Документальное подтверждение передачи комнаты в Москве по договору дарения с отказом от претензий на долю в родительской квартире

Здравствуйте! В настоящее время это никак нельзя оформить, так как имущество родителей брату не принадлежит и возможно принадлежать не будет, родители вправе завещать или подарить квартиру любым лицам. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Никак Вы это сделать не сможете. Только после смерти родителей Вы можете одновременно удостоверить у нотариуса договор дарения комнаты в пользу брата и его отказ от доли в наследстве в Вашу пользу. А пока можете предоставить комнату брату в безвозмездное пользование.