Возможность продажи доли в квартире - права и способы предотвратить коммунальное проживание

Доброго Времени суток!

ВЫ первые покупатели - прежде чем продавать ДОЛЮ - он ее должен предложить ВАМ

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

В вашем случае Конечно ваш муж имеет право продать свою долю в праве собственности.

Но при этом, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса России, он обязан уведомить остальных собственников квартиры, То есть вас и вашего сына (если он достиг совершеннолетия), а вашем праве преимущественной покупки, если в течение месяца вы не дадите ответа, то он имеет право продать свою долю любому лицу

Но на практике, при указанных обстоятельствах, продать одну третью доли в праве собственности-практически невозможно.

Здравствуйте, Наталья! Если Ваш муж был зарегистрирован в квартире на момент ее приватизации, то он имел право на участие в приватизации; в данное время Ваш бывший муж, как собственник доли в квартире, имеет право продать свою долю, но сначала он должен предложить ее выкупить Вам, а если Вы не примете его предложение, то он имеет право продать ее третьим лицам не ниже цены, которую предлагал Вам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Доброго времени суток! Вы можете выкупить долю у бывшего супруга, поскольку у Вас есть право преимущественной покупки. Бывший муж должен предложить Вам выкупить его долю за обозначенную цену.