Возможно ли подарить долю в квартире родной сестре, если владеешь только 5/9 доли?
Владею 5/9 доли в квартире. Могу ли я подарить 3/9 (или 1/3) доли в квартире родной сестре, а остальная часть (2/9) останется в моей собственности. Спасибо.
Добрый день! Да можете. Составляйте договор купли-продажи у нотариуса, затем сдавайте договор в трех экземплярах в Росреестр на регистрацию.
Спросить
Если вы являетесь собственником доли, имеете право ею распоряжаться по своему усмотрению. Вы можете подарить часть своей доли сестре.
Спросить
Добрый день! Вы имеете право распоряжаться Вашим имуществом как Вам заблагорассудится! Все сделки с долями недвижимого имущества удостоверяются у нотариуса. Единственная проблема - при продаже необходимо соблюсти преимущественное право покупки остальными собственниками, на дарение же эта Ваша обязанность не распространяется! Удачи Вам!
Спросить
Имею долю собственности в квартире, остальная часть недвижимости перешла по наследству от матери мне и моей родной сестре. Выкупив у сестры ее долю, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет. Спасибо.
Первый ответ не основан на законе!
В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Поэтому, налоговый вычет при приобретении доли в праве у сестры Вы не получите!
Спросить
1/6 доля в квартире принадлежит моей сестре и была оформлена ей в собственность мной дарением. Остальная часть квартиры принадлежит мужу, Могу ли я выкупить у сестры ее долю, использовав материнский капитал? Спасибо.
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьЯ владею 1/4 частью недвижимости по наследству. Могу ли я подарить свою часть родной сестре по договору дарения без оформления у нотариуса (сестре уже принадлежит 3/4 недвижимости)? Спасибо.
Добрый день!
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Спросить
Добрый лень.
Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Госкомрегистре (равно как и возможно подать документы в МФЦ).
Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:
родители и дети;
бабушки (дедушки) и внуки;
сестры и братья;
супруги.
СпроситьДом поделен на три части (моя часть, родной сестры и матери) у меня оформлено право собственности на мою часть, сестра и мать имеют право собственности только по решению суда, на данный момент сестра и мать хотят оформить свои части на меня. Каким образом это сделать (быстрее и без особых затрат) дарением или куплей продажей? И обязательно ли им (сестре, матери) оформлять собственность что бы подарить/продать мне свои части?! Заранее спасибо!
Вы пишите что и мать и сестра имеют свои доли в праве в собственности. Значит они могу подарить их Вам
СпроситьУ квартиры 2 собственника две сестры, у каждой по 1/2 доли собственности. Квартира приобреталась в браке одной из сестры. Может ли первая сестра подарить 1/2 часть квартиры второй сестре, если брак первой сестры расторгнут?
Добрый день! Подарить 1/2 квартиры можно и это действие даже не будет облагаться налогом, но тут важно знать происходил ли раздел имущества после брака, либо был брачный договор? И почему вы делаете акцент на брак, если он уже расторгнут?
Спросить
Добрый день! В случае, если с момент расторжения брака не прошло 3 года и раздела имущества при разводе не было, то бывший муж первой сестры может оспорить сделку с 1\2 доли квартиры.
СпроситьИмею долю в квартире. Если в этой доле прописан я и мой несовершеннолетний ребёнок, могу ли я подарить свою долю моей родной сестре или моему папе, не выписывая себя и ребёнка.
Здраствуйте! Вы можете продать долю не выписываясь (не снимаясь с регистрационного учёта) из квартиры, однако необходимо сначала направить предложение о продаже другим долевым собственникам квартиры.
Спросить
Добрый день
Вы как собственник вправе распорядиться своей собственностью как вам хочется-ст.209 ГК РФ.Вы можете подарить долю любому, сделка только через нотариуса, прекращать регистрацию вам или ребенку - не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Можете подарить. Желательно в договоре дарения указать, что Вы и Ваш ребенок остаётесь зарегистрированными в квартире и вправе её пользоваться.
Сделка дона быть обязательно оформлена в нотариальном порядке.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
Спросить
Нотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьУ меня одна 1/3 доля в квартире,1/3 долей владеют мама и сестра. Могу ли я подарить 1/3 долю маме и сестре, чтобы сравнять их доли по 1/2.
Добрый день!
Да, конечно вы можете подарить свою долю. Матери и сестре. В таком случае их доли будут составлять по 1/2 на имя каждой. Вы же не будете являться собственником данной квартиры.
Спросить
