Отказ ЖКХ в перерасчете коммунальных услуг для приватизированной квартиры, где не проживает один из собственников - правомерность действий ЖКХ
С сыном (ему 17 лет) приватизировали квартиру на двоих, бывший муж от приватизации отказался, он в квартире прописан, но уже 7 лет в квартире не живёт и ничего не платит. Обратилась в ЖКХ с просьбой сделать перерасчёт коммунальных услуг (горячая, холодная вода и канализация) на двоих (меня и сына), Показала акты из ЖКО, подтверждающие факт не проживания бывшего мужа в квартире, В ЖКХ мне отказали, Правомерны ли действия ЖКХ?
Действия вашей УО НЕПРАВОМЕРНЫ! Плата за КУ НАЧИСЛЯЕТСЯ (рассчистывается), при отсутстви внутриквартирных приборов учёта, исходя из количества ПРОЖИВАЮЩИХ в жилом помещении граждан.
Если лицо НЕ ПРОЖИВАЕТ в квартире, будучи зарегистрированным в ней, то, соответственно и НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ. А в соответствии со ст. 157 ЖК РФ вносится плата именно за ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ КУ.
СпроситьЯ приватизировала квартиру вместе с младшим сыном и бывшим мужем, старший сын был прописан по другому адресу и не был включен в приватизацию. Старший сын прописался в мою квартиру и отец подарил ему свою долю квартиры. Бывший муж не живет в квартире с 1993 года, за квартиру не платит, живет с другой женщиной, с которой оформлен брак, общих детей не имеют. Бывший муж отказывается платить коммунальные услуги и не согласен выписываться. Как выписать бывшего мужа или обязать платить коммунальные услуги?
Здравствуйте, Надежда.
Выписать бывшего мужа не получится даже через суд. Основание: ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие жилищного кодекса". И есть примеры безуспешных попыток.
А платить за коммунальные услуги он обязан и Вы можете требовать от него исполнения обязательств в том числе и через суд. Всего доброго.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьПроблема с оплатой ЖКУ в квартире бывшего мужа. Задолженность 200 т.р. Пени 100 т.р. Собственником квартиры является наш сын. Проживал в квартире только бывший муж. За квартиру никто не платил около 5 лет. В связи с неуплатой вода, канализация, горячая вода, газ отключены. Сейчас есть возможность оплатить услуги. С чего начать? Бывший муж не является владельцем квартиры, может он вести переговоры о снижении пеней? Оплачивать долг будет он.
Уважаемая Татьяна, В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Соответсвенно все вопросы должен решать Ваш сын, если он совершеннолетний, или Ваш муж по нотариальной доверешнности.
СпроситьС мужем развелась 4 года назад. Живу с сыном (18 лет). Квартира в собственности на двоих (я и бывший муж), а сын прописан. За квартиру все эти годы плачу только я. Могу я выписать бывшего мужа из квартиры? Как мне сделать сына собственником доли в этой квартире?
Выписать бывшего мужа Вы не сможете, так как он является собственником доли. Сыну можете подарить часть своей доли, таким образом он станет собственником.
Спросить
Если квартира перешла в собственность Вашу и бывшего мужа в порядке приватизации, и на момент приватизации у вас уже был сын, но его не включили в число собственников, то он может сейчас обратиться в суд с иском о включении его в число собственников квартиры. И тогда уменьшится доля в праве собственности, приходящаяся на Вашего бывшего супруга. А лишить Вашего бывшего супруга собственности в квартире и выписать оттуда, Вы не можете без его согласия.
Что касается оплаты, то Вам надо обратиться в ГУ ИС района с заявлением о начислении с Вас квартплаты и коммунальных платежей в соответствии с Вашей долей в праве собственности. А за долю бывшего мужа будет платить он сам по отдельным квитанциям. Также Вы можете в судебном порядке взыскать с бывшего мужа приходящуюся на него часть квартплаты за 3 последних года (в пределах срока исковой давности).
Спросить
Правомерны ли действия бывшего мужа и его отца по отсуживанию доли квартиры моего сына и размене ее?
