Как обезопаситься от обмана при продаже 1/2 дома с участком без оплаты

13.04.2011, 10:46

• г. Санкт-Петербург

Я продаю 1/2 дома с участком, со мной хотят заключить договор купли-продажи, но деньги ещё не перевели, а в договоре, который мне предлагают подписать, стоит фраза: 5. Покупатель купил и принял у Продавца указанную долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на садовый дом с надворными постройками за 285000 (двести восемьдесят пять тысяч) рублей. По соглашению сторон расчеты по настоящему договору будут производиться путем перечисления денежных средств на счет Продавца №4230781005513500682448, открытый в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России», Красногвардейское отделение №8074. В связи с тем, что расчеты по настоящему договору не произведены и будут произведены в течение 5 (пяти) дней после подписания сторонами настоящего договора, стороны договорились не считать указанное имущество находящимся в залоге у Продавца. Как себя обезопасить от обмана Прошу Вас мне помочь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Горковенко А.Я.

13.04.2011, 15:10,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Если к моменту представления Покупателем требуемых документов, в том числе Договара для получения свидетельства о праве собственности недвижимость не будет оплачена, то будет ипотека в силу закона -так будет указано в свидетельстве! Если же оплата будет произведена, то тогда просто свидетелсьво о праве собственности.

Другой момент, что отметку о ипотеке в свидетеельсве решает гос. регистратор, который конечно же может допустить ошибку, поэтому лучше в Договоре указать: до момента оплаты Покупателем Продавцу стоимости продаваемой недвижимости, которая указана в Договоре, недвижимость будет находиться в залоге у Продаца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59