос. комиссии на меня. Муж планирует прописаться в нашей новой квартире. Не будет ли автоматически вместе с мужем прописан его ребенок в новой квартире? И будет ли ребенок от 1-го брака иметь какие-либо права на мою квартиру? Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить, что бы на мою квартиру не претендовали бывшие родственники мужа? Заранее благодарна.
Ребенка одного не смогут сотавить в квратире, так как ему нет 14 лет. Либо с отцом, либо мать сама к себе зарегистриврует
СпроситьПосле развода купил у бывшей жены квартиру в квартире прописаны двое детей наших и бывшая жена жена должна была выписатся из квартиры но этого не сделала если я ее выпишу через суд а детей оставлю быть прописыноми то она будет иметь какое нибуть право проживать в квартире.
Нет, не будет при указанных обстоятельствах.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