У меня и отца мужа было приватизированное жилье, мы обменяли его на не приватизированную квартиру, затем в 2005 году приватизировали ее на ребенка 100%, на момент приватизации в квартире были прописаны я и ребенок, затем уже после приватизации в квартиру прописался муж, в 2013 году мы развелись, бывший муж и его отец хотят отсудить долю квартиры моего сына и разменять ее, сыну 16 лет, прописан еще второй сын, правомерны ли их действия и возможен ли такой вариант развития событий? Можно ли выписать бывшего мужа? Спасибо.
Оксана! Признать сделку по приватизации квартиры вашим родственникам будет очень непросто. Вероятность удовлетворения их требований невелика. Как законный представитель несовершеннолетнего ребенка вы можете обратиться в суд с иском о снятии бывшего супруга с регистрационного учета.
СпроситьКак выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа, если я хочу улучшить свои жилищные условия, тоесть продать эту квартиру+материнский капитал и купить квартиру большей площади. Бывший муж выписываться не хочет. У меня второй брак и двое несовершеннолетних детей во втором браке. В первом браке сын, ему 18 лет. Квартира была получена в браке и при приватизации разделена на двоих,1/2 доля моя и 1/2 доля моего сына. Бывший муж в приватизации не участвовал. В квартире прописаны я,мой старший сын 18 лет, второй сын 4 года и бывший муж. Бывший муж не живет в этой квартире и коммунальные платежи не оплачивает, мы в разводе 5 лет.
Гавную фразу вы в своем сообщении так и не написали - по какой причине муж не участвовал в приватизации.
Если он выдал нотариально заверенное согласие на приватизацию без своего участия, то тем самым муж приобрел ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования этой квартирой.
Снять с регистационного учета вы его не сможете.
СпроситьА как же права детей,ведь нам тесно в однокомнатной квартире,нас пятеро живут в ней.
- При чём здесь права детей?
Суд может меня обязать выплатить ему какую-то часть от продажи квартиры или нет?
- Нет не сможет.
Просто вам будет сложно продать жильё, в котором лицо имеет право пожизненно проживать.
СпроситьПятиэтажка под снос, неприватизирована. Прописано 6 чел, муж с женой, бывший муж с сыном (Артем) от другого брака, дочь бывшего мужа с сыном (внуком бывших мужа и жены. Артем имеет собственность в квартире своей матери (меня). Приватизировали ту квартиру, когда Артем был несовершеннолетним (4 года ему было), сейчас ему 23.
Вопрос: если припереселении из пятиэтажки мужу с Артемом дают однокомнатную квартиру, имеет ли право Артем на бесплатную приватизацию этой квартиры? Ольга.
Добрый вечер! В данном случае Артем имеет право приватизации. С Уважением Саримова Ю.А.
СпроситьС бывшим мужем в разводе 15 лет. Имеем сына 17 лет. Сын собственник 2-х квартиры. Бывший муж отказался от своих прав в пользу сына уже после развода. Я и бывший муж прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право выписать через суд бывшего мужа. В квартире не проживает. Членом семьи не является. За квартиру не платит больше года.
Вы как законный представитель несовершеннолетнего собственника, действующий в его интересах, вправе обратиться в суд с иском о признании отца собственника утратившим право пользования квартирой.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира. Я в ней не живу. Прописан и живёт в ней бывший муж. Могу ли я его выселить из квартиры, ничего не предлагая взамен или могу предложить комнату в коммунальной квартире? Он 5 лет назад отказался добровольно от приватизации в пользу сына. Сын квартиру продал, а я прописала бывшего мужа в моей приобретённой вне брака с ним квартире, где он и живёт. Хочу продать квартиру. Может ли муж претендовать на что-то или объявить приватизацию недействительной? За квартиру не платит, говорит, что это не его проблема. Раз квартира моя, то и платить должна я. Подскажите, пожалуйста, как быть. Благодарю. Нина.
Квартира в муниципальной собственности. Правомерно ли проживание в квартире настоящей жены бывшего мужа. Прописаны бывший муж, я, 2 сына от бывшего мужа, сын несовершенолетний бывшего мужа.
В 2011 году жкх подали на меня в суд за комунальные долги бывшего мужа, в квартире прописан 11 лет сын, мы с сыном в этой квартире не проживаем. Я про суд ничего незнала, жкх списывают весь долг на меня. Арестовали единственный доход. Что мне делать? Бывший муж не работает!
